Rutkowski Group rozpoczyna ekspansję na warszawski rynek mieszkaniowy. Grupa kupiła niezabudowaną działkę u zbiegu ulic Daniszewskiej i Szlacheckiej na Białołęce. Powstanie tam kameralny budynek z 39 mieszkaniami, lokalami usługowymi i garażem podziemnym. Budowa ma ruszyć w I kwartale 2027 roku.
Rutkowski Group działa w sektorze deweloperskim, generalnym wykonawstwie, inwestycjach komercyjnych i zarządzaniu nieruchomościami. Do tej pory działalność mieszkaniowa firmy koncentrowała się przede wszystkim w północno-wschodniej Polsce. Projekty grupy realizowane są m.in. w Gdańsku, Białymstoku, Ełku, Suwałkach, Piszu, Grajewie, Giżycku, Augustowie i Węgorzewie.
Wejście do Warszawy ma być kolejnym etapem rozwoju firmy. Pierwsza stołeczna inwestycja powstanie na Białołęce, przy skrzyżowaniu ulic Daniszewskiej i Szlacheckiej.
– Warszawa jest dla nas naturalnym kierunkiem rozwoju. Mamy wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów w różnych lokalizacjach i chcemy przenieść do stolicy model, który opiera się na pełnej kontroli procesu inwestycyjnego. Posiadamy własne generalne wykonawstwo, dzięki czemu możemy lepiej kontrolować zarówno jakość, jak i harmonogram oraz koszty realizacji – mówi Kamil Rutkowski, prezes Rutkowski Group.
39 mieszkań i cztery lokale usługowe
Projekt zakłada budowę jednego czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z jedną kondygnacją podziemną. W środku znajdzie się 39 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej około 2000 mkw. Na parterze zaplanowano cztery lokale usługowe.
Budynek ma być dopasowany skalą do istniejącej zabudowy Białołęki. Na terenie inwestycji przewidziano również plac zabaw, podziemny garaż oraz wózkownię. Projekt obejmuje także rozwiązania związane z retencją wód opadowych.
Deweloper posiada już pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie prac zaplanowano na I kwartał 2027 roku, a przekazanie mieszkań mieszkańcom na przełom II i III kwartału 2028 roku.
Białołęka jako pierwszy krok w Warszawie
Jednym z argumentów za wyborem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. Inwestycja powstanie bezpośrednio przy przystanku autobusowym, na którym zatrzymują się linie 234 i 314 oraz nocna linia N14. Dwa przystanki dzielą lokalizację od stacji metra.
W pobliżu znajduje się również Trasa Toruńska i droga ekspresowa S8, zapewniające połączenie z innymi częściami Warszawy oraz trasami wylotowymi z miasta.
Atutem lokalizacji ma być także sąsiedztwo terenów rekreacyjnych w rejonie Kanału Żerańskiego. Mieszkańcy będą mieli dostęp do terenów umożliwiających spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Deweloper zapowiada kolejne zakupy
Rutkowski Group podkreśla, że inwestycja na Białołęce nie ma być jednorazowym projektem. Firma prowadzi już rozmowy dotyczące zakupu kolejnych kilku działek w Warszawie.
– Warszawski projekt jest początkiem realizacji naszych planów na stołecznym rynku. Chcemy mocniej zaznaczyć swoją obecność w Warszawie i budować tutaj długoterminową pozycję, a nie traktować tego wejścia jako jednorazowego projektu – zapowiada Kamil Rutkowski.
Firma analizuje kolejne lokalizacje przede wszystkim pod kątem możliwości właściwego zagospodarowania działek i stworzenia projektów odpowiadających na potrzeby lokalnego rynku.
Warszawska inwestycja będzie realizowana w ramach koncepcji PRIME, którą Rutkowski Group wykorzystuje do pozycjonowania swoich projektów mieszkaniowych w segmencie mid-premium. Założeniem jest stawianie na funkcjonalność, jakość wykonania i rozwiązania poprawiające komfort mieszkańców, zamiast rozbudowywania inwestycji wyłącznie o kosztowne dodatki.
Białołęka będzie więc dla Rutkowski Group pierwszym adresem w Warszawie, ale – jak zapowiada deweloper – nie ostatnim.
