REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Nowojorska Piąta Aleja ponownie najdroższą ulicą handlową świata. Warszawski Nowy Świat na 35. miejscu

Strona główna Nieruchomości Nowojorska Piąta Aleja ponownie najdroższą ulicą handlową świata. Warszawski Nowy Świat na...

Via Montenapoleone w Mediolanie awansuje na drugie miejsce ze wzrostem czynszów o 20%, wyprzedzając hongkońską dzielnicę Tsim Sha Tsui, która zajęła trzecią lokatę. W pierwszej piątce globalnego rankingu są też londyńska New Bond Street i paryskie Pola Elizejskie. Warszawski Nowy Świat w tym roku uplasował się na 35. miejscu rankingu awansując o dwie pozycje.

Czynsze w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach handlowych świata kontynuują trend wzrostowy, wzrastając średnio o 4,8% w skali globalnej i o 4,2% w Europie

Z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield Main Streets Across the World (Główne ulice handlowe świata) wynika, że nowojorska Piąta Aleja utrzymała pozycję najdroższej ulicy handlowej świata, przy czym na drugie miejsce globalnego rankingu awansowała Via Montenapoleone w Mediolanie. Warszawski Nowy Świat w tegorocznym zestawieniu zajął 35. miejsce awansując tym samym o dwie lokaty.Jak podaje Cushman & Wakefield, w 33. edycji swojego raportu, czynsze przy Via Montenapoleone wzrosły rokrocznie o 20% do 1766 USD/st. kw./rok. Tym samym na trzecie miejsce spadła hongkońska dzielnica Tsim Sha Tsui, gdzie koszty najmu wzrosły o 4%, osiągając poziom 1493 USD/st. kw./rok. Z kolei czynsze przy Piątej Alei w Nowym Jorku utrzymują się na stabilnym poziomie 2000 USD/st. kw./rok.W pierwszej piątce najdroższych ulic handlowych świata znalazły się aż trzy lokalizacje w Europie, w tym New Bond Street w Londynie i Pola Elizejskie w Paryżu, które zajęły odpowiednio czwarte i piąte miejsce globalnego zestawienia. Łącznie, do pierwszej dziesiątki zakwalifikowało się aż pięć ulic europejskich – na miejscu 7. znalazła się Bahnhofstrasse w Zurychu, a na 10. – wiedeńska Kohlmarkt.Jedyną polską ulicą handlową, która zakwalifikowała się do zestawienia jest Nowy Świat, który zanotował 7-procentowy wzrost czynszów r/r. Roczna cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 88 USD, co plasuje tę lokalizację na 35. miejscu wśród najdroższych ulic na świecie.

To, co odróżnia Nowy Świat od innych ulic handlowych, które znalazły się w rankingu, to oferta zdominowana przez najemców z sektora convenience i gastronomii, podczas gdy topowe ulice na świecie posiadają bogatą ofertę marek modowych, w tym wiele wiodących brandów luksusowych. Oczekujemy, że zróżnicowaniu najemców przy Nowym Świecie może w dłuższej perspektywie czasu sprzyjać konsekwentna strategia nakierowana na transformację centrum miasta, czyli wykreowanie tzw. Nowe Centrum Warszawy, gdzie powstanie strefa przyjazna i atrakcyjna dla klientów, mieszkańców i turystów. Przykładem może być między innymi rewitalizacja ulicy Chmielnej, przebudowa Kruczej, przebudowa Placu Trzech Krzyży czy zapowiadana realizacja długo wyczekiwanego placu Centralnego, co w perspektywie kilku lat pozwoli na stworzenie atrakcyjnego klastra lokalizacji handlowych, które mają szansę przyciągnąć wielu interesujących najemców,” 

komentuje Magdalena Gniazdowska, Leasing Manager, Retail Agency w Cushman & Wakefield.

Ranking globalny w 2023 r.Ranking globalny w 2022 r.KrajMiastoLokalizacjaCzynsz (USD/st. kw./rok)Czynsz (EUR/mkw./rok)Od czasu sprzed pandemi do teraz (w walucie lokalnej)Rok do roku (w walucie lokalnej)
11USANowy JorkGórna Piąta Aleja (ulice od 49. do 60.)200020 38414%0%
23WłochyMediolanVia Montenapoleone176618 00031%20%
32ChinyHongkongTsim Sha Tsui (sklepy przy głównych ulicach)149315 219-39%4%
44Wielka BrytaniaLondynNew Bond Street146214 905-11%0%
55FrancjaParyżPola Elizejskie112011 414-18%0%
66JaponiaTokioGinza91292990%0%
77SzwajcariaZurychBahnhofstrasse9079243-2%1%
88AustraliaSydneyPitt Street Mall7477612-24%0%
99Korea PołudniowaSeulMyeongdong6426542-19%5%
1011AustriaWiedeńKohlmarkt50651606%2%

