Warszawski Uniwersytet Medyczny wystawił na sprzedaż dwie zabudowane nieruchomości w ścisłym centrum Warszawy. To już drugie podjeście do sprzedaży zabytkowej nieruchomości. Działki przy ul. Koszykowej 82A i Oczki 3 mają łącznie 6532 m², a cena wywoławcza całego pakietu wynosi 95 mln zł netto.
To jedna z ciekawszych ofert nieruchomościowych, jaka pojawiła się w centrum stolicy w tym roku. WUM zdecydował się sprzedać oba sąsiadujące ze sobą tereny wyłącznie łącznie. Przetarg prowadzony jest w formule pisemnego przetargu nieograniczonego. Większa z nieruchomości znajduje się przy ul. Koszykowej 82A. Działka o numerze ewidencyjnym 1/1 ma 5336 m². Druga, przy ul. Oczki 3, obejmuje 1196 m².
Obie nieruchomości znajdują się w obrębie kampusu Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Lindleya, Oczki i Nowogrodzkiej. Niedaleko znajdują się również plac Starynkiewicza, Aleje Jerozolimskie i Dworzec Centralny.
Za cały pakiet WUM oczekuje minimum 95 mln zł netto. Oznacza to około 14,5 tys. zł za m² gruntu.
Co może powstać w tym miejscu?
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium Warszawy teren przeznaczony jest pod usługi zdrowia, z możliwością realizacji usług towarzyszących. To oznacza, że przyszły inwestor będzie musiał uwzględnić obecne przeznaczenie terenu oraz ograniczenia wynikające z ochrony konserwatorskiej istniejącej zabudowy. Nieruchomości są obecnie zabudowane obiektami związanymi z działalnością medyczną. Ich centralna lokalizacja może jednak sprawić, że oferta zainteresuje zarówno inwestorów instytucjonalnych, jak i firmy specjalizujące się w projektach komercyjnych.
2 mln zł wadium
WUM wyznaczył stosunkowo długi termin na przygotowanie ofert. Zainteresowani inwestorzy mogą składać dokumenty do 31 marca 2027 roku do godz. 14:00. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 2 mln zł. Publiczne otwarcie ofert zaplanowano na 2 kwietnia 2027 roku. Uczelnia przewidziała również kilka terminów wizji lokalnych, podczas których potencjalni nabywcy będą mogli zapoznać się z nieruchomościami. Sprzedaż terenów przy Koszykowej i Oczki jest interesująca przede wszystkim ze względu na lokalizację. Ponad 6500 m² gruntu znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, w sąsiedztwie kampusu medycznego, głównych arterii centrum oraz Dworca Centralnego. Jednocześnie przyszły właściciel będzie musiał zmierzyć się z ograniczeniami planistycznymi i konserwatorskimi. To właśnie one w dużej mierze zdecydują o tym, jaką inwestycję będzie można zrealizować na tym terenie.
