Matexi Polska podjęła decyzję o przeznaczeniu inwestycji mieszkaniowej przy ul. Okrzei na Pradze Północ w Warszawie na rynek najmu instytucjonalnego i jej sprzedaży funduszowi inwestycyjnemu. Trwają rozmowy z zainteresowanymi zakupem podmiotami.
Agentem doradzającym Spółce w transakcji sprzedaży jest firma JLL. Po „Apartamentach Pereca” i „Puławskiej 186” to już trzecia współpraca Spółek przy projekcie PRS – pierwsza, w której JLL pełni funkcję wyłącznego agenta.
„Decyzja o sprzedaży inwestycji w formule PRS podyktowana jest rosnącą atrakcyjnością segmentu najmu instytucjonalnego. Trend związany z rozwojem tego segmentu widoczny jest w całej Europie i coraz bardziej wyraźny w Polsce. Negatywne skutki oddziaływania różnorodnych czynników gospodarczych powodują odpływ klientów z rynku – wysoki poziomu inflacji, kolejne podwyżki stóp procentowych ograniczające zdolność kredytową nabywców to powody spowolnienia koniunktury na rynku mieszkaniowym w Polsce. Oznacza to, że na przestrzeni najbliższych kilku lat sektor nieruchomości w naszym kraju może zacząć upodabniać się do rynków zachodnich z dominującą rolą najmu. Już teraz, mieszkania w formule najmu instytucjonalnego cieszą się dużą popularnością wśród klientów, średni poziom wynajmu wynosi aż 99 procent” – powiedziała Katarzyna Rytel-Navarro Acquisition & Development Manager w Matexi Polska, odpowiedzialna za transakcję sprzedaży.
Projekt zakłada budowę 8-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego na 120 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 1-poziomowym parkingiem podziemnym i lokalami usługowymi w parterze dostępnymi od ul. Okrzei, ul. Kłopotowskiego oraz wewnętrznego dziedzińca. Struktura podziału mieszkań jest odpowiednia dla segmentu PRS. I nie tylko ona. Również lokalizacja inwestycji praktycznie w centrum miasta i jej doskonała komunikacja z resztą miasta, spełniają specyficzne wymogi rynku PRS. Dwie stacje metra od Śródmieścia, druga linia metra, liczne linie tramwajowe oraz autobusowe szybko i wygodnie zapewniają dojazd do Śródmieścia, Placu Bankowego i innych ważnych punktów przesiadkowych stolicy.
Matexi Polska planuje możliwie najszybszą finalizację sprzedaży inwestycji funduszowi inwestycyjnemu i rozpoczęcie budowy najpóźniej w pierwszym kwartale 2023 roku.
