Księgi wieczyste zawierają wiele przydatnych informacji na temat nieruchomości. Od kilku lat wgląd do ksiąg wieczystych jest możliwy online, co sprawia, że są one jeszcze bardziej dostępne. Czy elektroniczne księgi wieczyste różnią się czymś od tych tradycyjnych?
Po księgę wieczystą sięgamy najczęściej przy okazji zakupu nieruchomości. Dzięki temu możliwe jest sprawdzenie wszystkich najważniejszych danych na temat nieruchomości, aby upewnić się, że transakcja będzie bezpieczna, a mieszkanie nie jest np. zadłużone czy obciążone hipoteką lub np. prawami osób trzecich. Dane w księdze wieczystej są uważane za zgodne z rzeczywistym stanem prawnym i w przypadku jakichkolwiek sporów maja pierwszeństwo przed innymi prawami. Sprawdzenie ksiąg wieczystych jest obecnie znacznie łatwiejsze, gdyż są one dostępne online. Znając numer księgi wieczystej łatwo można ją odnaleźć w Internecie. Nie trzeba już specjalnie jechać do sądu w celu zapoznania się z księgą wieczystą.
Jak wygląda elektroniczna księga wieczysta?
Księga wieczysta online zawiera dokładnie takie same informacje, jak księga dostępna w formie tradycyjnej. Można się z niej dowiedzieć, kto jest właścicielem nieruchomości, jaka jest jej lokalizacja, a także np. jakie jest przeznaczenie lokalu czy gruntu, co będzie istotne zwłaszcza przy zakupie działki, aby sprawdzić, że działka może być przeznaczona na cele budowlane.
Elektroniczna księga wieczysta to też informacje na temat właściciela nieruchomości, a także o prawach i ograniczeniach w zarządzaniu nieruchomością. Z księgi wieczystej można się dowiedzieć np. czy na nieruchomości nie ciąży prawo pierwokupu, służebności albo nie jest prowadzona egzekucja z nieruchomości. Istotne będą też informacje na temat ewentualnej hipoteki. Dokładne informacje o tym, jak zbudowana jest elektroniczna księga wieczysta można znaleźć w artykule https://ksiegi-wieczyste.org/elektroniczna-ksiega-wieczysta-kilka-faktow/. Oprócz łatwego dostępu, księgi wieczyste online mają też tę zaletę, że można je wydrukować do celów prywatnych. Korzystając ze strony internetowej z księgami wieczystymi można też złożyć wniosek np. o wydanie oficjalnego odpisu księgi wieczystej. Przeglądanie ksiąg wieczystych online jest darmowe. Aby sprawdzić dany dokument wystarczy wejść na stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości (System Elektronicznych Ksiąg Wieczystych), a następnie podać w przeglądarce numer księgi.
Co zrobić, gdy nie znamy numeru księgi wieczystej?
Każda księga wieczysta posiada swój własny, indywidualny numer, który jest przypisany tylko do jednej księgi. Numer każdej księgi wieczystej online składa się z numeru oznaczającego Sąd Rejonowy, który zajmuje się prowadzeniem księgi, a następnie ze specjalnego numeru księgi wieczystej i nadawanej automatycznie cyfry kontrolnej. Aby wyszukać elektroniczną księgę wieczystą, znajomość jej numeru będzie niezbędna. Numer księgi wieczystej jest dostępny np. na dokumentach sądowych dotyczących nieruchomości czy w akcie notarialnym. Jeśli nie mamy dostępu do dokumentów dotyczących nieruchomości i tym samym możliwości sprawdzenia numeru księgi, to można go łatwo wyszukać w Internecie. Wystarczy tylko podać adres nieruchomości czy numer działki. Wpisując numer elektronicznej księgi wieczystej trzeba pamiętać o tym, że poszczególne części numeru powinny być od siebie oddzielone ukośnikami. W ten sposób numer zostanie odnaleziony prawidłowo.
Artykuł sponsorowany
