Wysoka inflacja i regularne podnoszenie stóp procentowych wpływa nie tylko na pogorszenie jakości życia przeciętnego Polaka, ale także na obniżenie jego zdolności kredytowej. Choć wysokość stóp procentowych nie przekłada się bezpośrednio na zdolność kredytową, to jednak ma wpływa na wysokość comiesięcznych obciążeń osób, które już spłacają jeden lub kilka kredytów oraz na rekomendacje KNF na temat zmniejszenia ryzyka kredytowego. A co zrobić, by zwiększyć swoją zdolność kredytową?
Wysoka inflacja i regularne podnoszenie stóp procentowych wpływa nie tylko na pogorszenie jakości życia przeciętnego Polaka, ale także na obniżenie jego zdolności kredytowej. Choć wysokość stóp procentowych nie przekłada się bezpośrednio na zdolność kredytową, to jednak ma wpływa na wysokość comiesięcznych obciążeń osób, które już spłacają jeden lub kilka kredytów oraz na rekomendacje KNF na temat zmniejszenia ryzyka kredytowego. A co zrobić, by zwiększyć swoją zdolność kredytową?
Co wpływa na zdolność kredytową?
Stopy procentowe są obecnie stale podnoszone i nic nie wskazuje na to, aby ta tendencja wkrótce uległa zmianie. W efekcie raty kredytów również rosną, powodując znaczne obciążenie dla domowego budżetu. Bank obliczając zdolność kredytową klienta, bierze pod uwagę comiesięczne wydatki rodziny i analizuje, czy z obecnych zarobków będzie ona w stanie spłacić ratę kredytu. Gdy rodzina z miesiąca na miesiąc coraz więcej wydaje na spłatę pożyczki, to może się okazać, że nie będzie miała wystarczającej rezerwy finansowej, aby zaciągnąć nowe zobowiązanie. W takim wypadku wysokie stopy procentowe negatywnie wpływają na zdolność kredytową i mogą przyczynić się do odrzucenia wniosku o przyznanie kredytu.
Nowe rekomendacje KNF – co warto o nich wiedzieć?
Rosnące stopy procentowe sprawiły, że Komisja Nadzoru Finansowego zmieniła zalecenia dotyczące tego, jak wysoki procent comiesięcznych zarobków mogą stanowić stałe obciążenia i zobowiązania. Nowe rekomendacje mają na celu zabezpieczyć banki i zmniejszyć ryzyko niespłacenia kredytu przez klienta. Wcześniej KNF zalecała, aby wspomniany próg nie przekraczał 50% przy niskich dochodach i 65% przy wyższych dochodach. Obecnie wskaźnik ten został obniżony do odpowiednio 40% przy niższych dochodach i 50% przy wyższych dochodach. W wyniku tej rekomendacji zdolność kredytowa wielu osób zmalała i to niezależnie od tego, czy aktualnie spłacają kredyt, czy dopiero planują wziąć swoją pierwszą pożyczkę.
Wysokość stóp dotyczy coraz większej liczby osób
Wynika to z ogromnego zainteresowania kredytami hipotecznymi w ostatnich latach, oraz boomem na rynku nieruchomości. Czy to się zmieni?
„Wielu przyszłych kredytobiorców odkłada zakup nieruchomości w czasie ponieważ liczy, że aktualna sytuacja na runku doprowadzi do spadku cen. Są to raczej płonne nadzieje, wszystko przez naturalny niezaspokojony popyt. Wg. różnych szacunków na polskim rynku brakuje od 2,3 do 2,8 mln mieszkań, dopóki braki mieszkaniowe są tak znaczne, popyt na nieruchomości będzie wciąż relatywnie duży, nie ma więc co liczyć na spadek cen a jedynie na wolniejsze tempo wzrostu bądź stabilizację cen.” – komentuje Mateusz Dyrda – doświadczony doradca kredytowy z Warszawy.
Jak obliczyć zdolność kredytową?
Obliczenie zdolności kredytowej jest kluczowe, by klient mógł uzyskać kredyt. Dlatego warto skorzystać z usług doświadczonego doradcy kredytowego, który przeanalizuje indywidualną sytuację klienta i podpowie mu, co może zrobić, aby zwiększyć swoją wiarygodność w oczach banku. W czasach, gdy uzyskanie kredytu jest coraz trudniejsze, konsultacja z doradcą może być jedynym sposobem na otrzymanie pożyczki. W tym celu warto skontaktować się z doświadczonym doradcą kredytowym, by dowiedzieć się, jaka jest zdolność kredytowa danej osoby i jak można na nią wpłynąć.
Poza wzrostem stóp procentowych głównym problemem przyszłych kredytobiorców jest duża inflacja i niepewna sytuacja na rynku pracy. Wszystkie te czynniki negatywnie wpływają na zdolność kredytową i mogą doprowadzić do odrzucenia wniosku o kredyt. W takim wypadku dobry doradca kredytowy może podpowiedzieć wiele rozwiązań, które poprawią sytuację danej rodziny, a także pomoże klientom wybrać kredyt z korzystnym oprocentowaniem.
Artykuł sponsorowany
