Na terenie przy ul. Powązkowskiej 44A w Warszawie może powstać nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które otworzy dla lokalnej społeczności dotychczas niedostępny teren. Dom Development rozpoczął dialog społeczny w tej sprawie w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej. W czterech budynkach, oprócz ok. 195 mieszkań, powstanie 12 nowych lokali usługowych, w tym lokal o powierzchni blisko 800 m2 z przeznaczeniem na publiczne funkcje oświaty, który zostanie przekazany Dzielnicy Żoliborz. Elementami projektu są także ogólnodostępne tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci w obrębie nowej inwestycji, a także rewitalizacja pobliskiego skweru Aleksandry Piłsudskiej.
W ramach inwestycji, Dom Development planuje budowę czterech budynków o zróżnicowanej wysokości: jeden 4-piętrowy, jeden 5-piętrowy i dwa maksymalnie 6-piętrowe. Od strony istniejącej zabudowy zaprojektowano obniżenia fasady, uzyskując większe odległości między oknami, co zapewni prywatność mieszkańcom sąsiednich budynków. W nowej inwestycji znajdzie się około 195 mieszkań, a także 12 lokali usługowych. Największy z nich o powierzchni 775 m2 przeznaczony będzie na publiczne funkcje oświatowe i zostanie przekazany na rzecz Dzielnicy Żoliborz jako odpowiedź na potrzeby okolicznych rodzin. Może w nim powstać przedszkole na ok. 100 dzieci lub oddział szkoły podstawowej, odciążając tym samym okoliczne placówki edukacyjne. Na terenie osiedla przewidziano również szereg usług komercyjnych, w których mogą znaleźć się m.in. kawiarnie, piekarnie, apteki czy sklepy spożywcze. Projektując inwestycję, Dom Development stworzył przestrzeń, która współgra z wielokrotnie nagradzanym i cenionym przez warszawiaków Żoliborzem Artystycznym. Zrezygnowano z ogrodzeń, co umożliwi wszystkim okolicznym mieszkańcom swobodny dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Zielona przestrzeń odgrywać będzie kluczową rolę w projekcie przy ul. Powązkowskiej. Na terenie osiedla zachowany zostanie cenny starodrzew, który stanie się naturalną wizytówką miejsca, a dodatkowe nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych stworzą przyjazne, zielone otoczenie, które obejmie niemal połowę obszaru inwestycji. W przestrzeni pomiędzy budynkami powstanie ogólnodostępny, obsadzony zielenią pieszy pasaż z lokalami usługowymi, przestrzeniami do rekreacji i wypoczynku. Dodatkowo, w ramach inwestycji, zrewitalizowany zostanie pobliski Skwer Aleksandry Piłsudskiej, który zyska nowe, liczne nasadzenia roślin, a także plac zabaw, strefę wypoczynku z hamakami oraz zmodernizowaną siłownię plenerową. Całość projektu stworzy przestrzeń pełną zieleni, dostosowaną do codziennych potrzeb mieszkańców, sprzyjającą zarówno odpoczynkowi, jak i aktywnościom na świeżym powietrzu.
Sprawniejsza komunikacja w tej części miasta
Dom Development w projekcie inwestycji kładzie duży nacisk na zrównoważoną mobilność, tworząc warunki do komfortowego przemieszczania się zarówno dla kierowców, jak i użytkowników rowerów. Na terenie osiedla powstanie ponad 400 miejsc postojowych dla rowerów oraz 219 miejsc dla samochodów w garażu podziemnym, co zapewni wygodny dostęp do różnych form transportu. Dodatkowo, projekt uwzględnia budowę nowej drogi publicznej o uspokojonym ruchu, która połączy ul. Powązkowską z ul. Hubnera, poprawiając komunikację w tej części Żoliborza. Uzupełnieniem projektu będzie budowa obustronnych chodników i pasów zieleni, które poprawią jakość przestrzeni publicznej oraz bezpieczeństwo pieszych. Dzięki tym rozwiązaniom, inwestycja usprawni lokalny układ komunikacyjny.
Dialog z mieszkańcami
Dom Development zaprasza mieszkańców do udziału w dialogu społecznym, który umożliwia wymianę opinii na temat planowanej inwestycji. Spotkania mają charakter otwartych dyskusji, podczas których przedstawiciele inwestora oraz projektanci przedstawiają nową inwestycję, odpowiadają na pytania uczestników i wysłuchują ich sugestii. Współpraca z lokalną społecznością to jeden z kluczowych elementów projektu. Harmonogram spotkań w ramach dialogu społecznego dostępny jest na stronie: https://www.domd.pl/powazkowska44a.
