Zakończył się pierwszy etap konkursu architektoniczno-urbanistycznego na koncepcję zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100, czyli tzw. Szpiegowa. Spośród 14 prac sąd konkursowy wybrał 5 do drugiego etapu konkursu. Teraz zespoły mają czas do połowy czerwca na uszczegółowienie i rozwinięcie koncepcji. W tym samym miesiącu powinniśmy poznać zwycięską pracę.
Kolejny etap w pracach nad zagospodarowaniem kompleksu budynków zwanego Szpiegowem. W zeszłym roku m.st. Warszawa przejęło budynek przy ul. Sobieskiego 100, który przez wiele lat bezumownie był zajmowany przez Federację Rosyjską.
Istniejący budynek będzie w przyszłości służyć jako mieszkania komunalne, uzupełnione nową zabudową od strony ulicy Sobieskiego, z usługami w parterze.
Za nami I etap konkursu na zagospodarowanie nieruchomości odzyskanych po latach ich bezprawnego zajmowania przez stronę rosyjską. Konkurs cieszył się dużym zainteresowaniem, a do kolejnego etapu zakwalifikowanych zostało 5 koncepcji. Odzyskanie „Szpiegowa” było ważnym symbolem. Ale jeszcze ważniejsze jest to, żeby to miejsce zaczęło służyć Warszawiankom i Warszawiakom. Krok po kroku do tego zmierzamy – powiedział prezydent m.st. Warszawy Rafał Trzaskowski.
Wytyczne dla pracowni
Zadaniem uczestników konkursu było uzyskanie w projekcie nieruchomości jak największej liczby funkcjonalnych mieszkań i zagospodarowanie terenu. Szczególny nacisk położono na jakość zamieszkania oraz dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i szczególnymi potrzebami. Uczestnicy konkursu musieli uwzględnić fakt, że budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i jego zewnętrzna forma podlega ochronie. 27 zespołów złożyło wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie, a po ich weryfikacji 26 otrzymało zaproszenia do złożenia koncepcji przebudowy i rozbudowy zespołu w pierwszym etapie konkursu. Złożono 14 koncepcji, z których sąd konkursowy wybrał 5, które najpełniej odpowiadały założonym wytycznym i kryteriom oceny. Do 15 czerwca zespoły mają czas na uszczegółowienie i rozwinięcie koncepcji. Potem sąd konkursowy wyłoni najlepszą pracę. Zwycięska pracownia otrzyma oprócz nagrody pieniężnej zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na podpisanie umowy na wykonanie pełnej dokumentacji projektowej.
Historia odzyskiwania Szpiegowa
Nieruchomość przy Sobieskiego 100 to kompleks budynków bezumownie zajmowanych najpierw przez ZSRR a potem Federację Rosyjską. Po latach batalii prawnych i nieudanych próbach wyegzekwowania należności, w 2022 roku nastąpiło przejęcie nieruchomości. Natomiast w styczniu 2025 roku kompleks został przekazany miastu. Wówczas ruszyły prace nad przygotowaniem konkursu architektoniczno-urbanistycznego.
Dalsze kroki
Zwycięska koncepcja powinna być znana w czerwcu 2026 roku. W październiku 2026 r. miasto planuje podpisać umowę na wykonanie dokumentacji projektowej. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z założeniami, prace projektowe powinny się zakończyć w sierpniu 2027 roku. Wówczas będzie można ogłosić przetarg na roboty budowlane. W budżecie miasta są zabezpieczone środki na tę inwestycję w wysokości ponad 132 mln zł.
