REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Kompleks Aleje Jerozolimskie 195 ma być salonem dzielnicy Włochy

Strona główna Nieruchomości Biura Kompleks Aleje Jerozolimskie 195 ma być salonem dzielnicy Włochy

Projekt Centrum Biurowo-Usługowego Aleje Jerozolimskie 195 cechuje szczególna troska o tworzenie przestrzeni przyjaznej dla mieszkańców okolicy. Kompleks ma składać się z trzech budynków, pomiędzy którymi powstanie otwarty dziedziniec pełniący funkcję salonu dla dzielnicy Włochy.

Koncepcja autorstwa pracowni 77 Studio architektury zakłada zabudowę kwartału położonego w centralnej części dzielnicy Włochy. Przy znanej warszawskiej arterii powstać ma duży kompleks z biurami i lokalami usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 29 tys. m kw. Inwestorem jest firma Westminster Polska, która obecnie stara się o pozwolenie na budowę.

Trzy budynki z kameralnym placem

Centrum składać się ma z trzech brył tworzących dynamiczną kompozycję przestrzenną. – Ze względu na sąsiedztwo budynków o mocnych, wyrazistych bryłach, naszym celem było uporządkowanie fragmentu pierzei Al. Jerozolimskich poprzez maksymalne ograniczenie formy – podkreśla arch. Paweł Naduk, właściciel 77 Studio architektury.

Architekci zaprojektowali obiekty w taki sposób, aby ich układ pozwolił na stworzenie pomiędzy budynkami wewnętrznego dziedzińca, urządzonego jako kameralny plac z restauracjami, kawiarniami, punktami usługowymi i elementami małej architektury.

Wzdłuż ruchliwej ulicy przewidziano rodzaj kurtynowej zabudowy, pełniącej funkcję swoistej bariery, oddzielającej od hałasu wydzieloną pośrodku enklawę. Z kolei po drugiej stronie biurowców, od przebiegającej równolegle ulicy Jutrzenki, zaplanowano tylko częściową pierzeję, pozostawiając rodzaj otwartej bramy, zapraszającej mieszkańców do wewnętrznego patio.

Zabieg ten ma sprawić, że otwarta przestrzeń będzie funkcjonowała niczym salon dzielnicy, w którym skupiać się będzie aktywność mieszkańców. W najbliższej okolicy brakuje bowiem miejsc do spotkań, spędzania wolnego czasu czy organizacji środowiskowych wydarzeń.

Ożywić dzielnicę Włochy

Jak zauważa architekt Paweł Naduk, dużą bolączką warszawskich dzielnic poza samym Śródmieściem jest brak lokalnych centrów, przestrzeni przyjaznych i aktywizujących. Takich, które sprzyjają spotkaniom, integracji mieszkańców i budowaniu lokalnych więzi.

Szczególnie widoczne jest to na terenie dzielnicy Włochy. – Przy okazji innego naszego projektu w tej okolicy otrzymaliśmy z urzędu dzielnicy oficjalne stanowisko, w którym poinformowano nas, że za śródmieście dzielnicy Włochy uznaje się „rejon skrzyżowania Alej Jerozolimskich i ulicy Popularnej”. Na obszarze tym przeważają hipermarkety oraz centra biurowe z ogromnymi placami parkingowymi i autostradowym wiaduktem, więc trudno mówić tu o wartościowym dla ludzi centrum – opowiada architekt Paweł Naduk. – Dlatego chcemy ożywić ten fragment miasta, zaprosić mieszkańców, proponując rozwiązanie na kształt kameralnego placu miejskiego osłoniętego od hałaśliwej drogi.

Z analizy inwestora wynika, że dzielnica przeżywa prawdziwy boom mieszkaniowy. Tylko w najbliższym sąsiedztwie, m.in. przy ul. Jutrzenki, ul. Wschodu Słońca, Łopuszańskiej i Równoległej powstają osiedla, na których do końca roku ma być oddanych do użytku ponad pół tysiąca mieszkań.

W efekcie okolicę czeka ogromny napływ nowych mieszkańców, którzy będą potrzebowali zrobić w pobliżu zakupy, wyjść do fryzjera, klubu fitness, albo zaprosić znajomych do restauracji. Także najkrótsza droga do przystanku kolejki miejskiej i SKM prowadzić będzie przez dziedziniec przyszłego kompleksu. Wszystkie te ułatwienia mają zapewnić mieszkańcom zaproponowane w projekcie rozwiązania.

