Skanska sfinalizowała sprzedaż projektu inwestycyjnego zlokalizowanego przy ul. Bokserskiej 64. Wartość transakcji wyniosła 163 mln zł netto, a jej obsługą zajmowała się firma Greenfields, która nadal koordynuje proces uzyskania uchwały lokalizacyjnej inwestycji mieszkaniowej (ULIM).
Sprzedana nieruchomość o powierzchni blisko 30 tys. mkw. posiada znaczący potencjał inwestycyjny. Plan zakłada realizację nowoczesnego, wielofunkcyjnego zespołu zabudowy mieszkaniowej, obejmującego około 750 mieszkań. Uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej będą lokale usługowe, przestrzenie społeczne oraz rozbudowane tereny zielone.
Projekt wpisuje się w szerszy proces przekształcania Służewca z dzielnicy biurowo-magazynowej w pełnoprawną tkankę miejską o charakterze mieszkaniowym. Koncepcja zakłada otwartą strukturę urbanistyczną z usługami w parterach budynków oraz przestrzeniami publicznymi dostępnymi dla mieszkańców. Szczególny nacisk położono na integrację z istniejącą zabudową oraz stworzenie przyjaznej przestrzeni dla pieszych i rowerzystów.
Jednym z kluczowych elementów inwestycji będzie ogólnodostępny park o powierzchni około 6,5 tys. mkw., zaprojektowany jako miejsce rekreacji i wypoczynku dla różnych grup użytkowników. W projekcie przewidziano także zachowanie i adaptację istniejącego zbiornika wodnego, który stanie się częścią tzw. błękitno-zielonej infrastruktury, wzmacniającej ekologiczny charakter założenia.
Inwestycja obejmie również rozwój infrastruktury publicznej. W planach znajdują się m.in. przebudowa fragmentów ulic Bokserskiej i Komputerowej, budowa pętli autobusowej oraz nowe połączenia pieszo-rowerowe prowadzące w kierunku przystanku kolejowego Warszawa-Okęcie. Dodatkowo przewidziano działania wspierające lokalną infrastrukturę społeczną, w tym rozbudowę szkoły podstawowej przy ul. Gruszczyńskiego.
Jak podkreślają przedstawiciele Greenfields, sprzedaż projektu zamyka istotny etap przygotowawczy, jednak przed inwestorem nadal stoją kluczowe wyzwania. Najbliższe miesiące będą poświęcone uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych oraz zawarciu umów z miastem, które umożliwią rozpoczęcie realizacji inwestycji.
Autorzy koncepcji architektoniczno-urbanistycznej wskazują, że projekt powstał w odpowiedzi na realne potrzeby dzielnicy. Celem było stworzenie przestrzeni funkcjonalnej, zrównoważonej i otwartej, łączącej funkcje mieszkaniowe z usługami oraz terenami zielonymi. W ich ocenie inwestycja ma szansę znacząco poprawić jakość życia w tej części miasta oraz uporządkować jej strukturę urbanistyczną.
Finalizacja transakcji przy ul. Bokserskiej 64 stanowi ważny krok w kierunku dalszej rewitalizacji Służewca i potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów tą częścią Warszawy jako atrakcyjnym miejscem do rozwoju nowoczesnych projektów mieszkaniowych.
