Na warszawskim Mokotowie, u zbiegu al. Wilanowskiej i ul. Pohoskiego, planowana jest realizacja nowoczesnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi oraz rozbudowanym garażem podziemnym. Inwestycja powstanie na działkach położonych w obrębach ewidencyjnych 1-02-35 i 1-02-36.
Projekt zakłada budowę wielofunkcyjnego obiektu, który połączy funkcję mieszkaniową z usługami o charakterze ponadlokalnym. Oznacza to, że część usługowa będzie mogła obsługiwać nie tylko mieszkańców najbliższego sąsiedztwa, ale również osoby z innych części Warszawy i aglomeracji. Wśród potencjalnych najemców mogą znaleźć się placówki medyczne, specjalistyczne poradnie, instytucje finansowe czy inne usługi odpowiadające na potrzeby mieszkańców całej metropolii.
Dominanta przy skrzyżowaniu
Najbardziej charakterystycznym elementem inwestycji będzie wysoka część budynku od strony skrzyżowania al. Wilanowskiej i ul. Pohoskiego. Lokalna dominanta osiągnie wysokość 11 kondygnacji nadziemnych, czyli około 35 metrów. Bryła została jednak ukształtowana w sposób kaskadowy – w kierunku wschodnim budynek stopniowo obniża się do zaledwie trzech kondygnacji.
Architekci podkreślają, że takie rozwiązanie pozwala nie tylko lepiej wpisać obiekt w otoczenie, ale również zapewnia odpowiednie doświetlenie zarówno nowych mieszkań, jak i sąsiednich budynków. Charakterystyczne uskoki oraz pionowe podziały elewacji mają nadać bryle lekkości i nowoczesnego charakteru.
Ponad sto mieszkań w nowoczesnym standardzie
W budynku znajdą się mieszkania o zróżnicowanej strukturze. Najwięcej będzie lokali dwupokojowych, jednak przewidziano również mieszkania jednopokojowe o powierzchni przekraczającej 25 mkw., a także lokale trzy-, cztero- i pięciopokojowe.
Lokale mieszkalne rozmieszczono na kondygnacjach od drugiej do jedenastej. Projekt zakłada ekspozycję mieszkań zarówno na stronę wschodnią, jak i zachodnią, co ma zapewnić dobre warunki nasłonecznienia przez cały dzień.
Dzięki zróżnicowanej wysokości poszczególnych części budynku możliwe było zaprojektowanie licznych tarasów, loggii oraz przestrzeni rekreacyjnych dostępnych dla mieszkańców.
Usługi i wygodna komunikacja
Na parterze zaplanowano lokale usługowe z bezpośrednimi wejściami od strony ulicy. Znajdą się tam również reprezentacyjny hol wejściowy, pomieszczenia techniczne, śmietnik oraz komunikacja pionowa obsługująca cały budynek.
Dostęp do części mieszkaniowej zapewnią dwie windy pasażerskie. Ciekawym rozwiązaniem będą również dwie windy samochodowe prowadzące do garażu podziemnego.
Wejście główne do budynku oraz wejścia do lokali usługowych zlokalizowano od strony ul. Pohoskiego.
Trzy poziomy pod ziemią
Pod budynkiem powstanie rozbudowany, trzypoziomowy garaż podziemny. Oprócz miejsc parkingowych przewidziano tam również komórki lokatorskie oraz niezbędne pomieszczenia techniczne obsługujące obiekt.
Takie rozwiązanie pozwoli ograniczyć liczbę miejsc postojowych na powierzchni terenu i przeznaczyć większą część działki na zieleń oraz przestrzenie wspólne.
Jasna elewacja i naturalne materiały
Projekt architektoniczny oparto na wyraźnym module wynikającym z układu konstrukcyjnego i podziału mieszkań. Elewacje wykończone zostaną jasnoszarym tynkiem, natomiast wnęki balkonowe otrzymają okładzinę z płyt cementowo-kamiennych.
Całość uzupełni stolarka okienna w kolorze naturalnego drewna oraz szklane, samonośne balustrady. Zestawienie jasnych materiałów i dużych przeszkleń ma podkreślić współczesny charakter inwestycji.
Zieleń zgodnie z planem miejscowym
Obrys budynku został zaprojektowany w taki sposób, aby zachować odpowiednią powierzchnię biologicznie czynną wymaganą przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu wokół inwestycji pojawią się nowe nasadzenia i zagospodarowane tereny zielone.
Planowana zabudowa ma stać się jednym z bardziej charakterystycznych nowych obiektów w tej części Mokotowa, porządkując narożnik przy jednej z głównych arterii południowej Warszawy i wprowadzając do okolicy zarówno nowe mieszkania, jak i usługi dostępne dla mieszkańców całej metropolii.
Deweloper uzyskał zgodę na realizację inwestycji
Za realizację inwestycji odpowiada firma Proland. Jak wynika z dokumentacji, w ubiegłym roku deweloper wystąpił o pozwolenie na budowę dla planowanego budynku przy al. Wilanowskiej i ul. Pohoskiego.
W projektowanym obiekcie przewidziano łącznie 37 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach funkcjonalnych. Oprócz lokali mieszkalnych powstaną również powierzchnie usługowe zlokalizowane na parterze oraz trzypoziomowy garaż podziemny. Inwestycja ma uzupełnić istniejącą zabudowę tej części Mokotowa, tworząc nowy akcent architektoniczny przy jednej z głównych arterii dzielnicy.
Projekt architektoniczny Pole Architekci.
