207 lokali mieszkalnych znajdzie się w budynku przy ul. Jagiellońskiej na warszawskiej Pradze-Północ. Dziś na powstającej inwestycji TBS Północ zawisła wiecha, co oznacza że prace przekroczyły półmetek. Pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się do swoich mieszkań w 2027 roku.
Budynek przy ul. Jagiellońskiej 47 to kolejne przedsięwzięcie w ramach inwestycji mieszkaniowych miasta.
– Kilka miesięcy temu w tym miejscu spotkaliśmy się, żeby wmurować kamień, a dzisiaj wieszamy wiechę. To potwierdza, że budujemy nie tylko dobrze i tanio, ale też szybko, bo to jest nasz cel – mówiła Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta Warszawy. – Dzięki takim inwestycjom pula mieszkań, którymi dysponuje miasto stale się powiększa – dodaje wiceprezydentka Warszawy.
O szczególnym charakterze budynku przy Jagiellońskiej mówił także wiceprzewodniczący Rady m.st. Warszawy Sławomir Potapowicz. – Staramy się realizować politykę mieszkaniową w taki sposób, aby spełniała ona oczekiwania różnych grup społecznych. Dodatkowo – pokazujemy wszystkim niedowiarkom, że miasto stołeczne Warszawa mimo obiektywnych często przeszkód, realizuje skutecznie i konsekwentnie politykę mieszkaniową.
Dom przy Jagiellońskiej
Budowa siedmiopiętrowego domu z 207 mieszkaniami i podziemnym garażem zakończy się wiosną przyszłego roku. Wokół niego powstaną przestrzenie wspólne z miejscami dla rowerów, małą architekturą, miejscem do rekreacji oraz placem zabaw.
Cały budynek przystosowany będzie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo przygotowanych będzie dla nich 14 mieszkań wspomaganych a jeden lokal otrzyma placówka opiekuńczo-wychowawcza.
– Jest dla nas bardzo ważne, aby w każdej miejskiej inwestycji znalazły się mieszkania wspomagane przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami – mówi Aldona Machnowska-Góra.
Tani, bo energooszczędny
– Dom przy Jagiellońskiej, tak jak wiele innych miejskich inwestycji, budowany jest według najwyższych standardów jeżeli chodzi o energooszczędność i ekologię. Wykorzystywane będą tu odnawialne źródła energii – będzie ogrzewany ciepłem miejskim, wspomaganym przez pompy ciepła. Dodatkowo zostanie pomalowany specjalną farbą ekologiczną, pochłaniającą smog – tłumaczy Piotr Jaworski, prezes zarządu TBS Warszawa Północ.
Źródłem ciepła do ogrzania budynku będzie wymiennikowy jednofunkcyjny węzeł cieplny zasilany z sieci. Ponadto zostanie zaprojektowany osobny węzeł na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej – zasilany z układu powietrznych pomp ciepła. Zaprojektowano również instalację fotowoltaiczną na dachu.
– Staramy się zachować jak największą liczbę drzew, z tyłu powstanie mini park oraz zielony teren, z którego będą mogli korzystać mieszkańcy – dodaje prezes Jaworski.
Finansowanie
Budowa nowego domu będzie kosztowała blisko 70 mln zł. Inwestycja finansowana jest w 100 proc. z budżetu m.st. Warszawy z wykorzystaniem pieniędzy z Funduszu Dopłat w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa. Taki system finansowania, bez wykorzystania kredytu bankowego, umożliwi zagwarantowanie przyszłym najemcom niskiego czynszu.
Zaawansowanie inwestycji
Nowe mieszkania buduje firma ZAB-BUD. Obecnie trwają prace budowlane zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. Do końca I kwartału 2026 r. planowane jest zakończenie stanu surowego zamkniętego budynku. Całkowite zakończenie realizacji inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku planowane jest w I kwartale 2027 roku.
Realizacje TBS Warszawa Północ
Dom przy Jagiellońskiej to kolejna inwestycja zrealizowana przez TBS Warszawa Północ. W IV kwartale 2025 r. zakończyła się budowa 173 mieszkań przy Rudnickiego, przygotowywane są inwestycje przy Kolskiej (26 mieszkań), przy ul. Połczyńskiej (około 95 mieszkań) oraz przy ul. Pomorskiej (ok. 377 mieszkań). Razem z inwestycją przy ulicy Jagiellońskiej powiększą one zasób lokalowy TBS Północ o 878 mieszkań;
Spółka planuje także inwestycje na Białołęce przy ul. Pani na Wiśniewie (ok. 100 mieszkań) oraz na Targówku przy Chyrowskiej, gdzie powstanie 25 lokali.
