Nie doszło do sprzedaży jednej z najcenniejszych miejskich nieruchomości na Woli. Zaplanowany na 17 czerwca przetarg ustny nieograniczony na działkę przy ul. Okopowej 78 został unieważniony z powodu braku uczestników.
Miasto wystawiło na sprzedaż zabudowaną nieruchomość o powierzchni ponad 16 tys. mkw. Cena wywoławcza została ustalona na 310 mln zł. Przetarg miał odbyć się w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa przy ul. Chałubińskiego.
Mimo atrakcyjnej lokalizacji i dużego potencjału inwestycyjnego, do licytacji nie przystąpił żaden podmiot. Tym samym postępowanie zakończyło się wynikiem negatywnym.
Trudna nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji
Działka przy Okopowej 78 należy do najbardziej rozpoznawalnych nieruchomości pozostających w zasobach miasta. Znajdują się na niej historyczne budynki objęte ochroną konserwatorską. To właśnie konieczność zachowania zabytkowego charakteru zabudowy oraz wysokie koszty remontów i adaptacji od początku były wskazywane jako jedno z największych wyzwań dla potencjalnego inwestora.
Przed ogłoszeniem przetargu zgodę na sprzedaż nieruchomości wyraziła Rada Warszawy. Władze miasta argumentowały, że ze względu na stan techniczny obiektów i ograniczenia konserwatorskie wykorzystanie terenu na potrzeby miejskie jest utrudnione.
Pieniądze miały trafić na inwestycje na Woli
Ratusz zapowiadał, że środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone przede wszystkim na realizację inwestycji w dzielnicy Wola. Miały wesprzeć przedsięwzięcia związane z dalszym rozwojem infrastruktury i poprawą jakości życia mieszkańców.
Na razie nie wiadomo, czy miasto zdecyduje się na ponowne ogłoszenie przetargu na dotychczasowych warunkach, obniżenie ceny wywoławczej czy też zmianę koncepcji zagospodarowania nieruchomości.
Nieudana próba sprzedaży pokazuje, że nawet najbardziej atrakcyjne grunty w centrum Warszawy mogą mieć trudności ze znalezieniem nabywcy, jeśli wiążą się z wysokimi kosztami inwestycji i licznymi ograniczeniami konserwatorskimi.
Przetarg został ogłoszony na podstawie zarządzenia Prezydenta m.st. Warszawy z 14 kwietnia 2026 r. i dotyczył zabudowanej działki o powierzchni ponad 1,6 ha. Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 310 mln zł.
