Wyobraź sobie miejsce, gdzie luksus nie jest dodatkiem, lecz codziennością. Gdzie spacerując promenadą mijasz superjachty, a w restauracji obok może siedzieć Twoje ulubione nazwisko z „Forbesa”. To nie scena z filmu – to rzeczywistość w Monako. Dziś, dzięki WESTATE, ten zamknięty dotąd świat otwiera się również dla polskich inwestorów.
Dlaczego Monako?
Księstwo Monako – enklawa elegancji i finansowej stabilności na Lazurowym Wybrzeżu – od dekad przyciąga inwestorów, artystów, sportowców i ludzi sukcesu z całego świata. Co czyni ten mikroskopijny kraj tak atrakcyjnym?
- Stabilność polityczna i prawna
- Prestiżowy status i rozpoznawalność globalna
- Zerowe opodatkowanie dochodów osobistych dla rezydentów
- Jedna z najwyższych gęstości miliarderów na kilometr kwadratowy
Dodajmy do tego fascynujące dane rynkowe:
- +44% wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat
- +350% wzrost wartości od 2006 roku
- Średnia stopa zwrotu z wynajmu: 2–3% rocznie
- Jedna z najniższych dostępności gruntów budowlanych w Europie
To wszystko sprawia, że zakup apartamentu w Monako to nie tylko prestiż – to strategiczna decyzja inwestycyjna.
WESTATE – zaufany partner w świecie, gdzie detale mają znaczenie
WESTATE, działająca na rynkach międzynarodowych agencja nieruchomości premium, nie tylko otwiera drzwi do najlepszych lokalizacji, ale przede wszystkim prowadzi klientów przez cały proces zakupu – od selekcji nieruchomości po finalizację aktu notarialnego i pomoc przy rezydencji.
Dlaczego WESTATE?
- Dostęp do ofert „off-market” – niedostępnych publicznie
- Ekspercka znajomość procedur prawnych i podatkowych
- Obsługa klienta w języku polskim i pełne wsparcie concierge
- Spersonalizowane doradztwo inwestycyjne i strukturalne
Krok po kroku: Jak kupić nieruchomość w Monako?
Zakup nieruchmości w Monaco różni się od procesu znanego w Polsce – tu każdy etap wymaga precyzji, kontaktów i doświadczenia.
1. Współpraca z agencją
Pierwszym i najważniejszym krokiem jest wybór odpowiedniego partnera. WESTATE zapewnia kompleksową obsługę – od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy.
2. Złożenie oferty
Po wybraniu nieruchomości agent składa ofertę w Twoim imieniu. Po jej akceptacji przez sprzedającego, obie strony są prawnie związane, a Ty wpłacasz 10% wartości do notariusza.
3. Umowa przedwstępna (opcjonalna)
Choć nie zawsze obowiązkowa, umowa „compromis de vente” daje dodatkowe zabezpieczenie prawne transakcji przed finalnym aktem.
4. Finalizacja u notariusza
Notariusz przeprowadza niezbędne kontrole i przygotowuje dokumenty. W dniu podpisania aktu trzeba przelać pozostałe 90% wartości zakupu oraz pokryć koszty:
- 6,25% – opłaty notarialne i podatki
- 3,6% – prowizja agencji
Razem: 9,85% wartości nieruchomości
Monako – raj podatkowy z prestiżem
Co czyni Monako jednym z najbardziej pożądanych miejsc dla osób o wysokich dochodach? Oto odpowiedź:
✅ Brak podatku dochodowego
✅ Brak podatku od nieruchomości
✅ Brak podatku od spadku (dla bezpośrednich spadkobierców)
✅ Brak podatku od zysków kapitałowych dla osób fizycznych
Dla inwestorów rozważających struktury spółkowe – WESTATE zapewnia dostęp do wyspecjalizowanych doradców prawnych i podatkowych.
Finansowanie, struktura własności i rezydencja
Monako oferuje szerokie możliwości finansowania zakupu – z pomocą banków prywatnych i instytucji międzynarodowych. Typowe warunki to:
- LTV: 50–70%
- Możliwość kredytowania z wymogiem ulokowania aktywów w banku w Monako
Zakup nieruchomości może również wspomagać proces ubiegania się o Carte de Séjour – kartę rezydenta Monako, otwierającą kolejne drzwi w zakresie stylu życia i międzynarodowych przywilejów.
Monako czeka – z WESTATE to możliwe
Dla jednych marzenie. Dla innych – kolejny logiczny krok. Zakup nieruchomości w Monako może być zarówno inwestycją finansową, jak i osobistą deklaracją statusu, stylu życia i aspiracji.
WESTATE to nie tylko agencja. To partner, który rozumie, że prawdziwa wartość nieruchomości tkwi w jej kontekście – lokalizacji, stylu życia, bezpieczeństwie i przyszłości.
Zainwestuj w Monako z WESTATE. Zainwestuj w prestiż, który nie przemija.
Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj, co naprawdę znaczy living the Monaco lifestyle.
