Do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej przy ul. Grenadierów na warszawskiej Pradze-Południe. Projekt został złożony w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej, znanej jako Lex Deweloper.
Planowana inwestycja zakłada budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego z lokalami usługowo-handlowymi na parterze, dwupoziomowym garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu. Obiekt ma liczyć od jednej do dziewięciu kondygnacji nadziemnych i pomieścić maksymalnie 216 mieszkań.
Zgodnie z dokumentacją, parter budynku zostanie przeznaczony na funkcje usługowo-handlowe. Zaprojektowano również przejście bramne, które umożliwi komunikację pomiędzy wnętrzem kwartału a przystankiem transportu publicznego przy al. Stanów Zjednoczonych. W części tylnej inwestycji przewidziano teren zieleni urządzonej wraz z placem zabaw dla mieszkańców.
W ramach inwestycji towarzyszącej inwestor planuje budowę drogi publicznej łączącej ul. Grenadierów z ul. Stocką oraz przebudowę fragmentu istniejącej ul. Stockiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Obecnie teren objęty wnioskiem jest wykorzystywany jako parking naziemny dla mieszkańców okolicznych budynków oraz droga wewnętrzna ze zjazdami na ul. Grenadierów i ul. Stocką.
Jak podkreślono w materiałach opublikowanych przez stołeczny ratusz, zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy obszar ten znajduje się w strefie śródmieścia funkcjonalnego i jest przeznaczony do rozwoju terenów wielofunkcyjnych.
Jednocześnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Ronda Wiatraczna – część I przewiduje dla tego terenu funkcje usług handlu i biur oraz drogę publiczną klasy dojazdowej. Część działek objętych inwestycją znajduje się także w liniach rozgraniczających ulic Grenadierów i Stockiej.
Wniosek został złożony na podstawie ustawy z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Procedura Lex Deweloper umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przy zachowaniu określonych standardów urbanistycznych.
Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do projektu do 24 czerwca 2026 r. w formach wskazanych przez Urząd m.st. Warszawy.
