Jeden z krajowych liderów branży HVAC – spółka Ventia – inauguruje komercjalizację nowo budowanego Ideal Idea City Parku na granicy Warszawy i Raszyna. Pierwsza umowa najmu w tym obiekcie opiewa na 1500 mkw powierzchni magazynowej i 460 mkw biurowej. Najemcę podczas negocjacji umowy reprezentowała firma doradcza Cresa.
W ofercie podstawowej Ideal Idea City Park proponuje małe moduły magazynowe o określonej powierzchni i ich wielokrotność, ale możliwe są także moduły niestandardowe konfigurowane na życzenie klienta. Będzie im towarzyszyła elastyczna pod względem układów funkcjonalnych i wielkości powierzchnia biurowa w standardzie klasy A z podłogą podniesioną już od parteru, klimatyzacją, przeszklonymi drzwiami z naświetleniami o wys. 2,7 m. Elewację typową dla biurowców klasy A uzupełnią windy pomiędzy kondygnacjami i inne rozwiązania funkcjonalne typowe dla wspomnianej klasy biurowców. Spośród czterech hal obiektu dwie pierwsze (H1 i H2) zostaną oddane do użytku w listopadzie br.
Ideal Idea City Park stanie przy ul. Mieczysława Słowikowskiego z dobrym dojazdem od ulicy Szyszkowej. Jest to zarazem bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S2 i trasy europejskiej E30, co ma duże znaczenie dla najemców obiektu. Wszystkie cztery hale City Parku będą się składały standardowo z powierzchni biurowej 110 mkw i magazynowej w trzech wielkościach – 500, 850 lub 1100 mkw. Biura znajdą się na parterze, na pierwszej i na drugiej kondygnacji. Będzie je można dowolnie łączyć oraz konfigurować. Konstrukcja hal pozwoli jednak na olbrzymią elastyczność oferty dla klientów, którzy będą potrzebowali niestandardowych powierzchni zarówno magazynowych, jak i biurowych.
Z ramienia Cresa Polska umowę spółek IIF i Ventia podsumowuje Associate Director w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych Jakub Kurek: „Cieszymy się, że mogliśmy pomóc firmie Ventia w realizacji długoterminowej strategii rozwoju. Nasz klient oczekiwał od nas wsparcia w zakresie analizy rynku nieruchomości komercyjnych, wyboru lokalizacji i konkretnego obiektu oraz negocjacji warunków komercyjnych i technicznych. Największym wyzwaniem było znalezienie równowagi pomiędzy lokalizacją, standardem budynku i łącznymi kosztami za najem. Właściciel obiektu w pełni zrozumiał potrzeby naszego klienta. Nowa siedziba firmy będzie miała doskonałą lokalizację przy południowej obwodnicy Warszawy, co pozwoli na korzystną ekspozycję logo klienta. Z kolei wysoki standard wykończenia magazynu i biura (np. duże przeszklenia) zapewni firmie Ventia stworzenie przyjaznego i efektywnego środowiska pracy”.
