SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Znika Smyk, ale wraca CEDET (DUŻO ZDJĘĆ)

Strona główna Nieruchomości Znika Smyk, ale wraca CEDET (DUŻO ZDJĘĆ)

Wczoraj pokazaliśmy Wam jako pierwsi,jak będzie wyglądał CEDET, dziś nasze informacje zostały potwierdzone. Immobel rozpoczyna przebudowę i rozbudowę budynku dawnego Centralnego Domu Towarowego – ikony modernizmu, położonego u zbiegu Al. Jerozolimskich i ul. Kruczej.

Cedet Sp. z o.o., należąca do belgijskiej firmy Immobel S.A., otrzymała decyzję wydaną przez Prezydenta m.st. Warszawy, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na przebudowę i rozbudowę dawnego Centralnego Domu Towarowego, zlokalizowanego u zbiegu Alei Jerozolimskich i ulicy Kruczej. Decyzja wydana 25 maja 2014 r. stała się ostateczną 17 czerwca br. Budynek ten, po przeprowadzonych pracach budowlanych, będzie łączyć funkcje handlowo-biurowe. Inwestycja będzie prowadzona przez spółkę Immobel Poland Sp. z o.o. Centralny Dom Towarowy to wybitny projekt autorstwa uznanych architektów Zbigniewa Ihnatowicza i Jerzego Romańskiego, który wszedł do kanonu architektury europejskiego modernizmu. Zbudowany w latach 50. XX wieku w samym sercu powojennej Warszawy był rezultatem marzeń o nowej i awangardowej stolicy, handlową wizytówką miasta i miejscem spotkań warszawiaków. Według architektów był „lampionem” oświetlającym ówczesną Warszawę. Po tragicznym pożarze w 1975 r., który doszczętnie strawił wnętrze budynku, w wyniku pośpiesznej i niestarannej odbudowy zatracono unikatową architekturę tego obiektu.
W ramach rozpoczynającej się inwestycji, Immobel Poland odrestauruje i zmodernizuje budynek oraz dokona rozbudowy o zupełnie nową powierzchnię, na przylegającej działce pomiędzy ulicami Kruczą i Bracką. Rozpoczęcie prac budowlanych jest przewidziane na jesień 2014 r.
Prace restauratorskie oraz modernizacja prowadzone w porozumieniu ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków przewidują: zachowanie zabytkowych elementów konstrukcji budynku, przywrócenie oryginalnej, historycznej elewacji, z charakterystycznymi pionowymi i poziomymi podziałami oraz iluminacją, która zainspirowała stworzenie nowego znaku graficznego inwestycji. Obiekt powróci również do historycznej nazwy:

avantgard_bw

U zbiegu ulic Brackiej i Kruczej powstanie zupełnie nowa część budynku – nowoczesna konstrukcja pokryta szkłem, wizualnie korespondująca z odrestaurowaną częścią CEDET-u. Rozbudowa pozwoli odtworzyć zachodnią pierzeję ul. Brackiej, przywracając mieszkańcom stolicy fragment dawnej, wielkomiejskiej przestrzeni.
CEDET w nowej odsłonie będzie budynkiem o łącznej powierzchni 22 050 m2 z przeznaczeniem na prestiżowe biura i lokale handlowe – 15 000 m2 zajmą biura, a 7 050 m2 stanowić będzie powierzchnia handlowa. Budynek będzie liczył 7 kondygnacji naziemnych oraz 4 kondygnacje podziemne. Powierzchnie biurowe będą zlokalizowane na piętrach od 1 do 6, z kolei punkty handlowe – na poziomach -1, parter oraz +1. Na kondygnacjach -2, -3 oraz -4 będzie znajdował się parking z 140 miejscami przeznaczonymi dla najemców powierzchni biurowej i gości. Wjazd na parking podziemny będzie zlokalizowany od północnej strony budynku, od ulicy Brackiej.
Wejście dla najemców powierzchni biurowych wraz z eleganckim holem recepcyjnym będzie zlokalizowane od ulicy Kruczej. Biura będą obsługiwane za pomocą pionu komunikacyjnego położonego w centralnej części CEDET-u, łącząc obie części budynku. Dzięki nowoczesnej,
w pełni przeszklonej fasadzie oraz wewnętrznemu atrium wszystkie powierzchnie biurowe zyskają dostęp do światła dziennego i będą doskonale doświetlone.
CEDET na rynku nowoczesnych warszawskich biurowców wyróżniać się będzie między innymi: prestiżową lokalizacją, wielkością powierzchni dostępnych na jednym piętrze, która umożliwi wielu najemcom zlokalizowanie całego biura na jednej kondygnacji, wysokością pomieszczeń w świetle – 2,90 m, uchylnymi oknami oraz tarasami dostępnymi dla najemców. Warto wskazać, że architektura nowego CEDET-u pozwoli na elastyczny układ biur i ich efektywną aranżację w układzie typu open-space, jak również w podziale gabinetowym.

