Stabilna sprzedaż do klientów detalicznych (umowy deweloperskie i przedwstępne) – potwierdzona mocną pozycją w branży poprzez powtórzenie wyniku z ubiegłego roku. W całym 2022 roku Grupa sprzedała bowiem klientom detalicznym 2 783 lokale, co stanowi prawie 100% wyniku r/r.
Kontynuacja wsparcia kompetencyjnego i owocnej współpracy z wiodącym inwestorem, globalnym funduszem ARES w komplementarnym sektorze PRS – sprzedaż 664 lokali w formule design&build oraz 688 przekazań w tym segmencie.
Łączna sprzedaż w 2022 roku przez Grupę Murapol wyniosła zatem 3 447 lokali mieszkalnych (klienci detaliczni i PRS).
Konsekwencja w sprawdzonej strategii biznesowej – kompaktowe i nowoczesne mieszkania w najszerszym segmencie rynku, przystępnym cenowo, ogólnopolski charakter działalności (oferta mieszkaniowa w 15 miastach w 2022) oraz pionowo zintegrowany model biznesowy.
Duży i regularnie odnawiany bank ziemi pod budowę blisko 19,3 tys. lokali.
Przekazania roczne kluczy (klienci detaliczni i PRS) na poziomie łącznie 3 341 lokali mieszkalnych.
SPRZEDAŻ MIESZKAŃ
W 2022 r. GK Murapol sprzedała (umowy deweloperskie i przedwstępne) klientom detalicznym 2 783 lokale mieszkalne, co stanowi znakomity wynik na tle branży, a przede wszystkim świadczy o zrównoważonym rozwoju Grupy oraz jej odporności na zawirowania gospodarcze – jest to powtórzenie wyniku z 2021, stabilnego ekonomicznie roku (zmiana wynosi bowiem zaledwie -0,9%). Wynik wskazuje na wyjątkową na tle rynku odporność na kryzys modelu biznesowego oraz oferty produktowej Grupy Murapol – skierowanej do najszerszego segmentu rynku i przystępnej cenowo.
SEGMENT PRS
Grupa Murapol kontynuuje współpracę ze swoim wiodącym inwestorem globalnym funduszem ARES w komplementarnym sektorze PRS, do którego w 2022 roku sprzedała 664 lokale w formule design&build.
ŁĄCZNA SPRZEDAŻ w 2022 roku przez Grupę Murapol wyniosła zatem 3 447 lokali mieszkalnych (klienci detaliczni i PRS).
PRZEKAZANIA
W okresie od stycznia do grudnia 2022 GK Murapol przekazała klucze do 3 341 lokali mieszkalnych, w tym 2 653 dla klientów detalicznych oraz 688 na rzecz PRS.
WPROWADZENIE DO OFERTY
W minionym roku GK Murapol wprowadziła do oferty 2 631 lokali mieszkalnych. Do sprzedaży trafiły mieszkania zaoferowane w 7 nowych projektach mieszkaniowych w Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Tychach oraz w kolejnych etapach już realizowanych inwestycji nieruchomościowych, w tym m.in. w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Toruniu i Bydgoszczy.
LICZBA MIESZKAŃ W BUDOWIE
Na dzień 31 grudnia 2022 r. portfel projektów w budowie Grupy Murapol obejmował 6 212 lokali w 62 budynkach powstających w ramach 19 projektów na terenie 10 miast Polski, z tego dla segmentu PRS/BPSA 1 699 lokale.
BANK ZIEMI
Na koniec 2022 r. Grupa Murapol dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę blisko 19,3 tys. lokali, który można podzielić wg dwóch kategorii – kryterium własności i etapu inwestycyjnego:
- powstanie na gruntach będących własnością lub w użytkowaniu wieczystym Grupy oraz ponad 11,3 tys. lokali na gruntach objętych warunkowymi umowami przedwstępnymi,
- jest w trakcie realizacji oraz blisko 14,4 tys. lokali w przygotowaniu.
| Potencjalna liczba lokali | |
| W trakcie realizacji | 4 939 |
| W trakcie przygotowania | 14 357 |
| Razem | 19 296 |
| Własność/użytkowanie wieczyste | 7 977 |
| Umowy przedwstępne | 11 319 |
| Razem | 19 296 |
Spośród 19,3 tys. lokali wchodzących w skład aktywnego banku ziemi na dzień 31 grudnia 2022 roku, ok. 17 tys. mieszkań przeznaczone jest na rzecz klientów detalicznych, z kolei ok. 2,3 tys. lokali dedykowane jest pod segment PRS w formule design&build.
