Upper One przy alei Jana Pawła II w Warszawie pozyskał kolejnego najemcę. Benefit Systems, operator sieci klubów fitness Zdrofit, wynajął całe trzecie piętro biurowca. Na potrzeby nowego klubu przeznaczono około 1305 mkw. powierzchni.
Umowę najmu podpisano z firmą STRABAG Real Estate, właścicielem i inwestorem kompleksu Upper One. W transakcji inwestora wspierała firma doradcza Cushman & Wakefield, pełniąca funkcję wyłącznego agenta nieruchomości.
Nowy klub Zdrofit będzie kolejnym elementem oferty usługowej kompleksu. Z jego infrastruktury będą mogli korzystać nie tylko pracownicy biurowca i okolicznych firm, ale również mieszkańcy tej części Warszawy.
– Lokalizacja Upper One w centrum Warszawy świetnie wpisuje się w strategię rozwoju sieci Zdrofit, zakładającą zwiększenie dostępności usług fitness w kluczowych punktach miasta – mówi Agnieszka Zdunicz-Skośkiewicz, dyrektorka działu nieruchomości w Benefit Systems Oddział Fitness.
Kolejny najemca Upper One
Pozyskanie Benefit Systems to kolejny etap komercjalizacji inwestycji realizowanej przez STRABAG Real Estate. Wcześniej najemcą części biurowej została spółka ERGO Technology & Services S.A., należąca do Munich Re i ERGO Group. Firma planuje przeprowadzkę do Upper One w 2027 roku.
Z kolei operatorem hotelu powstającego w ramach kompleksu będzie Grupa Motel One, która uruchomi obiekt pod marką The Cloud One Hotel.
– Podpisanie umowy z Benefit Systems to kolejny ważny krok w komercjalizacji Upper One. Zyskujemy doświadczonego partnera biznesowego, który od lat rozwija rynek usług sportowych – podkreśla Henryk Bilski, Leasing Director w STRABAG Real Estate.
34-piętrowy wieżowiec w miejscu Atrium International
Upper One powstaje u zbiegu alei Jana Pawła II i ulicy Grzybowskiej, pod adresem aleja Jana Pawła II 23. Kompleks zajmuje miejsce dawnego biurowca Atrium International i składa się z dwóch budynków.
Głównym elementem inwestycji jest 34-kondygnacyjny biurowiec oferujący około 36 tys. mkw. powierzchni. Towarzyszy mu 17-kondygnacyjny budynek hotelowy o powierzchni około 11 tys. mkw., w którym znajdzie się The Cloud One Hotel.
Realizacja biurowca wkracza w końcową fazę. Obecnie prowadzone są prace wykończeniowe, a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zaplanowano na 2027 rok.
Geotermia, panoramiczne windy i zielone technologie
Upper One ma wyróżniać się zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych i środowiskowych. W budynku przewidziano między innymi system geotermalny wykorzystywany do ogrzewania i chłodzenia oraz materiały budowlane pochodzące z recyklingu. Jednym z charakterystycznych elementów wieżowca będą panoramiczne windy.
Inwestor planuje ubiegać się o certyfikaty LEED Platinum oraz WELL Building Standard. Wśród udogodnień dla użytkowników znajdą się również infrastruktura rowerowa, miejsca postojowe, punkt serwisowy i szatnie.
Kompleks zaoferuje także zewnętrzne tarasy przeznaczone dla najemców oraz publiczny amfiteatr, który ma służyć jako miejsce spotkań i wypoczynku.
Za projekt architektoniczny części biurowej odpowiada pracownia Medusa Group. Projekt hotelu przygotowano we współpracy z austriackim biurem MHM Architects. Generalnym wykonawcą całego kompleksu jest STRABAG.