Wszystkie lokale handlowe CEDET-u będą dostępne dla klientów bezpośrednio z ulicy. Będą one miały zróżnicowaną powierzchnię od 67 m2 do 2 300 m2, a większość z nich będzie dwupoziomowa i połączona w pionie za pomocą wewnętrznych schodów ruchomych, klatek schodowych lub wind.
Inwestycja CEDET to kolejny projekt w polskim portfolio Immobel, dzięki któremu zabytkowy budynek odzyska dawną świetność oraz funkcje komercyjne i społeczne. Sukces rewitalizacji i modernizacji poznańskiego Okrąglaka – projektu zrealizowanego przez naszą firmę w 2012 r. – pokazuje, że adaptacja zabytkowych obiektów z przeznaczeniem na funkcje biurowe czy biurowo-handlowe stanowi istotną wartość dla urbanistyki miast i ich mieszkańców – powiedział Bartłomiej Hofman, prezes Immobel Poland Sp. z o.o.CEDET. Podobnie jak wszystkie projekty biurowe realizowane przez Immobel, dzięki zastosowaniu najwyższej jakości materiałów, ekologicznych technologi, będzie spełniał najwyższe standardy dla biur klasy A+. Najemcom powierzchni biurowych zostaną udostępnione tzw. rowerownie wraz z szatniami i natryskami. Zastosowane rozwiązania znajdą swoje potwierdzenie w certyfikacie BREEAM na poziomie Excellent.
Ponadto budynek będzie posiadał wszelkie niezbędne udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Immobel planuje zakończenie inwestycji na I kwartał 2017 r.
Autorem koncepcji przebudowy i rozbudowy jest konsorcjum uznanych pracowni architektonicznych AMC – Andrzej Chołdzyński i RKW Rhode Kellermann Wawrowsky, którego liderem jest pracownia AMC.Immobel oraz JLL (d. Jones Lang LaSalle), agent wiodący inwestycji CEDET, prowadzą już rozmowy z potencjalnymi najemcami, zarówno powierzchni biurowych, jak i handlowych.

Już na tym etapie odnotowujemy bardzo duże zainteresowanie projektem ze strony najemców. W kontekście komercjalizacji powierzchni biurowych prowadzimy rozmowy m.in. z przedstawicielami prestiżowych firm i instytucji z branży finansowej czy kancelariami prawnymi. Z kolei, jeśli chodzi o najemców z branży detalicznej, nie ograniczamy się do marek, które są już obecne na rynku polskim – powiedział Bartłomiej Hofman.

 

 

Wiadomości

SkySawa już nie urośnie!

Wieżowiec SkySawa pod koniec tygodnia osiągnie docelowe 155 metrów wysokości. W najbliższy piątek odbędzie się zawieszenie wiechy na budynku.

Stajnie Kubickiego wracają na kulturalną mapę Warszawy!

Niegdyś przestrzenie te wypełniało rżenie koni i stukot kopyt – dziś ponownie zapraszamy do odkrywania ciekawej historii i unikalnych...

Zmiany w transporcie i ruchu miejskim w czasie obchodów 77. rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego

W niedzielę, 1 sierpnia Zarząd Transportu Miejskiego uruchomi specjalne linie autobusowe łączące stacje metra i dworce kolejowe...

Fotowoltaika w Warszawie – czy warto?

Warszawa jako jedno z największych miast w Polsce, jest niezwykle narażona na ogromne zanieczyszczenia powietrza - szczególnie jesienią ...

Najważniejsze wydarzenia kulturalne w Warszawie – sprawdź kalendarz wydarzeń na nadchodzące miesiące!

By ciekawie spędzić wakacje, wcale nie trzeba opuszczać kraju, martwić się paszportem covidowym czy obostrzeniami w poszczególnych krajach....

77. rocznica wybuchu Powstania Warszawskiego – apel do mieszkańców Warszawy

W tym tygodniu rozpoczną się pierwsze uroczystości związane z obchodami 77. rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego. Prezydent stolicy,...

Polecane

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...