Stało się. Ruszył najbardziej widowiskowy etap rozbiórki Atrium International. Po demontażu wewnętrznych ścian, a także materiałów, które zostaną przeznaczone do recyklingu rozpoczęła się właściwa rozbiórka biurowca z drugiej połowy lat 90. Zastąpi go 131 metrowej wysokości wieżowiec Upper One.
Prace rozbiórkowe w Atrium International ruszyły późną jesienią. Prace zostały podzielone na trzy etapy. Pierwszy z nich obejmował tzw. rozbiórki miękkie, czyli demontaż wnętrza budynku. W tym czasie zostały zabezpieczone elementy nadające się do recyklingu.
Dziś ruszyła druga faza prac rozbiórkowych, czyli wyburzanie części naziemnej obiektu, a potem rozebrany będzie garaż podziemny.
Jeszcze w tym roku rusza prace budowlane związane z konstrukcją podziemia Upper One. Oddanie kompleksu do użytkowania, zgodnie z harmonogramem, nastąpi dwa lata później – w 2026.
Rozbiórka Atrium International jest prowadzona w zgodzie z założeniami gospodarki o obiegu zamkniętym, a pewne elementy wnętrza już znalazły swoje ponowne zastosowanie. Marmur odzyskany z części wspólnych budynku Atrium International zostanie wykorzystany do produkcji posadzek, które znajdą się w lobby głównym Upper One i we wszystkich holach windowych. Zachowana zostanie także rampa wraz z częścią garażu.
Dążąc do jak najlepszego, ponownego wykorzystania wyposażenia nieczynnego biurowca, STRABAG Real Estate przekazał sprzęty kuchenne Fundacji Serce Warszawy pomagającej osobom w kryzysie bezdomności. Dodatkowo część przedmiotów została oddana do Ośrodka Pomocy Społecznej Bemowo i wykorzystana w jednostkach wchodzących w strukturę OPS, między innymi w Ośrodku Wsparcia dla Seniorów i Ośrodku Wsparcia dla Osób Niepełnosprawnych.
Wyposażenie inwestycji zasiliło także jeden z punktów pobytowych dla uchodźców na terenie Warszawy. Pomoc obywatelom Ukrainy to szczególnie ważny moment w historii Atrium International – przed przekazaniem budynku generalnemu wykonawcy biurowiec pełnił funkcję tymczasowego schronienia, a dach nad głową znalazło tu w sumie ponad 700 osób. Chcąc kontynuować wsparcie dla najbardziej potrzebujących, Grupa STRABAG planuje przekazać część elementów z nieczynnego obiektu również na rzecz pomocy Ukrainie.
Podczas prac wszystkie materiały pozyskane z rozbiórki będą podlegały segregacji. Dodatkowo STRABAG Real Estate działa według wytycznych Taksonomii mających na celu ścisłe ograniczanie wytwarzania odpadów, co oznacza, że firma będzie dążyć do ponownego użycia, recyklingu i innych procesów polegających na odzysku materiałów z rozbiórki. Wdrażając rozwiązania z zakresu cyrkularności i zrównoważonego rozwoju deweloper chce realnie zmniejszyć wpływ całego procesu na środowisko oraz społeczność. Działanie z poszanowaniem ESG to element szerszej strategii całej Grupy STRABAG.
Upper One zaoferuje pierwszy w kraju tego typu biurowiec wyposażony w system geotermii. Dostarczy on na rynek 35 900 mkw. powierzchni do wynajęcia – deweloper poinformował ostatnio o uruchomieniu procesu komercjalizacji. W skład projektu wejdzie też hotel liczący około 11 000 mkw. GLA i blisko 300 pokoi.
Oba obiekty – biurowiec i hotel – STRABAG Real Estate zamierza realizować równolegle, a koniec budowy zaplanował na 2026 rok. W całym kompleksie zamierza udostępnić także ponad 200 miejsc parkingowych, w tym punkty do ładowania samochodów elektrycznych.
Autorem projektu Upper One jest polska pracownia Medusa Group przy współpracy z austriacką pracownią MHM architects, a wyłącznym agentem odpowiedzialnym za wynajem części biurowej – międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Foto. Robert Woźniak Fotografia Warszawy w budowie Robert Woźniak | Facebook
