Biurowiec Saski Point przy ul. Marszałkowskiej 111, położony naprzeciwko Ogrodu Saskiego, zostanie przebudowany i przekształcony w apartamentowiec. Jak ustaliła Nowa Warszawa, 29 lipca 2026 roku Prezydent m.st. Warszawy wydał decyzję nr 273/SRD/PB/2026, zatwierdzając projekt budowlany i udzielając spółce Roceporthill Investments pozwolenia na realizację inwestycji.
Pozwolenie obejmuje przebudowę i rozbudowę istniejącego biurowca oraz zmianę jego funkcji na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi i garażem podziemnym. Wniosek o wydanie pozwolenia wpłynął do urzędu 13 lutego 2026 roku. W trakcie postępowania inwestor został wezwany do uzupełnienia braków formalnych oraz dokumentacji projektowej, a po zakończeniu procedury otrzymał pozytywną decyzję administracyjną.
Roceporthill Investments kupił Saski Point w 2024 roku od CA Immo, właściciela sąsiedniego biurowca Saski Crescent. We wrześniu 2025 roku spółka uzyskała decyzję o warunkach zabudowy, która umożliwiła przekształcenie biurowca w budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową. Następnie złożono wniosek o pozwolenie na budowę, zakończony wydaniem decyzji nr 273/SRD/PB/2026.
– Od początku zamierzaliśmy przekształcić Saski Point w apartamentowiec. Konstrukcja i bryła budynku nie zestarzała się tak bardzo, aby uniemożliwić taką transformację. Uważamy, że powrót mieszkań do centrum to dobry kierunek rozwoju miasta – mówi Krzysztof Tkacz, dyrektor ds. inwestycji w Roceporthill Investments.
Od 45 do 60 apartamentów
W budynku powstanie od 45 do 60 apartamentów o powierzchni od około 50 do 150 mkw. Inwestor nie planuje kawalerek. Mieszkańcy najwyższych kondygnacji zyskają widok na Ogród Saski.
Apartamenty będą wyposażone w loggie, a do dyspozycji mieszkańców pozostanie garaż podziemny. W budynku zaplanowano także lobby recepcyjne oraz przestrzenie wspólne. Na parterze znajdą się cztery lub pięć lokali usługowych, w tym siłownia.
Przebudowa nie zmieni charakterystycznej sylwetki Saski Point. Jak podkreśla inwestor, największą ingerencją będzie przebudowa najwyższej kondygnacji wynikająca z wymogów technicznych. Elewacja zostanie odświeżona z wykorzystaniem szkła i kamienia.
Za projekt odpowiada pracownia JSK Architekci, a realizacja inwestycji potrwa około dwóch lat. Saski Point został oddany do użytku w 1999 roku jako biurowiec klasy A. Oferuje około 8,3 tys. mkw. powierzchni oraz 91 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Po zakończeniu przebudowy dołączy do rosnącej grupy warszawskich biurowców, które zyskują funkcję mieszkaniową.
