REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Yareal realizuje swój pierwszy projekt lex deweloper na Służewcu

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Yareal realizuje swój pierwszy projekt lex deweloper na Służewcu

Ruszyła przedsprzedaż ponad 200 mieszkań w pierwszym projekcie Yareal przygotowanym w trybie specustawy mieszkaniowej. Kaskadowo zaprojekowany budynek MOKOPOLIS na warszawskim Służewcu powstał w ramach konsultacji z warszawskim samorządem oraz z lokalną społecznością, które realnie wpłynęły na docelowy kształt inwestycji. W efekcie dialogu z interesariuszami projekt wzbogacił się m.in. o ogólnodostępny zielony skwer z placem zabaw i parking dla gości oraz kurierów. Dodatkowo Yareal przeznaczył 5 mln zł na przygotowanie projektu koncepcji rozbudowy oraz prace modernizacyjne pobliskiej szkoły podstawowej.

Konsultacje dotyczące inwestycji MOKOPOLIS przy ul. Postępu 4a prowadzone w ramach specustawy mieszkaniowej przyczyniły się również do zróżnicowania wysokości budynku, który będzie mierzył od 4 do 9 pięter. Takie rozwiązanie zapewni jednocześnie optymalne doświetlenie zarówno mieszkań, jak dużego, ogólnodostępnego patio. Kaskadowy projekt umożliwił stworzenie przy mieszkaniach na górnych kondygnacjach licznych tarasów o powierzchni sięgającej blisko 100 mkw. Z dala od ul. Postępu, za zaprojektowanym przez pracownię WWAA budynkiem w kształcie litery C, deweloper na własny koszt zrealizuje otwarty dla wszystkich, zielony skwer rekreacyjny z bogatymi nasadzeniami roślinnymi i ogrodem deszczowym oraz wyposażeniem wykonanym z naturalnych materiałów. Skwer będzie stanowił część większego zielonego założenia rozciągającego się wzdłuż kilku sąsiednich osiedli.

„Architektura MOKOPOLIS jednoznacznie nawiązuje do historycznego, przemysłowego dziedzictwa Służewca. Charakterystyczna fasada budynku komponuje się z m.in. sąsiadującym hotelem, który pierwotnie zaprojektowano jako biurowiec. Wyrazista biała rama, której poziome elementy tworzą łagodną falę, współgra z płytami w loggiach, a ażurowe barierki dodatkowo wzmacniają efekt lekkości i świetlistości bryły. Perspektywiczne zmiany funkcji w planach rozwoju miasta mają miejsce coraz częściej – szczególnie na Służewcu. Sprzyja temu tryb specustawy mieszkaniowej, pozwalający na zmianę przeznaczenia terenu, aby uzupełniać brakujące funkcje i poprawiać jakość przestrzeni oraz życia, tak jak w przypadku MOKOPOLIS” – dodaje twórca tego projektu, architekt Marcin Mostafa z pracowni WWAA.

W ramach realizacji projektu Yareal przeznaczy 5 mln złotych na rzecz działającej w pobliżu filii Szkoły Podstawowej nr 191 przy ul. Gruszczyńskiego 12. Zgodnie z wstępnymi ustaleniami dokonanymi z samorządem i urzędnikami, deweloper przygotuje projekt koncepcji etapowej rozbudowy szkoły oraz przeprowadzi jej modernizację lub rozbudowę. Ostateczny zakres robót do przeprowadzenia na terenie szkoły jest jeszcze uzgadniany z przedstawicielami dzielnicy i miasta. Wkład Yareal w rozbudowę bazy oświatowej jest również elementem zastosowania trybu lex deweloper, umożliwiającego zmianę przeznaczenia terenu w zgodzie z transparentnymi zasadami określonymi przez lokalne władze i stosownymi umowami wynikającymi z ustaleń podjętych w procesie konsultacji.

