Deweloper TDJ Estate sfinalizował zakup nieruchomości o powierzchni ok. 10 tys. mkw. w rejonie ul. Mikołaja Trąby i Aluzyjnej na warszawskiej Białołęce. Wartość transakcji wyniosła 41 mln zł. Wraz z sąsiednim gruntem należącym już do spółki teren pozwoli na realizację wieloetapowej inwestycji obejmującej łącznie ok. 380 lokali mieszkalnych i usługowych. Rozpoczęcie budowy pierwszego etapu planowane jest na IV kwartał 2027 roku.
Finalizacja transakcji jest następstwem umowy przedwstępnej zawartej w lutym 2026 roku i kolejnym krokiem TDJ Estate w budowaniu obecności na warszawskim rynku mieszkaniowym. Na nowo zakupionej nieruchomości deweloper planuje realizację ok. 250 mieszkań wraz z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Spółka jest obecnie na etapie prac projektowych, dlatego zakładana liczba mieszkań ma charakter szacunkowy i może ulec zmianie wraz z dalszym rozwojem projektu.
TDJ Estate przygotowuje pierwszą inwestycję w Warszawie
Zakupiony grunt bezpośrednio sąsiaduje z nieruchomością należącą już do TDJ Estate. Dla tej części projektu trwa obecnie proces uzyskiwania pozwolenia na budowę inwestycji obejmującej ok. 120 mieszkań. Sąsiedztwo obu nieruchomości pozwoli na ich zagospodarowanie w ramach jednego, wieloetapowego przedsięwzięcia.
– Finalizacja transakcji jest dla nas kolejnym krokiem w budowaniu obecności TDJ Estate w Warszawie. Dotychczas koncentrowaliśmy się na zabezpieczeniu odpowiedniego potencjału inwestycyjnego, a teraz przechodzimy do etapu przygotowania konkretnych projektów. Białołęka będzie pierwszym miejscem, w którym przełożymy tę strategię na realizację wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej. Warszawę traktujemy jako jeden z kluczowych kierunków dalszego rozwoju TDJ Estate i chcemy budować tutaj swoją obecność długoterminowo – mówi Tomasz Wilczek, p.o. Prezesa Zarządu TDJ Estate.
Projekt przy ul. Mikołaja Trąby ma być realizowany etapami. Start budowy pierwszej części inwestycji zaplanowano na IV kwartał 2027 roku, natomiast zakończenie trzeciego i ostatniego etapu przewidywane jest na IV kwartał 2031 roku.
Wejście do Warszawy stanowi element szerszej strategii dywersyfikacji geograficznej TDJ Estate. Spółka wywodząca się ze Śląska i rozwijająca projekty mieszkaniowe w Katowicach, Krakowie, Zabrzu i Bielsku-Białej rozbudowuje bank ziemi poza swoim macierzystym rynkiem. Łączny potencjał mieszkaniowy gruntów posiadanych i zabezpieczonych poprzez umowy przedwstępne przez TDJ Estate w Warszawie wynosi obecnie ok. 700 lokali. Celem spółki pozostaje zabezpieczenie w stolicy terenów pozwalających na realizację ponad 1 tys. mieszkań.
