SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Londyn najdroższą lokalizacją biurową, a Warszawa?

Strona główna Nieruchomości Londyn najdroższą lokalizacją biurową, a Warszawa?

Londyńska dzielnica West End po raz kolejny utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez CBRE. Warszawa spadła o 11 pozycji i zajmuje 71 miejsce w tym rankingu.

Londyński West End, gdzie najwyższe całkowite koszty najmu sięgają 194,29 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie, na drugim miejscu znalazł się Hong Kong (Centrum) 177,92 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 140,42 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centralny Obszar Biznesu) – 134,50 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę po raz kolejny zamyka Moskwa z kosztami 122,71 EUR/mkw./m-c.

Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35 EUR/mkw./m-c znalazła się na pozycji 71, o 11 miejsc niżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2014.

Łukasz Kałędkiewicz, Senior Director działu powierzchni biurowych w CBRE, powiedział:

Popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie. Firmy polskie i zagraniczne są coraz bardziej aktywnymi i świadomymi najemcami. Spadki czynszów wynikają z rosnącej konkurencji i przewidywanej nadpodaży. Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc znacznie większy wybór i mogą liczyć na obniżki czynszów i wiele dodatkowych zachęt. Taka sytuacja potrwa co najmniej do połowy 2016 r.

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,5% przez ostatnie 12 miesięcy. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 4,1%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,8%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,3% w stosunku do roku 2013.
Spodziewamy się dalszej poprawy światowej gospodarki i przewidujemy dobrą koniunkturę na rynkach biurowych w nadchodzącym roku. Wraz z rosnącym zainteresowaniem rozwiązaniami zwiększającymi efektywność biura, głównym faktorem w wyborze lokalizacji przez najemców stanowić będzie elastyczność, technologie i jakość powierzchni biurowej – powiedział Richard Barkham, Globalny Ekonomista CBRE.

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 20 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 10 z obu Ameryk.

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

Na potrzeby tej notatki prasowej stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na euro/mkw./rok.

 

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

(w EUR za m kw. na miesiąc)

   Pozycja Lokalizacja Całkowity koszt najmu
1 Londyn (West End), Wielka Brytania 194,29
2 Hong Kong (Centum), Hong Kong 177,92
3 Pekin (Ulica Finansowa), Chiny 140,42
4 Pekin (Centrum), Chiny 134,50
5 Moskwa, Rosja 122,71
6 New Delhi (Connaught Place), Indie 112,50
7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 109,08
8 Londyn (City), Wielka Brytania 108,40
9 Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia 96,92
10 Szanghaj (Pudong), Chiny 90,81

 

 

Lokalizacje o najbardziej dynamicznych zmianach stawek czynszu w skali roku

(według lokalnych walut i metod badań)

5 lokalizacji o największym wzrośnie kosztów najmu

Pozycja Lokalizacja Zmiana %
1 Dublin, Irlandia 34.9
2 Manila, Filipiny 20.7
3 Seattle (przedmieścia), USA 20.5
4 Kuala Lumpur, Malezja 16.7
5 Singapur, Singapur 16.5

 

5 lokalizacji o największym spadku kosztów najmu

 

Pozycja Lokalizacja Zmiana %
1 Santiago, Chile -13.5
2 Lyon, Francja -10.8
3 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong -9.8
4 Bangalore (Centrum), Indie -8.5
5 Palma de Mallorca, Hiszpania -7.8

 

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

 

Informacje redakcyjne:

 

  1. Raport “Prime Office Occupancy Costs” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.
  2. Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 30 września 2014.
  3. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.
  4. Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.
  5. W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

 

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 30 września 2014

(w EUR na m kw. na miesiąc)

Pozycja Lokalizacja   Całkowity czynsz najmu     Pozycja

(3 kwartał 2014)                                                                               (1 kwartał 2014)

 

