Partia Polska 2050 przedstawiła projekt ustawy, który zobowiąże deweloperów do publikowania cen mieszkań w swoich ofertach. Obecnie wielu inwestorów celowo ukrywa ceny, zmuszając potencjalnych klientów do indywidualnego kontaktu. Nowe przepisy mają zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości i ułatwić kupującym podejmowanie świadomych decyzji.
Obowiązkowa jawność cen i historia zmian
Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego wprowadza obowiązek publikowania cen mieszkań na stronach internetowych deweloperów oraz ich aktualizowania do momentu sprzedaży ostatniego lokalu. Oprócz bieżących cen, inwestorzy będą musieli również udostępniać historię zmian cenników, co pozwoli konsumentom śledzić, jak kształtowały się koszty w czasie.
Zdaniem Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej z Polski 2050, tylko pełny dostęp do informacji pozwoli kupującym podejmować przemyślane decyzje. – Zdajemy sobie sprawę, że tylko dzięki rzetelnym i pełnym danym konsumenci mogą wybrać najlepszą dla siebie ofertę – podkreśla.
Obecna praktyka ukrywania cen i jej konsekwencje
Obecnie w ok. 60–80% inwestycji ceny mieszkań nie są jawne. Deweloperzy stosują tę praktykę, aby skłonić klientów do nawiązania bezpośredniego kontaktu, co daje im szansę na dokładniejsze przedstawienie oferty przed ujawnieniem ceny. Niektóre firmy argumentują, że klienci mogliby automatycznie odrzucić ofertę, uznając cenę za zbyt wysoką, zanim poznają inne atuty nieruchomości, takie jak lokalizacja, standard wykończenia czy dodatkowe udogodnienia.
Taka strategia utrudnia kupującym porównanie ofert i realną ocenę rynku. Polska 2050 chce to zmienić, podkreślając, że transakcja zakupu mieszkania powinna być oparta na pełnej i transparentnej informacji.
Kary dla deweloperów i kontrola UOKiK
Projekt ustawy przewiduje także nadanie Urzędowi Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) uprawnień do egzekwowania nowych przepisów. Deweloperzy, którzy nie będą publikować cen mieszkań lub manipulować danymi, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości do 10% rocznego obrotu. Postępowanie przed UOKiK będzie szybkie i bezkosztowe dla konsumenta, co zapewni skuteczną ochronę praw nabywców.
Co dalej z projektem?
Projekt ustawy został już złożony do laski marszałkowskiej i trafi do konsultacji społecznych. Polska 2050 zachęca obywateli do zgłaszania uwag i propozycji dotyczących dalszych zmian w prawie.
Jeśli nowe przepisy wejdą w życie, kupujący mieszkania zyskają łatwiejszy dostęp do rzetelnych informacji, a rynek nieruchomości stanie się bardziej przejrzysty. Ostateczna decyzja należy jednak do parlamentu, który zdecyduje, czy nowe regulacje wejdą w życie.
Źródło Polska 2050,
