Do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął wniosek dotyczący realizacji inwestycji mieszkaniowej na terenie dawnego TESCO przy al. Komisji Edukacji Narodowej na Ursynowie. Zaktualizowana koncepcja, przygotowana przez firmę Archicom z Grupy Echo, uwzględnia uwagi stołecznych planistów, ekspertów Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej oraz mieszkańców dzielnicy.
Wniosek złożony został na podstawie specustawy mieszkaniowej z 2018 r. i dotyczy budowy zespołu budynków wielorodzinnych z usługami w parterach, garażami podziemnymi oraz przebudowy fragmentu al. KEN w charakterze inwestycji towarzyszącej. Teren inwestycji pozostaje niezagospodarowany po rozbiórce dawnego sklepu TESCO.
Jak poinformował inwestor, zaktualizowana koncepcja przewiduje zmniejszoną skalę zabudowy oraz 410 mieszkań zamiast 500. Dominanta architektoniczna została obniżona o jedno piętro i ma liczyć 10 kondygnacji. Pozostałe budynki wzdłuż al. KEN mają wysokość odpowiadającą istniejącej zabudowie, a w głębi działki zaplanowano niższe obiekty od 2 do 5 kondygnacji. Projekt opracowany przez pracownię WWAA zakłada otwarty układ urbanistyczny z placem miejskim, usługami i przestrzeniami publicznymi.
W ramach inwestycji uwzględniono znaczące zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej. Planowane jest zasadzenie ok. 280 drzew, dwukrotnie więcej niż w poprzedniej wersji koncepcji. Zieleń ma wypełniać skwery, dziedzińce i ciągi piesze, a roślinność będzie nawadniana z wykorzystaniem retencji.
Przy al. KEN 14 ma powstać supermarket jednej z sieci handlowych oraz 15–20 lokali usługowych, w tym m.in. piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia i apteka. Archicom zadeklarował również realizację przestrzeni dla publicznej przychodni lekarskiej, która po zakończeniu budowy ma trafić do zasobów miasta.
Zobacz nasz nowy serwis www.inwestycjepremium.pl
Ruch kołowy na terenie inwestycji ma być przeniesiony do garażu podziemnego, w którym zaprojektowano 525 miejsc postojowych. Dla użytkowników spoza osiedla przewidziano 20 miejsc krótkoterminowych dla klientów usług oraz 150 ogólnodostępnych miejsc parkingowych w formule „Parkuj i Jedź”, ponad dwukrotnie więcej niż we wcześniejszym projekcie. Inwestor zadeklarował również udział w przebudowie skrzyżowań, chodników i sieci dróg rowerowych w otoczeniu inwestycji.
Zgodnie z dokumentacją, planowana jest także przebudowa fragmentu al. KEN, w tym budowa ronda i korekta wjazdu na pętlę autobusową. Deweloper ma przekazać miastu 145 dodatkowych miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dwa lokale usługowe.
Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego poinformowało, że projekt spełnia stołeczne standardy urbanistyczne, obejmujące m.in. dostęp do komunikacji publicznej, terenów rekreacyjnych i usług społecznych. Ostateczną decyzję w sprawie realizacji inwestycji podejmie Rada Warszawy. Uwagi mieszkańców można składać do 18 grudnia br.
Zobacz także: Nowy projekt osiedla Archicomu na Kabatach – Nieruchomości – NowaWarszawa.pl
