SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Dobry początek roku na rynku magazynowym

Strona główna Nieruchomości Dobry początek roku na rynku magazynowym

W I kwartale 2017 roku zasoby powierzchni magazynowej w Polsce zwiększyły się o ponad 614 tys. mkw. i na koniec marca wyniosły ponad 11,8 mln mkw. – wynika z najnowszego raportu Colliers International. Na wysokim poziomie utrzymywał się także popyt, który w pierwszych trzech miesiącach wyniósł ponad 1 mln mkw. Najbardziej pożądanymi przez najemców lokalizacjami były Warszawa oraz Górny Śląsk.

 

Lepiej niż rok temu

 

W I kwartale tego roku na rynek trafiło aż 38% więcej powierzchni magazynowej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, kiedy to deweloperzy ukończyli budowę 26 inwestycji o łącznej powierzchni 445 tys. mkw. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej oddano w Poznaniu (127 tys. mkw.), w Toruniu/Bydgoszczy (103 tys. mkw.) oraz na Górnym Śląsku (72 tys. mkw.).

 

Deweloperem, który zdecydowanie zdominował rynek pod względem nowej podaży był Panattoni (54,5%). To do niego należą dwie z trzech największych inwestycji ukończonych w I kwartale tego roku – BTS o powierzchni 45 650 mkw. dla firmy Kaufland i BTS o powierzchni 38 tys. mkw. dla sieci Carrefour. Oba magazyny zlokalizowane w Bydgoszczy. Trzecią największa inwestycją był projekt Prologis – BTS  o powierzchni 42 170 mkw. w ramach Prologis Park Piotrków II dla Agata Meble.

 

Po rekordowym roku 2016 roku, kiedy to wynajęto ponad 3,3 mln mkw., optymizmem napawa poziom popytu, który na koniec pierwszego kwartału tego roku wyniósł ponad 1 mln mkw. Dla porównania w analogicznym okresie ubiegłego roku było to blisko 680 tys. mkw. Wśród najemców dominowały firmy z sektora 3PL (logistyka firm trzecich) i sieci handlowe.

 

Mniejsze miasta

 

Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego około 80% jest już wynajęte. Warto zauważyć, że deweloperzy coraz częściej decydują się na inwestycje częściowo spekulacyjnie. Ponadto, obok dużych umów na projekty BTS na rynku będziemy obserwowali kolejne inwestycje typu BTO (znane również, jako fee development), w których klient zleca deweloperowi budowę magazynu na własność. W związku z rozwojem mniejszych firm z sektora e-commerce może także wzrosnąć zainteresowanie obiektami Small Business Units (SBU).

 

— W 2017 r. przewidujemy dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych takich, jak Toruń/Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów, Szczecin. Na ich atrakcyjność wpływają poprawa stanu infrastruktury transportowej, dostępność gruntów inwestycyjnych i pracowników, których zaczyna brakować na najbardziej popularnych rynkach – mówi Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych

Wiadomości

Powstańcza Kotwica na Intraco – PHN upamiętnia Powstanie Warszawskie

1 sierpnia na elewacji należącego do Grupy Kapitałowej PHN budynku Intraco pojawi się Powstańcza Kotwica – znak Polski Walczącej....

Tramwaj na Kasprzaka. Jest przetarg na ponad dwa kilometry nowego torowiska

Wkrótce ruszy budowa nowej trasy tramwajowej. Tramwaje Warszawskie ogłosiły przetarg na prace budowlane. Oznacza to szybką podróż z nowych osiedli na...

Pięć razy wyższa kara za brak opłaty parkingowej

Zgodnie z obietnicą prezydent Rafał Trzaskowski złożył projekt uchwały o urealnienie stawki za tzw. mandat w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego. 30...

Saska bardziej zielona i z ogrodami deszczowymi

Ulica Francuska stanie się jeszcze bardziej zielona i przyjazna mieszkańcom. Dzięki ich projektowi z budżetu obywatelskiego, zamiast zbędnego betonu i kostki...

Central Point rośnie w centrum Warszawy

Biurowiec Central Point, położony w najbardziej prestiżowym i atrakcyjnym miejscu w kraju – na rogu ulic Świętokrzyskiej...

Skanska rozpoczyna realizację inwestycji P180 w Warszawie

Skanska rusza z realizacją biurowca P180 w Warszawie. Dostarczy on ok. 32 tys. mkw. nowoczesnej i innowacyjnej...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...