Spółka joint venture pomiędzy Partners Group i Peakside Capital Advisors podpisała portfelową umowę kredytową z Bankiem Pekao S.A., w ramach której został udzielony kredyt inwestycyjny i kredyt VAT (łącznie ponad 500 mln zł). Środki zostaną wykorzystane na finansowanie nabycia trzech nieruchomości logistycznych w Warszawie i okolicach oraz przebudowę parku City Point Targówek.
Spółka joint venture utworzona przez Partners Group, czołową firmę inwestycyjną o zasięgu globalnym działającą w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, firmę specjalizującą się w zarządzaniu inwestycjami zawarła portfelową umowę kredytową z Bankiem Pekao S.A. Na jej podstawie udzielone zostało finansowanie do wysokości łącznie ponad 500 mln zł. Zaangażowanie uznanej instytucji finansowej potwierdza pozytywną ocenę realizowanych przez Peakside inwestycji oraz wysoką wartość posiadanego portfela nieruchomości.
Pozyskane środki zostaną przeznaczone na finansowanie nabycia trzech nieruchomości: City Point Targówek, Logistics Point Raszyn oraz Logistics Point Piaseczno. Wykorzystane zostaną również na przebudowę parku City Point Targówek oraz dalsze finansowanie inwestycyjne po ukończeniu projektu. Peakside przy wyborze inwestycji koncentruje się na strategii „value add”, w ramach której podnosi wartość posiadanych poprzez siebie nieruchomości poprzez ich wynajem, przebudowę, ekspansję czy też podwyższenie jakości obiektów pod kątem ESG.
„Umowa kredytowa z Bankiem Pekao stanowi dla nas ważną
transakcję portfelowego finansowania projektów magazynowych i początek owocnej
współpracy. Jej zawarcie z wiodącą instytucją bankową zapewni dostęp do pewnego
źródła finansowania, które pozwoli nam na akwizycję i realizację ambitnego
planu inwestycyjnego dla trzech parków logistycznych. Elastyczna struktura
finansowania została dopasowana do tempa realizacji naszego przedsięwzięcia” – podkreślił
Konrad Pazorek,
Head of Finance Structuring
w Peakside Capital Advisors.
Nowoczesny park logistyczny City Point Targówek zostanie wybudowany od podstaw po wcześniejszym wyburzeniu istniejących budynków. Pierwsza faza rozbiórki na warszawskim Targówku już się rozpoczęła, najemcy wprowadzą się do nowych budynków w 2023 roku. Modernizację powierzchni w Piasecznie i Raszynie zaplanowano w późniejszym terminie. W tych lokalizacjach inwestor przewidział remont i odświeżenie istniejących obiektów przy zachowaniu pełnej funkcjonalności magazynów. Po przebudowie i modernizacji trzy obiekty logistyczne dostarczą na rynek blisko 150 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W ramach współpracy joint venture zespół Peakside Capital Advisors będzie odpowiedzialny za rozwój, zarządzanie aktywami oraz komercjalizację obiektów zlokalizowanych na warszawskim Targówku, w Raszynie i Piasecznie.
W procesie doradcą prawnym Partners Group i Peakside Capital Advisors była kancelaria prawna Greenberg Traurig, natomiast Bank Pekao reprezentowała kancelaria Clifford Chance.