– Z satysfakcją dzielę się z Państwem wynikami Grupy Murapol za 2022 rok – obrana strategia produktowa i biznesowa dała owoce w formie powtórzenia wyniku operacyjnego sprzedaży naszych mieszkań klientom detalicznym z jakże korzystniejszego, jeśli chodzi o warunki rynkowe, 2021 roku. Pozytywnie wyróżniamy się na tle branży. Załamanie się rynku kredytów hipotecznych oraz inne wydarzenia makroekonomiczne i geopolityczne w najmniejszym stopniu dotknęły GK Murapol. Głównymi filarami naszego sukcesu w tak wymagającym czasie jest 22-letnie doświadczenie i trafnie obrane cele długoterminowe. – mówi Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA–Budujemy obecnie ponad 6,2 tys. lokali w ok 60 budynkach na terenie 10 polskich miast. W minionym roku do oferty wprowadziliśmy ponad 2,6 tys. mieszkań. Niezmiennie też jesteśmy aktywni na polu akwizycji gruntów, tak aby zabezpieczać swój potencjał na przyszłość. W rozpoczynającym się roku planujemy oddać do dyspozycji klientów kolejne mieszkania zarówno w nowych projektach, jak i kolejnych etapach już realizowanych przedsięwzięć. – dodaje Nikodem Iskra.
W ciągu blisko 22 lat działalności GK Murapol
zrealizowała 78 wieloetapowych inwestycji,
w ramach, których powstało 380 budynków obejmujących łącznie ponad 24,7 tys.
lokali o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1,1 mln mkw.
Grupa Murapol to jeden z najbardziej doświadczonych i największych deweloperów
mieszkaniowych w Polsce pod względem liczby sprzedanych mieszkań oraz
mieszkań przekazanych klientom.
Od początku swojej działalności w 2001 r. Grupa Murapol
zrealizowała 78 wieloetapowych inwestycji nieruchomościowych, w których powstało 380 budynków z
ponad 24,7 tys. lokali zamieszkałymi przez ok 74,1 tys. osób. GK Murapol od
początku swej działalności był obecny w 18 miastach w Polsce.
Wyróżnikiem Grupy jest najbardziej zdywersyfikowana wśród deweloperów mapa inwestycji. Na koniec 2022 GK Murapol oferowała mieszkania w 13 miastach, zarówno na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce, w tym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy aglomeracji śląskiej, jak również w miastach regionalnych, takich jak Bydgoszcz i Toruń.
Od I kwartału 2020 r. wiodącym inwestorem Murapolu jest AEREF V PL Investment S.à r.l. – spółka należąca do funduszy zarządzanych przez Ares Management Corporation, globalnego menedżera w obszarze inwestycji alternatywnych, specjalizującego się w finansowaniu dłużnym, private equity i nieruchomościach, któremu doradza Griffin Capital Partners.
W 2021 r. Grupa Murapol uruchomiła nową linię
biznesową, polegającą na budowie lokali
z przeznaczeniem na rzecz
instytucjonalnego wynajmu (PRS), realizowaną w ramach współpracy
nawiązanej ze swoim wiodącym inwestorem.
Grupa Murapol
posiada zintegrowany model biznesowy, zakładający koncentrację wewnątrz
organizacji wszystkich kompetencji niezbędnych do realizacji projektów
nieruchomościowych –
od pozyskiwania gruntów, przez projektowanie architektoniczne i inżynieryjne,
budżetowanie inwestycji, zakupy materiałów budowlanych i generalne wykonawstwo,
po działania marketingowe i sprzedażowe.
Murapol, wdrażając strategię zrównoważonego rozwoju, włącza do swojej działalności inicjatywy związane z ochroną środowiska, kwestiami społecznymi oraz zagadnieniami ładu korporacyjnego (ESG). Grupa stara się optymalizować zużycie surowców, wykorzystuje nowe technologie i wdraża energooszczędne rozwiązania. Firma angażuje się także w różne formy działalności społecznej, charytatywnej czy sportowej, wspierając zarówno sport profesjonalny, jak i projekty propagujące aktywność fizyczną wśród dzieci i młodzieży.
Murapol został wielokrotnie doceniony za swoją działalność deweloperską, otrzymując m.in. w obszarze zielonego budownictwa nagrodę Leading Green Building Development w konkursie CIJ Awards, Housemarket Silesia Awards w kategoriach Osiedle przyjazne rodzinie oraz Osiedle mieszkaniowe. W 2022 roku, trzeci rok z rzędu, Grupa zdobyła I miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Deweloperów Mieszkaniowych, organizowanym przez Dziennik Gazetę Prawną. Spółka jest także laureatem konkursu Laur Klienta 2022, w kategorii ekologiczne strategie w biznesie.
