CK Development zakończyło kompleksowąrewitalizację kamienicy przy ul. Stępińskiej 17 na warszawskim Mokotowie i rozpoczęło sprzedażapartamentów. Nieruchomość, która jeszcze niedawno znajdowała sięw stanie skrajnej degradacji, dziś stanowi przykład przemyślanej modernizacji, łączącej historyczny charakter budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami i wysokim standardem wykonania.
Kamienica przy Stępińskiej 17 jeszcze niedawno pozostawała zapomnianym niszczejącym budynkiem, który stopniowo traciła swoją wartość i znaczenie. Dzięki kompleksowej rewitalizacji przeprowadzonej przez CK Development budynek nie tylko został uchroniony przed dalszą degradacją, ale odzyskał swoją rangę i na nowo wpisał się w prestiżowy krajobraz Mokotowa, stając się jednym w symboli modernistycznej architektury Warszawy. Inwestycja objęła pełną modernizację obiektu – od wymiany wszystkich instalacji i przyłączy po doprowadzenie go do standardu deweloperskiego przy jednoczesnym zachowaniu i podkreśleniu jego historycznego charakteru.
– „Stępińska 17 to projekt, który doskonale pokazuje nasze podejście do rewitalizacji. Nie chodzi tylko o odnowienie budynku, ale o przywrócenie mu wartości i stworzenie przestrzeni odpowiadającej współczesnym potrzebom mieszkańców, przy jednoczesnym poszanowaniu historii miejsca” – mówi Rafał Konarski, CEO i współzałożyciel CK Development.
Czteropiętrowa kamienica z lat 30. XX wieku, zaprojektowana przez Henryka Barucha na zlecenie rodziny Osowieckich, odzyskała swój modernistyczny charakter. To miejsce o wyjątkowej historii – działał tu pierwszy autoryzowany serwis BMW, co znalazło odzwierciedlenie w detalach części wspólnych, nawiązujących do motoryzacyjnego dziedzictwa budynku.
W inwestycji powstało kilkanaście apartamentów o powierzchni od 30 do 139 m². W przypadku kilku lokali możliwe jest ich połączenie i zwiększenie przestrzeni nawet do 194 m². Każdy lokal ma indywidualny układ – nie ma dwóch identycznych mieszkań. Wysokość pomieszczeń sięga nawet 4,89 m, a wybrane apartamenty oferują balkony lub antresole, które dodatkowo podkreślają przestronny charakter wnętrz i zwiększają potencjał aranżacyjny. Mieszkania z antresolami wyposażono w okna dachowe, które zapewniają dodatkowe doświetlenie.
Lokale posiadają ogrzewanie podłogowe, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni bez konieczności montażu grzejników. W standardzie zastosowano również system „klima ready”, umożliwiający łatwe podłączenie klimatyzacji. Kluczowym atutem jest całkowita wymiana instalacji – zarówno sanitarnych, jak i elektrycznych – co eliminuje ryzyka typowe dla rynku wtórnego. Każdy lokal ma komórkę lokatorską, a wybrane – naziemne miejsca postojowe lub stanowiska w garażu. Na tyłach budynku, obok miejsc parkingowych, znajduje się także rowerownia.
Duży nacisk położono na części wspólne i komfort codziennego użytkowania. Do budynku prowadzi ręcznie wykonana, żeliwna brama wyposażona w system rozpoznawania tablic rejestracyjnych. Za nią znajduje się przestrzeń z inteligentnymi skrytkami na przesyłki, umożliwiającymi wygodne i bezpieczne odbieranie paczek.
Mieszkańcy mają do dyspozycji klimatyzowane klatki schodowe, eleganckie lobby oraz starannie odtworzone detale – lastryko, balustrady i elementy stolarskie. Przestrzenie wspólne uzupełniają obrazy nawiązujące do historii miejsca. Na parterze, tuż przy lobby, powstał jeden lokal usługowy – idealny pod kancelarię, gabinet lekarski lub butikowe usługi. Cały teren jest ogrodzony i zaprojektowany z myślą o prywatności oraz bezpieczeństwie mieszkańców.
Lokalizacja, która buduje wartość
Kamienica położona jest vis‑à‑vis Skweru Chorwackiego, pomiędzy ulicami Gagarina i Chełmską, w jednej z najbardziej prestiżowych części Mokotowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie, parki Morskie Oko i Promenada, a także reprezentacyjne ulice – Belwederska i Aleje Ujazdowskie.
Projekt, który wyznacza kierunek
Stępińska 17 to kolejna rewitalizacja zrealizowana przez CK Development – holding może pochwalić się realizacją kamienicy przy Techników 29. Inwestycje te pokazują kompetencje firmy w zakresie przywracania wartości historycznym budynkom oraz łączenia ich unikalnego charakteru z nowoczesnym standardem mieszkaniowym.