1 Londyn (West End), Wielka Brytania 194,29 1
2 Hong Kong (Centrum), Hong Kong 177,92 2
3 Pekin (Ulica Finansowa), Chiny 140,42 3
4 Pekin (Centrum), Chiny 134,50 4
5 Moskwa, Rosja 122,71 5
6 New Delhi (Connaught Place), Indie 112,50 8
7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 109,08 6
8 Londyn (City), Wielka Brytania 108,40 7
9 Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia 96,92 9
10 Szanghaj (Pudong), Chiny 90,81 12
11 Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA 85,67 11
12 San Francisco (Centrum), USA 80,94 15
13 Paryż, Francja 80,91 10
14 Singapur, Singapur 80,17 18
15 Szanghaj (Puxi), Chiny 79,63 14
16 Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie 73,50 16
17 Seul (Centrum), Korea Południowa 72,82 20
18 Rio de Janeiro, Brazylia 71,96 13
19 Sydnej, Australia 70,33 17
20 Boston (Centrum), USA 68,34 22
21 Genewa, Szwajcaria 66,62 19
22 Seul (Yeouido), Korea Południowa 65,92 24
23 Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie 65,73 23
24 São Paulo, Brazylia 65,17 21
25 Waszyngton (Centrum), USA 62,21 26
26 Zurych, Szwajcaria 59,72 25
27 Los Angeles (przedmieścia), USA 59,37 30
28 Nowy Jork (Downtown Manhattan), USA 58,61 29
29 Dżakarta, Indonezja 58,09 31
30 Stanbuł, Turcja 57,83 28
31 Perth, Australia 54,69 27
32 Bombaj (Nariman Point), Indie 54,37 32
33 Edynburgh, Wielka Brytania 52,37 34
34 Aberdeen, Wielka Brytania 52,08 35
35 Manchester, Wielka Brytania 52,00 36
36 Guangzhou, Chiny 51,98 38
37 Dublin, Irlandia 51,83 48
38 San Francisco (Peninsula), USA 51,52 46
39 Birmingham, Wielka Brytania 50,64 39
40 Sztokholm, Szwecja 50,33 33
41 Bristol, Wielka Brytania 50,07 40
42 Glasgow, Wielka Brytania 50,06 45
43 Oslo, Norwegia 48,49 44
44 Taipei, Tajwan 48,27 47
45 Mediolan, Włochy 48,08 37
46 Brisbane, Australia 47,88 43
47 Leeds, Wielka Brytania 46,62 49
48 Ho Chi Minh City, Wietnam 46,40 42
49 Frankfurt, Niemcy 46,24 41
50 Mexico City, Meksyk 44,36 51
       

Wiadomości

”Tu Muranów”. Niezwykła historia historię warszawskiego osiedla na nowej wystawie w Muzeum POLIN

Wystawa czasowa Tu Muranów ukazuje przekrój przez ukryte warstwy historii warszawskiego osiedla, opowiadając o wybranych miejscach, ich mieszkańcach i bywalcach. 

Na zakupy do The Warsaw Hub

Od początku sierpnia warszawiacy mogą korzystać z podziemnego przejścia łączącego stację metra Rondo Daszyńskiego z kompleksem The Warsaw HUB. Prowadzi ono m.in. do...

Marszu Zwycięstwa nie będzie!

Zakończyła się rozprawa ws. odwołania od decyzji prezydenta Warszawy o zakazie zorganizowania #MarszZwycięstwa. Sąd oddalił odwołanie powołując się na zagrożenie...

Niepewna przyszłość rynku hotelarskiego, Kraków w najtrudniejszej sytuacji

Polska, jako jeden z pierwszych krajów, zezwoliła na ponowne otwarcie hoteli. Mimo to okres zamknięcia i zdecydowanie mniejszy ruch turystyczny odbije...

Jest zgoda konserwatora zabytków na 6 fotoradarów na moście Poniatowskiego

ZDM rozpisał przetarg na sześć fotoradarów, które mają pilnować przestrzegania przez kierowców prędkości na moście Poniatowskiego. Dzięki pozytywnej opinii Wojewódzkiego...

Pomnik Bitwy Warszawskiej za rok

W rejonie placu na Rozdrożu powstanie pomnik upamiętniający zwycięską bitwę na przedpolach stolicy w 1920 roku. Monument stanie w 2021 roku.

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...