W projektach ZEITGEIST Asset Management forma podąża za treścią, a unikalną wartość stanowi historia. Najlepszym tego przykładem jest nowa siedziba firmy – we własnej, odnowionej kamienicy przy ul. św. Barbary 6/8 w Warszawie. Na ok. 250 m² powstała przestrzeń, której ponadczasowy, funkcjonalny design współgra z modernistyczną architekturą budynku.
Peter Noack, Co-Founder i CEO ZEITGEIST Asset Management: „Zdecydowaliśmy się stworzyć w Warszawie biuro, które będzie odzwierciedlać najważniejsze wartości naszych projektów. Siedziba mieści się w samym sercu stolicy, w starannie odremontowanym przez nas budynku historycznym, tuż nad mieszkaniami, których najmem zarządzamy. Co ważne, jest ona zlokalizowana w pobliżu największego projektu ZEITGEIST w Europie Środkowo-Wschodniej – kwartału zabudowań między ulicami Nowogrodzką a Poznańską”.
Otwarcie nowego biura podkreśla ugruntowanie firmy na polskim rynku jako dewelopera i operatora zdolnego do realizacji trudnych, wieloetapowych projektów. Od 2019 roku wartość aktywów ZEITGEIST w Polsce wzrosła kilkakrotnie, obejmując zarówno modernizacje zabytkowych budynków mieszkalnych, jak i realizacje nowych inwestycji na wynajem w doskonałych lokalizacjach.
Tomasz Dąbrowski, dyrektor zarządzający ZEITGEIST Asset Management w Polsce: „Dzięki nowej lokalizacji możemy być bliżej naszych klientów i partnerów, a nasz zespół zyskuje wygodną, jakościową przestrzeń, niezbędną do pracy w skupieniu, z dala od zawirowań rynku”.
Biuro w duchu funkcjonalizmu
Kamienica przy św. Barbary to przykład galeriowca, wzniesionego w ramach rozbudowy zabytkowego gmachu Urzędu Telekomunikacyjnego i Telegraficznego przy ul. Nowogrodzkiej 45. Projekt zakładał przede wszystkim funkcjonalizm przestrzeni: pierwotnie znajdowały się tu mieszkania służbowe dla pracowników urzędu.
W porozumieniu z konserwatorem ZEITGEIST zdecydował się na nadbudowę budynku, tworząc na dachu kameralną przestrzeń biurową – w lekkiej formie i jasnej kolorystyce, z dużą ilością przeszkleń oraz z obszernym tarasem.
„Taras okalający biuro, z widokiem na zielony skwer i zabytkową architekturę, oraz przytulna, doskonale doświetlona sala konferencyjna to dziś nasze ulubione miejsca” – mówi Tomasz Dąbrowski. Warto odnotować modułowy i elastyczny układ wnętrza: obecnie całość funkcjonuje jako jedno biuro, lecz w przyszłości przestrzeń może być podzielona na cztery samodzielne mieszkania. To podkreśla ponadczasowy i uniwersalny charakter projektów realizowanych przez firmę.
Wnętrze biura wizualnie nawiązuje do głównej praskiej siedziby ZEITGEIST. Dominują tu oszczędny, jasny design i materiały inspirowane naturalnym drewnem oraz kamieniem, ocieplone miękkimi okładzinami. Wnętrza zdobią detale nawiązujące do stylu art déco, zwłaszcza zaokrąglone drewniane narożniki ścian.
Zabytki potrzebują lokatorów
Zmiana siedziby na własną kamienicę podkreśla kluczowy aspekt rewitalizacji: jedynie użytkowane i stale zamieszkane budynki mogą być skutecznie chronione. „Zapełnienie lokatorami odnowionych obiektów wydłuża ich trwałość, gwarantując długofalową opiekę oraz troskę o jakość” – wskazuje Tomasz Dąbrowski.
W przypadku ZEITGEIST odnowione obiekty warszawskie – Barbary 6/8, Wrzesińska 2 oraz Solec 22 – pozostają pod skrzydłami firmy. „Jako operator HOME by Zeitgeist zarządzamy długoterminowym najmem mieszkań, a wraz ze spółką-córką ZEITRAUM rozwijamy sieć domów studenckich i apartamentów serwisowanych” – dodaje Peter Noack.
Firma dba, aby każdy jej projekt harmonijnie wtapiał się w tkankę miejską. Na parterach udostępniane są powierzchnie pod lokale użytkowe, jak sklepy, kliniki czy restauracje – czyniąc z rewitalizowanych nieruchomości tętniące życiem, otwarte miejsca dla mieszkańców. Tak było także w kamienicy przy św. Barbary 6/8. Dzięki przeszkleniu narożnika budynku powstał tu przytulny lokal gastronomiczny, mieszczący dziś restaurację VaBene Centro, a inne pomieszczenia parterowe służą np. do promocji sztuki.
