NC Investment, która buduje replikę przedwojennej kamienicy na warszawskiej Pradze-Południe, podłączy ją do miejskiej sieci ciepłowniczej, a z wybudowanej nowej nitki będą mogli skorzystać także mieszkańcy innych budynków w okolicy.
Przy okazji budowy repliki przedwojennej kamienicy w Warszawie przy ulicy Lubartowskiej 20 stołeczna firma NC Investment SA wniesie dużą korzyść dla wszystkich mieszkańców ulicy, przy której budynek jest wznoszony. Obiekt powstaje w kwartale ulic przedwojennej Pragi Południe nie objętych miejską siecią ciepłowniczą. Pierwotny projekt repliki kamienicy zakładał jej ogrzewanie gazowe.
W Warszawie obowiązuje zalecenie, które mówi, że w tych miejscach stolicy, gdzie można wznosić obiekty budowlane ogrzewane miejską siecią ciepłowniczą to należy to robić i nie angażować się w inne metody ogrzewania emisyjnego, choć nie jest to zakazane. Jest to tylko zalecenie.
W jego myśl NC Investment SA zrezygnowała z pierwotnego projektu ogrzewania gazowego dla swojej budowanej obecnie kamienicy przy ul. Lubartowskiej 20. Po stwierdzeniu, że węzeł ciepłowniczy Veolii znajduje się na ulicy Osowskiej, u północnego wylotu Lubartowskiej, projekt repliki kamienicy zmieniono i dostosowano go do ogrzewania miejskim CO. Od wspomnianego węzła do Lubartowskiej 20 jest po drodze siedem adresów leżących na północ od inwestycji NCI SA. Dzięki budowie Lubartowskiej 20 co najmniej do nich w przyszłości będzie mogła być podłączona miejska sieć ciepłownicza. Adresy leżące na południe od repliki kamienicy również będą mogły korzystać z tej sieci na zasadzie przyłączy.
Relacjonuje Project Manager z ramienia NCI SA Eryk Zieliński: „Miejsce naszej inwestycji nie jest objęte planem miejscowym, więc należy podkreślić nie tylko dobrą współpracę z Veolią, ale także z władzami różnego szczebla. Władze stolicy wydały decyzję w trybie ULICP, natomiast Ministerstwo Infrastruktury dało zgodę na niezbędne w tym przypadku odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Dodatkowo musieliśmy uzyskać decyzję lokalizacyjną od zarządcy drogi na realizację infrastruktury pod jezdnią. Ulica Lubartowska jest jednokierunkowa i wąska, więc nowa sieć ciepłownicza będzie musiała przebiegać na pograniczu chodnika i jezdni”.
Sieć została zaprojektowana z własnej inicjatywy NC Investment SA. Sprawny przebieg realizacji projektu Lubartowskiej 20 ułatwi przyłączenie kolejnych obiektów na tej ulicy. NCI wystąpiła już o pozwolenie na budowę sieci. Czas realizacji inwestycji szacuje się na okres do sześciu miesięcy od chwili przekazania kompletnej dokumentacji do Veolii.
Przedsięwzięcie podsumowuje Piotr Laszkiewicz: „W całym tym projekcie warto zwrócić uwagę, że często nie jest wskazane działanie po linii najmniejszego oporu. Od samego początku chcieliśmy w tę część przedwojennej Pragi Południe wnieść ducha międzywojnia i dlatego odrzuciliśmy projekt budynku mieszkalnego we współczesnym stylu, jaki kupiliśmy wraz z działką inwestycyjną przy Lubartowskiej 20. Z tych samych powodów zainwestowaliśmy w projekt całkowicie nowego domu w stylu modernizmu lat 30. XX wieku. Chcemy w tym projekcie pozostawić po sobie dobro społeczne natury ogólnej – budynek architektonicznie wpasowany w styl epoki, w jakiej powstawały sąsiednie kwartały ulic, a zarazem pozytywnie odmienić codzienne życie okolicznych mieszkańców. Wszystko to pokazuje, że nawet najmniejszy projekt deweloperski może wnosić wartość dodaną dla wielu osób zupełnie nie związanych z daną inwestycją, a tylko sąsiadujących z nią. Jeden wszakże warunek – wszyscy partnerzy przedsięwzięcia muszą tak samo na nie patrzeć. Ulica Lubartowska ma to szczęście, że tak właśnie się stało. Władze różnych szczebli także podeszły do projektu ze zrozumieniem i bez oporów formalno-prawnych”.
Foto: materiały prasowe
