Warszawski V Tower przechodzi proces certyfikacji „Obiekt bez barier” prowadzonej przez Fundację Integracja. Certyfikacja jest częścią kompleksowej modernizacji wieżowca, której celem jest dostosowanie budynku do współczesnych standardów technicznych, środowiskowych oraz wymagań związanych z dostępnością i komfortem użytkowników.
Proces certyfikacji jest obecnie w toku. Fundacja Integracja uczestniczy w nim jako niezależny ekspert, analizując zastosowane rozwiązania pod kątem potrzeb różnych grup użytkowników. Certyfikat będzie mógł zostać przyznany po zakończeniu prac i przeprowadzeniu końcowej weryfikacji.
Dostępność jako element modernizacji
Modernizacja istniejącego budynku pod kątem dostępności jest większym wyzwaniem niż projektowanie nowego obiektu od podstaw. V Tower powstał ponad 20 lat temu, w czasach innych standardów technologicznych i mniejszej świadomości dotyczącej projektowania uniwersalnego.
„Dostosowanie istniejącego budynku do dzisiejszych standardów dostępności to większe wyzwanie niż projektowanie od zera. Obiekty sprzed ponad 20 lat powstawały w innych realiach technologicznych i przy znacznie mniejszej świadomości dotyczącej dostępności, dlatego często wymagają niestandardowych rozwiązań. W tym procesie istotne jest odpowiednio wczesne włączenie ekspertów ds. dostępności, co pozwala wychwycić potencjalne bariery już na etapie projektowym i uniknąć późniejszych, często kosztownych zmian” – mówi Kamil Kowalski, dyrektor Integracja LAB w Fundacji Integracja.
Dostępność obejmuje dziś znacznie więcej niż rozwiązania przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Z intuicyjnej komunikacji, czytelnych oznaczeń i odpowiednio zaprojektowanych ciągów komunikacyjnych korzystają również osoby starsze, rodzice z wózkami, osoby z czasowo ograniczoną sprawnością, a także pracownicy i goście przemieszczający się z bagażem lub ciężkimi przesyłkami.
Zachować charakter budynku i poprawić jego funkcjonalność
Jednym z wyzwań modernizacji V Tower jest praca z istniejącą architekturą wieżowca. Założeniem projektu jest zachowanie najbardziej wartościowych elementów budynku przy jednoczesnym dostosowaniu ich do współczesnych potrzeb.
Przykładem jest oryginalna kamienna posadzka w lobby. Zamiast ją wymieniać, powierzchnię zmatowiono, zachowując charakter wnętrza i jednocześnie poprawiając jej właściwości antypoślizgowe.
Przeprojektowano również lobby, nadając mu bardziej otwarty i przyjazny charakter. Zastosowane rozwiązania akustyczne ograniczają natomiast pogłos typowy dla wysokich, reprezentacyjnych przestrzeni. Modernizacja objęła także wymianę wind, które są jednym z najważniejszych elementów komunikacji w budynku wysokościowym.
„Na komfort codziennego korzystania z budynku wpływają często mało oczywiste detale. Dlatego audytorzy analizują całą ścieżkę użytkownika – od strefy wejściowej, przez recepcję i komunikację wewnętrzną, po oznaczenia przestrzeni, kondygnacji i kierunków poruszania się po obiekcie” – dodaje Kamil Kowalski.
Analizowane są m.in. siła potrzebna do otwarcia drzwi, wysokość czytników dostępu, możliwość swobodnego manewrowania, komunikaty głosowe i oznaczenia w windach oraz rozwiązania wspierające osoby słabosłyszące. Pod uwagę brane są także kontrasty, faktura nawierzchni, refleksy świetlne i akustyka przestrzeni.
Standard ważny również dla najemców
Dostępność budynku ma coraz większe znaczenie również z perspektywy najemców. Jest to szczególnie istotne dla firm i instytucji, w tym podmiotów z sektora administracji publicznej, dla których dostępność siedziby może być jednym z kryteriów wyboru powierzchni biurowej.
„W transformacji V Tower nie wybieraliśmy dróg na skróty. Od początku zależało nam na podniesieniu standardu budynku w każdym obszarze. Inkluzywne, przyjazne przestrzenie biurowe to dziś realna potrzeba nowoczesnych organizacji. W przypadku budynku o tak mocno zdefiniowanej architekturze wprowadzanie zmian wymaga umiejętnego wpisania współczesnych standardów w jego istniejącą tkankę. To większy wysiłek, ale właśnie na tym polega odpowiedzialna modernizacja” – mówi Karol Klin, reprezentujący spółkę V Tower.
Certyfikacja w V Tower ma objąć nie tylko części wspólne i infrastrukturę budynku. Najemcy będą mogli również korzystać z certyfikacji swoich przestrzeni biurowych zgodnie z wytycznymi Fundacji Integracja. W efekcie standard „Obiekt bez barier” ma obejmować zarówno przestrzenie wspólne, jak i poszczególne biura.
Proces certyfikacji V Tower nadal trwa. Ostateczna ocena zastosowanych rozwiązań zostanie przeprowadzona przez Fundację Integracja po zakończeniu modernizacji.
h