Większość mieszkań w ofercie MOKOPOLIS to najbardziej poszukiwane dwu- i trzypokojowe lokale o metrażu 35-66 mkw. z loggiami i balkonami. Dostępne są również zarówno kawalerki, jak i duże, rodzinne lokale o powierzchni sięgającej 120 mkw. Mieszkania na parterach – o ponadstandardowej wysokości przekraczającej 3,25 m – będą dysponowały ogródkami lokatorskimi o powierzchni nawet 133 mkw. Z kolei mieszkańcy górnych kondygnacji skorzystają z tarasów mierzących od kilkunastu do ponad 90 mkw. Cały parter od strony ul. Postępu zostanie przeznaczony pod 8 lokali usługowych, które będą zaspokajały potrzeby mieszkańców i sąsiadów. W dwukondygnacyjnym garażu podziemnym znajdzie się miejsce dla 256 samochodów. Po konsultacjach społecznych w projekcie uwzględniono aż 18 miejsc dla gości i kurierów, którzy będą korzystali z wydzielonej części podziemnego parkingu. W celu optymalnej obsługi miejsc parkingowych dla gości zaprojektowano dodatkową klatkę schodową, zapewniającą wygodną komunikację pomiędzy garażem podziemnym a parterem.

Inwestycja przejdzie wymagającą certyfikację pod kątem zastosowanych zrównoważonych rozwiązań w ramach międzynarodowego systemu BREEAM. Dzięki m.in. własnej elektrowni słonecznej, zastosowaniu betonu niskoemisyjnego przy konstrukcji budynku, możliwości zamontowania indywidualnych ładowarek do samochodów elektrycznych przy wybranych miejscach parkingowych oraz odzyskowi energii elektrycznej z nowoczesnych wind, spodziewana ocena BREEAM to Very Good.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Kolejne firmy stawiają na LIXA E

Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie – spółka Aluprof SA. Na...

Nowy budynek Centrum Sportu i Rekracji UW powstanie na Ochocie

Nawiązanie do otaczającej przestrzeni, optymalny układ pomieszczeń, oszczędne środki wyrazu. Tymi cechami charakteryzuje się zwycięski projekt budynku Centrum Sportu i Rekreacji...

Przyjęto standard pielęgnacji stołecznych drzew

W stolicy zaczął obowiązywać czwarty standard zarządzania zielenią. Tym razem miejskie jednostki będą stosować się do wytycznych związanych z pielęgnacją i...

Freundschaft nowym najemcą N21

Freundschaft nowym najemcą N21Freundschaft dołączy do grona najemców biurowca N21. Agencja reklamowa już w maju br. wprowadzi się do swojego nowego...

Yareal rozpoczyna sprzedaż mieszkań w nowym bloku w SOHO by Yareal

Yareal rusza ze sprzedażą 180 mieszkań w kolejnym budynku powstającym w ramach projektu mixed-use SOHO by Yareal...

Dantex wprowadza do oferty finałowy etap inwestycji Ursus Vita

Firma Dantex wprowadziła do oferty finałowy etap inwestycji Ursus Vita. Dzielnica znana z bezpieczeństwa, zielonych przestrzeni i atrakcyjnych kosztów życia przyciąga...

Polecane

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

XIV Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2024

Już za 2 tygodnie (17-18.02.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już czternasta...

Po drodze do szczęścia Macieja Hamerlińskiego. Zaproszenie na spotkanie z autorem

2 lutego o godz. 19.00 na terenie Toru Wyśigów Konnych odbędzie się spotkanie z Maciejem Hamerlińskim, którego książka Po drodze...

Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy – ruszyły zgłoszenia

Biurowiec, szkoła, a może park? Od dziś warszawianki i warszawiacy mogą zgłaszać swoje ulubione miejsca i inwestycje w mieście do jubileuszowej...

Skyliner Everest Run już w lutym – ruszyły zapisy

Już niebawem wystartuje VIII edycja charytatywnego wydarzenia Everest Run. 24-godzinny bieg po schodach po raz drugi odbędzie się w warszawskim...