The FORM, biurowiec najnowszej generacji, inwestycja realizowana przez Lincoln Property Company w biznesowym sercu Warszawy na Woli, uzyskał pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy na przyjęcie najemców.
Warszawa, 12 grudnia 2024 roku – Biurowiec The FORM, zlokalizowany u zbiegu ulic Pańskiej i Miedzianej na warszawskiej Woli, w jednej z najbardziej pożądanych obecnie lokalizacji biznesowych w stolicy, oferuje na 9 kondygnacjach ponad 30.900 mkw. powierzchni, w tym ponad 28.300 mkw. powierzchni biurowej oraz 2.600 mkw. powierzchni usługowo-handlowej na parterze.
„Cieszymy się, że – wraz z naszym partnerem i generalnym wykonawcą firmą PORR – możemy ogłosić, że biurowiec The FORM uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Unikalność The FORM, która jest kombinacją wyrafinowanej architektury, walorów użytkowych i najnowocześniejszych technologii i rozwiązań ESG, doskonale odpowiada na obecne oczekiwania najemców i wpisuje się w profil komfortowego i przyjaznego miejsca do prowadzenia biznesu, miejsca pracy, spotkań i budowania relacji. Z niecierpliwością oczekujemy na naszych pierwszych najemców już w pierwszym kwartale 2025 roku i kontynuujemy intensywne rozmowy z kolejnymi firmami zainteresowanymi ulokowaniem swoich przyszłych siedzib w naszym biurowcu” – komentuje Damian Grzywacz, Managing Director, Lincoln Property Company Poland.
„Jako generalny wykonawca inwestycji The FORM z dumą ogłaszamy zakończenie realizacji tego nowoczesnego biurowca w samym sercu Warszawy. Projekt ten był wymagający zarówno pod względem technicznym, jak i organizacyjnym, jednak dzięki zaangażowaniu naszego zespołu oraz współpracy z Lincoln Property Company udało się dostarczyć budynek spełniający najwyższe standardy jakości i zrównoważonego rozwoju. Jesteśmy szczególnie dumni, że nasze rozwiązania przyczyniły się do uzyskania prestiżowych certyfikatów takich jak WELL i LEED Platinum, co potwierdza naszą zdolność do realizacji inwestycji, które wyznaczają nowe standardy na rynku nieruchomości. Dziękujemy wszystkim partnerom i wykonawcom, którzy przyczynili się do sukcesu tego projektu, i życzymy przyszłym najemcom komfortu i satysfakcji z użytkowania The FORM” – komentuje Tomasz Radej, Kierownik Budowy PORR.
Co to jest The Form?
The FORM to obecnie najnowocześniejszy budynek biurowy na mapie Warszawy, który został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o maksymalnym komforcie dla przyszłych użytkowników i spełnia najbardziej rygorystyczne wymagania środowiskowe takie jak certyfikacje WELL i LEED na najwyższym poziomie Platinum, certyfikaty WiredScore i SmartScore oraz AirScore D&O i ActiveScore na najwyższym poziomie Platinum, jak również posiada certyfikację „Obiekt bez barier”. Już na etapie prac budowalnych zadbano o dobór technologii dopasowanych do najwyższych standardów zrównoważonego rozwoju i ESG, a całość energii elektrycznej, zużytej podczas realizacji inwestycji, pochodziła ze źródeł odnawialnych.
Sercem biurowca jest zielone patio o powierzchni ponad 600 mkw., które będzie płynnie łączyć się z nowym placem miejskim od ulicy Miedzianej, tworząc zieloną strefę spotkań i wypoczynku. Budynek oferuje także trzy przestronne tarasy o łącznej powierzchni blisko 1.100 mkw. na piątej, szóstej i ósmej kondygnacji. Na dwóch kondygnacjach podziemnych jest zlokalizowany parking z 254 miejscami parkingowymi dla najemców i ich gości, a 30% z miejsc zostało wyposażonych w instalacje pod stacje ładowania samochodów elektrycznych. Budynek oferuje także szereg udogodnień dla rowerzystów, m.in. ponad 210 stojaków rowerowych, osobne wejście i dedykowana winda z poziomu parteru oraz rozbudowane zaplecze z przebieralniami i prysznicami, stacjami napraw oraz ładowania rowerów i hulajnóg elektrycznych.
100% energii elektrycznej zużywanej w trakcie eksploatacji budynku będzie pochodzić ze źródeł odnawialnych. Na dachu biurowca została zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Trzyszybowe przeszklenie fasady z termiczną powłoką to kolejny element zapewniający wysoką efektywność energetyczną. W porównaniu do typowych budynków biurowych The FORM oferuje supernowoczesny i wydajny system wentylacji, który dostarcza istotnie więcej świeżego, przefiltrowanego i odpowiednio nawilżonego powietrza oraz rozwiązania, które minimalizują zużycie wody w budynku, m.in. zbiornik na deszczówkę do podlewania zieleni.
W ramach strategii smart builiding – The FORM oferuje aktualnie najbardziej zaawansowaną na rynku platformę dla najemców – rozwiązanie firmy Smart Spaces, dostarcza zintegrowanych danych i doświadczeń. Poprzez aplikację można nie tylko wejść do budynku, zaprosić i wprowadzić gościa do budynku, czy wjechać na parking, ale również zweryfikować jakość środowiska wewnątrz i na zewnątrz budynku (jakość, wilgotność i temperaturę powietrza), sterować oświetleniem i temperaturą w pomieszczeniach. Poprzez aplikację najemcy mają także możliwość elastycznego zarządzania wynajętymi miejscami parkingowymi i rotacyjnego korzystania z tych miejsc przez pracowników i gości. Administratorzy najemców dodatkowo będą mieli dostęp do analityki danych o wykorzystaniu przestrzeni ich biura, parkingu czy zużycia mediów – przydatne do raportowania ESG. Ponadto w budynku The FORM zostały wdrożone mobilne karty dostępu z wykorzystaniem NFC w Apple Wallet i Portfel Google. W biurowcu The FORM został także wykorzystany zaawansowany system automatyki i analityki budynkowej.
Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację powierzchni biurowej The FORM jest zespół ekspertów JLL, z kolei za komercjalizację części handlowo-usługowej biurowca odpowiada Lincoln Property Company.