Elewacja z drewna i szkła

Projekt 77 Studio architektury zakłada, że wygląd budynków będzie zróżnicowany. Elewacje ozdobi szkło oraz drewno, ale w różnej konfiguracji. Na zewnątrz, czyli od strony ulicy, fasadę pokryje szkło z delikatnymi żyletkami, które będą ją rytmicznie zdobić.

Odrębność wewnętrznych przestrzeni podkreślono poprzez zastosowanie ciepłych w odbiorze drewnianych paneli. Ażurowe konstrukcje, przywołujące na myśl żaluzje, tworzyć mają na ścianach ciekawą grę światła oraz zróżnicowaną tektonikę. To nie jest tylko dekoracyjny element. Ułożenie drewnianych elementów ma także nieco przysłonić wnętrze przed nadmierną ilością słonecznego światła.

– Naszym zamiarem było nadanie zespołowi zarówno elegancji, jak i naturalnego charakteru, tworząc przyjazne miejsce spotkań – dodaje arch. Paweł Naduk.

________________

Nazwa: Centrum biurowo-usługowe
Adres: Al. Jerozolimskie 195, Warszawa
Inwestor: Westminster Polska
Pow. użytkowa: 29 000 m2
Data powstania projektu: 2024 r.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

KOLEJNA SZKOLNA ULICA W WARSZAWIE BEZ SAMOCHODÓW

Od poniedziałku, 9 września, przy Szkole Podstawowej nr 23 na ochockiej ulicy Mikołaja Reja zaczęła funkcjonować kolejna w Warszawie „szkolna ulica”....

Energooszczędna Dolina Szwajcarska w Warszawie

E.ON Polska w ramach Zielonego Funduszu dla Warszawy już po raz kolejny wspiera inicjatywę miejską. Wspólnie z Zarządem Zieleni m.st. Warszawy...

DALI CYBERNETICS – Immersyjna podróż w głąb genialnego umysłu Salvadora Dalí

Od surrealizmu do sztucznej inteligencji – pod tym krótkim, choć niezwykle pojemnym hasłem, 13 września, w piątek, przestrzeń immersyjna Art Box Experience otwiera pierwszą w Polsce wystawę...

Osiedle Heimstaden Żupnicza w Warszawie w pełni wynajęte

Wszystkie mieszkania zrealizowane w ramach osiedla Heimstaden Żupnicza na warszawskiej Pradze-Południe znalazły już najemców. W ostatnich miesiącach klientom udostępnionych zostało niemal 400...

Instytut Francuski przeniesie się do The Bridge

Działający w Polsce od niemal 100 lat Instytut Francuski zdecydował się na zmianę swojej warszawskiej siedziby. Stanie się nią zabytkowy budynek...

Wola Vert – nowy projekt mieszkaniowy autorstwa APA Wojciechowski Architekci dla Ciril Polska.

Pracownia APA Wojciechowski otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę ekskluzywnej inwestycji mieszkaniowej, zlokalizowanej przy ulicy Przyokopowej 5, niedaleko centrum biznesowej dzielnicy...

Polecane

IL DIVO w Polsce: Wyjątkowy Jubileuszowy Koncert w Warszawie

Międzynarodowy kwartet wokalny IL DIVO, z okazji swojego 20-lecia, wystąpi na żywo w Polsce. Koncert odbędzie się 22 września w PreZero...

Najważniejszy festiwal twórców wizualizacji już jesienią w Warszawie

Trzy dni dyskusji, prezentacji i warsztatów wokół najnowszych i najbardziej znaczących zagadnień w świecie wizualizacji architektonicznych (i nie tylko). Na początku...

Zabytkowa hala zagrożona rozbiórką. To tu powstał kultowy Fiat 125 p!

Jesienią pisaliśmy o zabytkowych halach dawnej fabryki FSO, w których powstawał fiat 125 p. Ten kultowy samochodów Jesienią pisaliśmy o zabytkowych...

Warszawski Maraton Fotograficzny. Ruszyły zapisy do 5. edycji największego polskiego fotomaratonu

Kolejna odsłona Warszawskiego Maratonu Fotograficznego organizowanego przez Green Caffè Nero odbędzie się 14 września 2024 roku. Uczestnicy będą mieli do wykonania 8...

Politycy! Nie zabijajcie polskich mediów!

Polskie media są ważną częścią życia każdego z nas - wszystkich żyjących, mieszkających i pracujących w Polsce.Politycy! Nie zabijajcie polskich mediów!Polskie media...

Jakie są ceny biur na wynajem w topowych lokalizacjach w Warszawie?

Przy wyborze lokalizacji trend jest niezmienny od lat, bowiem wśród najchętniej wybieranych dzielnic biurowych w Warszawie są Wola i Śródmieście. Świadczy o...