Jedna z najbardziej atrakcyjnie położonych nieruchomości w Warszawie trafiła na rynek. PKO Bank Polski ogłosił przetarg na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem biurowym u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Nowogrodzkiej – w ścisłym centrum stolicy, tuż obok Ronda Dmowskiego i Dworca Centralnego.
Przedmiotem przetargu jest działka ewidencyjna nr 77 o powierzchni 0,2176 ha, zabudowana budynkiem biurowym o łącznej powierzchni wewnętrznej brutto blisko 12 tys. mkw. Nieruchomość położona jest przy adresach Marszałkowska 91/97 oraz Nowogrodzka 35/41, w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów miasta.
Choć teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy znajduje się on w obszarze C.30 – terenów wielofunkcyjnych. Oznacza to szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania, zarówno pod funkcje biurowe, usługowe, jak i mieszkaniowe.
Dodatkowym atutem dla inwestorów jest fakt, że budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje dużą swobodę w zakresie przebudowy, modernizacji lub zmiany funkcji obiektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w intensywnie zabudowanej części Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się biurowce, budynki mieszkalne, obiekty handlowo-usługowe oraz hotele, m.in. Polonia i Novotel. W pobliżu mieści się również siedziba Urzędu Dzielnicy Śródmieście.
Jednym z kluczowych atutów oferty jest znakomita dostępność komunikacyjna. Budynek posiada bezpośredni dostęp do ulicy Nowogrodzkiej, a w odległości około 250 metrów znajduje się stacja metra Centrum. Przystanki autobusowe oddalone są o około 20 metrów, a tramwajowe o około 60 metrów. Dworzec Warszawa Centralna znajduje się w odległości ok. 600 metrów, a Lotnisko Chopina – około 8 km, z dogodnym dojazdem koleją miejską.
Warunki przetargu
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 55 mln zł. Wadium ustalono na poziomie 5 mln zł. Termin składania ofert upływa 27 maja 2026 r. o godz. 12:00. Przetarg ma charakter pisemny i nieograniczony, a oferty należy składać w kancelarii notarialnej przy ul. Emilii Plater w Warszawie.
Zgodnie z informacją banku, sprzedaż jest zwolniona z VAT, przy czym nabywca może zdecydować się na opodatkowanie transakcji na zasadach określonych w ustawie o VAT.
Szczegółowe warunki przetargu oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości dostępne są na stronie internetowej PKO Banku Polskiego po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności.