Źródło: Cushman & Wakefield

Wskaźnik pustostanów w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach handlowych utrzymuje się na niskim poziomie, co powoduje mocną rywalizację o lokale pojawiające się na rynku, a to z kolei przekłada się na wysokość czynszów. Pomimo negatywnego wpływu na gospodarkę, obaw związanych z ograniczaniem przez konsumentów wydatków na cele niezwiązane z artykułami pierwszej potrzeby, sieci handlowe są zainteresowane wynajmem flagowych sklepów i rozwojem ich oferty na największych rynkach. Sklepy te są kluczowym elementem obecności marki na rynku handlowym. Stanowią fizyczne uosobienie marki – coś, co bardzo trudno osiągnąć w kanale online. Często towarzyszy temu unikalna oferta produktów dostępnych wyłącznie w sklepie stacjonarnym, mająca na celu zachęcenie klientów odwiedzenia salonu,” 

tłumaczy Rob Travers, dyrektor działu nieruchomości handlowych w regionie EMEA w Cushman & WakefieldWraz z wychodzeniem świata z globalnej pandemii obserwujemy również postępujące odbicie w sektorze najbardziej atrakcyjnych lokalizacji handlowych, z których większość odnotowała wzrost czynszów w 2023 roku. W tym czasie czynsze za wynajem powierzchni przy głównych ulicach handlowych świata wzrosły w walutach lokalnych średnio o 4,8% r/r. Największe wzrosty zarejestrowano w krajach regionu Azji i Pacyfiku (średnio o 5,3%), Ameryce Północnej i Południowej (+5,2%) oraz Europie (+4.2%).W oparciu o dane własne, Cushman & Wakefield prezentuje w swoim raporcie czynsze bazowe w najlepszych w swojej klasie lokalizacjach miejskich na całym świecie, które w wielu przypadkach powiązane są z sektorem dóbr luksusowych. Raport także zawiera zestawienie lokalizacji z najwyższymi czynszami na świecie – po jednej z każdego kraju.Cushman & Wakefield w Polsce opublikował także w tym tygodniu raport „Handlowy sezon emocji” dotyczący doświadczeń towarzyszących klientom centrów handlowych:

Metodologia
Raport prezentuje czynsze bazowe w najlepszych w swojej klasie lokalizacjach miejskich na całym świecie, które w wielu przypadkach powiązane są z sektorem dóbr luksusowych. Na wysokość czynszów w tym szczególnym segmencie rynku stosunkowo niewielki wpływ mają dodatkowe obniżki, pakiety zachęt czy modele najmu przewidujące współdzielenie ryzyka, które upowszechniły się na szerszych rynkach handlowych na świecie.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Rolkarze i wrotkarze ruszają na trasę

Warszawscy rolkarze i wrotkarze rozpoczynają kolejny sezon wieczornych przejazdów po stolicy. Pierwsza impreza z cyklu Nightskating Warszawa odbędzie się już w...

Firma sprzątająca biura w Warszawie

Każdy właściciel firmy doskonale zdaje sobie sprawę, jak istotne jest, aby siedziba przedsiębiorstwa prezentowała się nienagannie. Nie tylko jest to miejsce, w...

Ratusz planuje konkurs na przebudowę Karowej

W drugiej połowie 2024 roku ratusz planuje ogłoszenie konkursu architektonicznego na koncepcję przebudowy ciągu ulicy Karowej od Wisłostrady do Traktu Królewskiego....

Develia prezentuje nową strategię – celem jest roczna sprzedaż ponad 4500 mieszkań

Develia opublikowała nową strategię na lata 2024-2028. Priorytetem dewelopera jest dalszy dynamiczny rozwój w sektorze mieszkaniowym i zwiększenie udziału rynkowego w...

Asfaltowanie drugiej jezdni Gagarina

Coraz bliżej uruchomienia linii tramwajowej na ul. J. Gagarina. W najbliższy weekend, 19-21 kwietnia, drogowcy ułożą ostatnią...

Warszawa walczy z betonozą! Zapowiada kolejne remonty!

Ponad 31 tys. mkw. – tyle betonu usunęły w ubiegłym roku miejskie jednostki i zastąpiły go roślinnością....

Polecane

Druga edycja Westfield Good Festival – baw się na koncertach, projektuj meble, odkryj proekologiczne postawy!

Już w czwartek, 18 kwietnia w Westfield Arkadia i Westfield Mokotów rozpocznie się II edycja festiwalu Westfield Good Festival. Na uczestników wydarzenia...

ZEROMAT – WYJĄTKOWA ATRAKCJA W CENTRUM WARSZAWY! POŻEGNAJ PEPSI MAX I OTRZYMAJ DWIE PUSZKI PEPSI ZERO CUKRU

Pepsi zaprasza wszystkich fanów marki do świętowania i powitania Pepsi Zero Cukru. Tuż przy rondzie ONZ, w centrum Warszawy, czekać będzie na nich wyjątkowa...

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...