AFI Home Metro Szwedzka dostarczy łącznie 371 lokali PRS oraz prawie 10 tys. mkw. powierzchni komercyjnej. Należąca do AFI Europe część wielofunkcyjnej inwestycji BOHEMA – Strefa Praga, realizowanej przez dewelopera OKAM, powitała już pierwszych klientów, a kolejne apartamenty będą dostępne w połowie października. Do końca 2024 roku portfolio AFI Home w Polsce obejmie łącznie prawie 1,7 tys. gotowych lokali PRS.
BOHEMA – Strefa Praga, położona na Pradze-Północ, tuż przy stacji linii metra M2 Szwedzka, to jeden z największych (ponad 4ha) projektów wielofunkcyjnych w prawobrzeżnej Warszawie, które łączą współczesną i postindustrialną zabudowę. W historycznych budynkach od końca XIX wieku mieściły się zakłady produkujące środki czystości, glicerynę czy popularne kosmetyki, w tym kultowe mydło Biały Jeleń. Po wojnie ta tradycja była kontynuowana m.in. w fabryce Uroda, a potem Pollena-Uroda. Przemysłowa działalność na terenie dzisiejszej Bohemy zakończyła się na początku XXI wieku.
Teren pod inwestycję BOHEMA – Strefa Praga został zakupiony w 2014 roku przez dewelopera OKAM, który w 2018 roku rozpoczął prace budowlane. AFI Europe od 2021 r. jest właścicielem części projektu, w której powstają lokale PRS – oferowane w ramach kompleksowej usługi zakwaterowania, a także 4,9 tys. mkw. przeznaczonych dla handlu i gastronomii oraz 4,2 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Ważnym elementem całego założenia są tereny ogólnodostępne, w tym plac wokół pofabrycznego komina. Ten wysoki na prawie 70 metrów obiekt jest najwyższą z zachowanych, przedwojennych budowli prawobrzeżnej Warszawy. Plac z kominem to otwarta przestrzeń wypoczynku, z zielenią, hamakami i leżakami oraz częścią zabaw dla dzieci.
– Strategia AFI Europe w Polsce zakłada długofalowe zaangażowanie w zróżnicowane projekty w segmentach: living, mixed-use oraz biurowym, realizowane w duchu zrównoważonego rozwoju. Bohema jest tego doskonałym przykładem, podobnie jak powstający w centrum Warszawy kompleks Towarowa 22. Otwarcie należącej do nas części projektu Bohema to także kolejny dowód udanego połączenia naszych kompetencji z doświadczeniem innych deweloperów na lokalnym rynku. Cieszymy się, że wspólnie z OKAM Capital mogliśmy przyczynić się do pozytywnej przemiany tej części miasta – komentuje Sebastian Kieć, CEO AFI Europe Poland.
W części Bohemy należącej do AFI Europe pierwsi mieszkańcy rozpoczęli już przeprowadzki do największego budynku, położonego u zbiegu ulic Szwedzkiej i Strzeleckiej. W dawnym obiekcie produkcyjnym z czerwonej cegły znajduje się 191 w pełni umeblowanych i wyposażonych lokali w stylu soft-loftowym pod szyldem AFI Home Metro Szwedzka – od 1- do 3-pokojowych. W przyszłym roku na parterze budynku zostanie też otwarty wielkopowierzchniowy sklep spożywczy popularnej sieci. Działa już również część położonego wewnątrz kompleksu nowego budynku, który docelowo zaoferuje 180 apartamentów. Wszystkie lokale PRS w Bohemie będą gotowe do połowy października.
AFI jest też właścicielem dwóch kameralnych budynków biurowych Bohema Offices znajdujących się przy bramie głównej kompleksu od strony ul. Szwedzkiej. W nowoczesną zabudowę przeznaczoną dla biznesu starannie wkomponowano część historyczną – dyrekcję dawnej fabryki. Inwestor prowadzi obecnie rozmowy z potencjalnymi najemcami.
W 2023 r. OKAM oddał do użytku w Bohemie blisko 600 mieszkań na sprzedaż. Po zakończonej także w zeszłym roku renowacji historycznych zabudowań Kotłowni, Glicerynowni i Pudełkarni, firma skupia się obecnie na odrestaurowaniu 130-letniego budynku Warzelni. Do połowy przyszłego roku powstanie w niej 67 loftów premium o powierzchniach od 28 do 104 mkw.
Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.
