2 czerwca 2014 r. pod patronatem Nowej Warszawy odbywa się konferencja Spotlight Hotel Investment Poland. Czy hotele stanowią obiecującą alternatywę dla tradycyjnego rynku inwestycji w nieruchomości?
Nasze forum to miejsce, gdzie deweloperzy, inwestorzy, przedstawiciele sieci hotelowych i instytucji finansujących przedstawią fakty i perspektywy dotyczące rozwoju, finansowania i wyjścia z projektów hotelowych. Uczestnicy otrzymają kluczowe informacje dotyczące zaangażowania w projekty hotelowe, jak i wyjątkową okazję nawiązania kontaktów biznesowych.
11:00 Polski Rynek Hotelowy – Wprowadzenie
-Podłoże społeczno-ekonomiczne oraz polityczne – wpływ na branżę hotelową i turystykę.
– Rynek hotelowy w Polsce – nowe projekty, wykorzystanie, stawki, etc.
– Czy Polska jest jednolitym rynkiem? – Mapa hotelowo–turystyczna kraju.
– Kto nocuje w polskich hotelach – trendy, zagrożenia i perspektywy.
– Rynek spotkań w Polsce.
12:00 Sesja Development-
– Co i jak budować, aby maksymalizować zwrot i minimalizować ryzyko?
– Sposoby zapewniania elastyczności projektów hotelowych w dłuższej perspektywie czasu.
– Koszty budowy hotelu w porównaniu do kosztów projektów mieszkaniowych i biurowych.
– Konwersje – hotele w starych biurowcach i budynkach przemysłowych.
– Projekty typu mixed-use – hotele przy centrach handlowych, stacjach kolejowych i parkach biurowych. Możliwości synergii?
14:00 Sesja Chain
-Plany rozwoju sieci hotelowych w Polsce i w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowe koncepty, nowe sieci, nowe trendy.
– Czy polski rynek jest gotowy na takie produkty jak Kempiński, Raffles czy Four Seasons?
– Różne rodzaje umów o zarządzanie, jak sieci przystosowują się do wymagań deweloperów i instytucji finansowych.
– Umowy franczyzowe vs. umowa afiliacji.
15:45 Sesja Investment
– Wprowadzenie do tematu inwestycji hotelowych – stopy zwrotu, formy umów i gwarancji, kim są inwestorzy i czego szukają?
– Perspektywy dla rynku – czy będzie więcej transakcji?
– Jak zabezpieczyć się przed ryzykiem kursowym, gdy zarabiamy w PLN a czynsz płacimy w EUR?
– Dlaczego polskie fundusze nie inwestują w projekty hotelowe? Czy są sposoby, żeby je zachęcić?
– Jaką rolę w maksymalizacji ROI odgrywa operator i franczyzodawca?
– PLANOWANIE HOTELOWEGO PROJEKTU DEWELOPERSKIEGO– Najważniejsze kroki do zapewnienia bezproblemowego procesu od biznes planu do operacji i dalej?
16:45 Sesja Financing
– Finansowanie dla hotelowych projektów deweloperskich – aktywne podmioty na rynku, jakich wymagań możemy się spodziewać w zakresie LTV, LTC, DSCR, marży i produktu?
– Dostępność finansowania dla inwestorów zainteresowanych zakupem istniejących obiektów.
– Przybywa inwestorów kupujących za equity – czy w dłuższej perspektywie banki będą mogły wciąż dyktować warunki?
– Jakie projekty banki najchętniej widziałyby w swoim portfolio – lokalizacje, rozmiar, typy umów, etc?
