Polski Holding Nieruchomości potwierdza, że harmonogram dotyczący rozbiórki biurowca INTRACO pozostaje bez zmian. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, prace mają rozpocząć się na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2026 roku. Obecnie trwają przygotowania projektowe, a szczegółowy plan realizacji inwestycji zostanie przedstawiony po ich zakończeniu.
INTRACO, oddany do użytku w połowie lat 70., był jednym z pierwszych nowoczesnych wieżowców w Polsce i przez dekady stanowił symbol powojennej odbudowy stolicy. Mimo swojego kultowego statusu, budynek nie spełnia dziś współczesnych standardów biurowych. Niska wysokość kondygnacji, przestarzałe instalacje oraz ograniczone możliwości modernizacji sprawiły, że jego dalsze użytkowanie przestało być ekonomicznie uzasadnione. Decyzja o rozbiórce zapadła po analizie technicznej, która wykazała, że koszt dostosowania obiektu do aktualnych norm byłby wyższy niż budowa nowego biurowca.
Według informacji przekazanych przez PHN, proces rozbiórki potrwa około roku i będzie prowadzony etapami, z zachowaniem środków bezpieczeństwa oraz minimalizacją uciążliwości dla okolicznych mieszkańców i użytkowników przestrzeni. Do końca 2025 roku z budynku mają wyprowadzić się ostatni najemcy, a następnie zostanie ogłoszony przetarg na wykonawcę prac rozbiórkowych.
W miejscu obecnego wieżowca powstanie nowoczesny budynek biurowy klasy A, który ma stanowić nową wizytówkę północnego Śródmieścia. Nowe INTRACO zachowa podobną wysokość – około 107 metrów – jednak liczba kondygnacji zostanie zmniejszona, co pozwoli na zwiększenie wysokości poszczególnych pięter i zapewni lepsze doświetlenie wnętrz. Projekt zakłada stworzenie przestronnych biur o elastycznym układzie, nowoczesnych systemów technicznych oraz udogodnień dla najemców.
Nowy gmach będzie budynkiem energooszczędnym i przyjaznym środowisku. W planach przewidziano zastosowanie rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, takich jak instalacje fotowoltaiczne, systemy odzysku energii czy infrastruktura dla rowerzystów. Obiekt ma spełniać rygorystyczne normy certyfikacyjne, w tym BREEAM, WELL oraz SmartScore.
Na parterze nowego budynku znajdą się lokale usługowe i gastronomiczne, a na najwyższej kondygnacji powstanie przestrzeń rekreacyjno-reprezentacyjna, z której rozciągać się będzie widok na panoramę Warszawy. Architekci planują, by nowy INTRACO w swojej formie nawiązywał do pierwotnej bryły wieżowca, zachowując symboliczny charakter miejsca, a jednocześnie odpowiadał na potrzeby współczesnego rynku nieruchomości.
Według szacunków, inwestycja ma zostać ukończona do końca 2030 roku. Nowy budynek dostarczy stolicy około 26 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej i stanie się jednym z kluczowych elementów odmienionej panoramy północnego Śródmieścia.
Realizacja projektu INTRACO ma nie tylko przywrócić temu fragmentowi miasta prestiż, ale także stać się symbolem zmian, jakie zachodzą w architekturze Warszawy – od modernistycznego dziedzictwa lat 70. do nowoczesnego, zrównoważonego budownictwa przyszłości.
