Przebudowa słynnego biurowca przy ul. Solec 22 w Warszawie dobiegła końca – jego miejsce zajął nowoczesny dom studencki. Zeitgeist Asset Management, deweloper i firma zarządzająca aktywami dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, otrzymał właśnie pozwolenie na użytkowanie obiektu. Akademik – prowadzony odtąd przez Zeitraum – oferuje 214 łóżek i atrakcyjne przestrzenie wspólne, jak kino, sale do nauki czy ogólnodostępny taras widokowy.
– Niezwykle nas cieszy, że możemy oddać w ręce studentów i uczelni akademik spełniający wysokie standardy jakościowe, wypracowane na naszych projektach w Czechach i Polsce. Mam nadzieję, że Solec 22 stanie się naszą wizytówką, kierując ofertę na równi do studentów polskich, jak i zagranicznych. – mówi Peter Noack, współzałożyciel i partner zarządzający Zeitgeist Asset Management.
Nowy dom studencki mieści się w dwóch połączonych ze sobą budynkach, które mają odpowiednio 8 i 12 kondygnacji, o łącznej powierzchni 5 239 m2. Operatorem i współtwórcą koncepcji budynku jest firma Zeitraum, spółka córka Zeitgeist, która zarządza dziś siedmioma akademikami należącymi do grupy w Czechach i w Polsce.
Wypełniając niszę
Obiekt oferuje 214 łóżek, a w przygotowaniu są dodatkowo cztery 2-osobowe apartamenty premium. Na studentów czekają liczne udogodnienia. Oprócz tych oczywistych, jak przystosowanie budynku dla niepełnosprawnych, żacy będą mieli do swojej dyspozycji pomieszczenia dedykowane do zabawy lub nauki, a także lokale funkcyjne, jak pralnia samoobsługowa czy przechowalnia rowerów.
Decyzja Zeitgeist o rozwoju w segmencie prywatnych domów studenckich jest odzwierciedleniem trwającej od lat sytuacji na rynku. Dziś tylko co dziewiąty student w Polsce może liczyć na łóżko w akademiku, a łączna rzesza żaków przekroczyła już 1,22 mln. Projekty takie jak Solec 22 odpowiadają więc na palące potrzeby lokalowe.
– Otwieranie prywatnych akademików tworzy alternatywę dla tych, którzy zmuszeni są wynajmować drogie mieszkania prywatnie lub których nie zadowala niski standard pokoi w obiektach publicznych. To także rozwiązanie dla osób z zagranicy, które pozwala im lepiej zintegrować się ze środowiskiem akademickim w Polsce – uzupełnia Maximilian Mendel, dyrektor zarządzający Zeitgeist Asset Management w Polsce. Obcokrajowcy przyjeżdżający na naukę do naszego kraju stanowią coraz liczniejszą grupę, ich liczba przekroczyła w zeszłym roku 100 tysięcy osób, co przy łącznej puli wszystkich miejsc w akademikach na poziomie ok. 115 tysięcy pokazuje przepaść w podaży kwater studenckich.
Także lokale usługowe
Solec 22 to nie tylko przestrzeń dla studentów. Inwestor zdecydował się przeznaczyć część kondygnacji parterowych na lokale do wynajęcia. Planowany jest tutaj sklep Żabka, a także usługi typu kawiarnia lub klub fitness. Obecnie trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami.
Główny magnes stanowi lokalizacja. Budynek znajduje się w pobliżu uczelni wyższych, jak Uniwersytet Warszawski czy Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina, ale też jednocześnie w sercu życia kulturalnego i rozrywkowego stolicy. Z jednej strony graniczy z bulwarami wiślanymi, oferującymi liczne restauracje i tereny rekreacyjne. Z drugiej stanowi bramę do atrakcji Powiśla, które jest jedną z najbardziej klimatycznych części Warszawy. Z domu studenckiego można piechotą dotrzeć na Stare Miasto, a przejazd do ścisłego centrum stolicy komunikacją miejską zajmuje 5 minut.
