Modernizacja lobby w Rondo1 to kolejny etap rozwoju jednego z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Warszawie, należącego do globalnego zarządcy inwestycji nieruchomościowych DWS Group, działającego w imieniu dwóch niemieckich funduszy nieruchomości zarządzających środkami inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych. Inwestycja realizowana będzie w 2026 roku i obejmie kompleksowe przekształcenie przestrzeni wspólnych, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej operacyjności budynku.
Decyzja o modernizacji wynika z wyraźnych zmian na rynku biurowym. Firmy coraz częściej traktują biuro jako narzędzie wspierające retencję pracowników, budowanie kultury organizacyjnej oraz zwiększanie obecności zespołów w biurze. W tym kontekście kluczową rolę odgrywają przestrzenie wspólne – w szczególności lobby, które odpowiada za pierwsze doświadczenie użytkownika i wpływa na postrzeganie całego miejsca pracy.
Projekt zakłada odświeżenie wnętrz lobby przy jednoczesnym zachowaniu dotychczasowej architektonicznej tożsamości budynku. W ramach modernizacji wprowadzone zostaną nowe elementy zabudowy i wykończenia, projektowane z myślą o intensywnym użytkowaniu, a także rozwiązania oświetleniowe podkreślające skalę przestrzeni i poprawiające jej nowoczesny charakter. Charakterystyczne, podświetlane formy sufitowe wzmocnią efekt przestronności i nadadzą wnętrzu bardziej przyjazny, współczesny charakter.
Modernizacji poddany zostanie także Winter Garden, który zostanie przekształcony w bardziej funkcjonalną przestrzeń uzupełniającą główne lobby – wspierającą zarówno krótkie spotkania, jak i codzienne użytkowanie przez pracowników oraz klientów punktów usługowych. Modernizacja Rondo1 wpisuje się w obserwowany na rynku trend aktywnego podnoszenia standardu istniejących budynków biurowych, które – dzięki inwestycjom w jakość przestrzeni i doświadczenie użytkowników – utrzymują wysoką atrakcyjność dla najemców oraz zainteresowanie wynajmem powierzchni wśród nich.
Prace będą realizowane etapowo, a ich zakończenie planowane jest na jesień 2026 roku. Szczególny nacisk położono na etapowanie realizacji oraz rozwiązania ograniczające wpływ prowadzonych prac na codzienne funkcjonowanie najemców, zapewniając pełną ciągłość operacyjną budynku przez cały okres modernizacji.
„Rondo1 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Warszawie. Modernizacja lobby jest naturalnym etapem rozwoju tego budynku i odpowiedzią na zmieniające się potrzeby najemców. Od wielu lat konsekwentnie inwestujemy w jakość doświadczenia pracowników i najemców, bo to właśnie ono w coraz większym stopniu przekłada się na poziom satysfakcji użytkowników oraz długoterminowe decyzje najemców. Ten projekt jest kolejnym krokiem w tym kierunku – inwestycją w przestrzeń, która realnie wspiera funkcjonowanie organizacji i ich zespołów. Naszym celem jest dalsze wzmacnianie
pozycji Rondo1 jako jednego z najbardziej konkurencyjnych budynków biurowych w Warszawie” – Joanna Bogus-Tomczyk, Asset Manager, DWS Group.
Założeniem projektu architektonicznego jest dostosowanie przestrzeni do rzeczywistych sposobów jej użytkowania oraz zwiększenie jej funkcjonalności w codziennym działaniu budynku.
„Projektowanie nowego lobby w Rondo1 było dla nas prawdziwą przyjemnością, a powrót do tego projektu na tak ekscytującym etapie – gdy budynek na nowo pozycjonuje się w panoramie Warszawy i na rynku biurowym – jest niezwykle satysfakcjonujący. Odświeżyliśmy przestrzenie dostępne dla użytkowników, kształtując miejsca wspierające codzienną pracę, spotkania i budowanie relacji. Zmodernizowane części wspólne wprowadzają więcej naturalnego światła i zieleni, stawiając na dobrostan wszystkich użytkowników i odwiedzających – wyznaczając nowy standard doświadczenia miejsca pracy w mieście.” – Kent Jackson, Design Partner w SOM.
Za projekt odpowiada międzynarodowy i lokalny zespół specjalistów. Koncepcję architektoniczną przygotowała pracownia Skidmore, Owings & Merrill (SOM), we współpracy z warszawskim biurem Trzop Architekci. Zarządcą budynku jest Cushman & Wakefield, które odpowiada również za koordynację procesu operacyjnego w trakcie modernizacji. Funkcję kierownika projektu powierzono firmie DIL Polska Baumanagement, natomiast generalnym wykonawcą prac jest Neo-Świat Rajmund Węgrzynek, Paweł Brodzik Spółka Jawna.
