Budynek biurowy kompleksu Upper One, realizowanego przez STRABAG Real Estate, osiągnął 14. kondygnację. To największa inwestycja biurowa aktualnie w budowie w Warszawie. W ramach projektu powstaje też pierwszy obiekt z sieci The Cloud One Hotel w stolicy.
Trwa realizacja Upper One. W niespełna pół roku od rozpoczęcia budowy nadziemia budynek biurowy osiągnął 41% swojej docelowej wysokości. Prace postępują w tempie około jednej kondygnacji na tydzień/półtora tygodnia, a zakończenie inwestycji i oddanie jej do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.
Obecnie w Warszawie w realizacji znajduje się około 130 000 mkw. powierzchni biurowej. Nasz projekt odpowiada więc za ponad 27% nowej podaży, co czyni go największą inwestycją biurową w budowie. Ponadto w ramach Upper One powstaje drugi w Polsce hotel pod szyldem The Cloud One – jego docelowa wysokość to 55 metrów, czyli 17 pięter, wyjaśnia Henryk Bilski, Leasing Director w spółce deweloperskiej STRABAG Real Estate.
Obie części kompleksu powstają równolegle, a generalnym wykonawcą Upper One jest firma budowlana STRABAG. To przedsięwzięcie na dużą skalę – segment biurowy zaoferuje 35 900 mkw. ultranowoczesnej powierzchni pracy, natomiast hotel będzie dysponować 362 pokojami.
Aktualnie betonujemy słupy i zbroimy stropy na bieżących kondygnacjach. Jednocześnie pracujemy między innymi nad konstrukcją stalową wind panoramicznych oraz wykonujemy instalacje wentylacyjne i niskoprądowe oraz system mgły wodnej. Do tej pory w ramach realizacji części biurowej wykorzystaliśmy 7 455 metrów sześciennych betonu i 956 ton stali zbrojeniowej. W przypadku segmentu hotelowego zużyliśmy odpowiednio: 2 156 metrów sześciennych betonu, 299 ton stali zbrojeniowej i 25 ton stali konstrukcyjnej, wylicza Piotr Kolasa, dyrektor projektu z ramienia generalnego wykonawcy Upper One, spółki STRABAG.
Zgodnie z harmonogramem jeszcze w tym kwartale rozpocznie się montaż elewacji biurowca. Przy realizacji kompleksu wykorzystywana jest też technologia prefabrykacji – obejmuje ona między innymi biegi w klatkach schodowych oraz w pełni wyposażone moduły łazienek hotelowych.
Za projekt biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group, która – we współpracy z austriackim biurem MHM Architects – stworzyła również wizję architektoniczną hotelu.
Równolegle do prac budowlanych inwestycja przeszła niezależną ekspertyzę ESG, przeprowadzoną przez Cushman & Wakefield. Projekt budynku biurowego Upper One uzyskał ocenę „Best Market Practice”, co potwierdza jego zgodność z najlepszymi praktykami rynkowymi i plasuje go w europejskiej czołówce.
