SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Dobry początek roku na rynku magazynowym

Strona główna Nieruchomości Dobry początek roku na rynku magazynowym

W I kwartale 2017 roku zasoby powierzchni magazynowej w Polsce zwiększyły się o ponad 614 tys. mkw. i na koniec marca wyniosły ponad 11,8 mln mkw. – wynika z najnowszego raportu Colliers International. Na wysokim poziomie utrzymywał się także popyt, który w pierwszych trzech miesiącach wyniósł ponad 1 mln mkw. Najbardziej pożądanymi przez najemców lokalizacjami były Warszawa oraz Górny Śląsk.

 

Lepiej niż rok temu

 

W I kwartale tego roku na rynek trafiło aż 38% więcej powierzchni magazynowej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, kiedy to deweloperzy ukończyli budowę 26 inwestycji o łącznej powierzchni 445 tys. mkw. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej oddano w Poznaniu (127 tys. mkw.), w Toruniu/Bydgoszczy (103 tys. mkw.) oraz na Górnym Śląsku (72 tys. mkw.).

 

Deweloperem, który zdecydowanie zdominował rynek pod względem nowej podaży był Panattoni (54,5%). To do niego należą dwie z trzech największych inwestycji ukończonych w I kwartale tego roku – BTS o powierzchni 45 650 mkw. dla firmy Kaufland i BTS o powierzchni 38 tys. mkw. dla sieci Carrefour. Oba magazyny zlokalizowane w Bydgoszczy. Trzecią największa inwestycją był projekt Prologis – BTS  o powierzchni 42 170 mkw. w ramach Prologis Park Piotrków II dla Agata Meble.

 

Po rekordowym roku 2016 roku, kiedy to wynajęto ponad 3,3 mln mkw., optymizmem napawa poziom popytu, który na koniec pierwszego kwartału tego roku wyniósł ponad 1 mln mkw. Dla porównania w analogicznym okresie ubiegłego roku było to blisko 680 tys. mkw. Wśród najemców dominowały firmy z sektora 3PL (logistyka firm trzecich) i sieci handlowe.

 

Mniejsze miasta

 

Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego około 80% jest już wynajęte. Warto zauważyć, że deweloperzy coraz częściej decydują się na inwestycje częściowo spekulacyjnie. Ponadto, obok dużych umów na projekty BTS na rynku będziemy obserwowali kolejne inwestycje typu BTO (znane również, jako fee development), w których klient zleca deweloperowi budowę magazynu na własność. W związku z rozwojem mniejszych firm z sektora e-commerce może także wzrosnąć zainteresowanie obiektami Small Business Units (SBU).

 

— W 2017 r. przewidujemy dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych takich, jak Toruń/Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów, Szczecin. Na ich atrakcyjność wpływają poprawa stanu infrastruktury transportowej, dostępność gruntów inwestycyjnych i pracowników, których zaczyna brakować na najbardziej popularnych rynkach – mówi Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych

Wiadomości

Drugie życie biurowca przy Polu Mokotowskim

Jeden z czterech budynków biurowych położonych przy ulicy Stefana Batorego w bezpośrednim sąsiedztwie Pola Mokotowskiego przejdzie gruntowny remont. Dzieki temu wysłużony...

W weekend wymiana nawierzchni na dojazdach do ronda Czterdziestolatka

Przed nami kolejny etap prac związanych z przebudową al. Jana Pawła II. W weekend drogowcy wymienią nawierzchnię...

Hines z nowymi najemcami w Ambassador Office Building

Hines z powodzeniem komercjalizuje powierzchnie biurowe w Ambassador Office Building. Umowy najmu podpisały dwie kolejne spółki –...

ZMIANY W STREFIE PŁATNEGO PARKOWANIA NIESTRZEŻONEGO

Duże zmiany czekają kierowców korzystających ze strefy płatnego parkowania. Od 4 stycznia zmienią się stawki opłat, godziny funkcjonowania strefy oraz zasady...

Warszawa w strefie czerwonej

Od 17 października stolica znajdzie się w strefie czerwonej. Oznacza to kolejne obostrzenia i zmiany dotyczące funkcjonowania transportu...

Mieszkanie Plus w Warszawie w technologii BIM

Osiedle, które powstanie przy ul. Ratuszowej w Warszawie, będzie pierwszą inwestycją spółki PFR Nieruchomości projektowaną w technologii BIM (Building Information Modeling) .Inwestycja będzie realizowana...

Polecane

Muzyczni Koneserzy – cykl bezpłatnych wydarzeń w Centrum Praskim Koneser

Centrum Praskie Koneser nie zapomina o warszawskich melomanach. W ramach Artystycznej Jesieni odbywa się szereg wydarzeń prezentujących różne gatunki muzyczne –...

Wydruki zdjęć Warszawy

Przez lata fotografowaliśmy rosnącą panoramę Warszawy. Zebraliśmy pokaźną kolekcję fotografii stolicy, a teraz chcielibyśmy zaoferować najlepsze zdjęcia w postaci wydruków...

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.