Drugi i zarazem ostatni etap inwestycji Studio – budynek Studio A – uzyskał pozwolenie na użytkowanie w grudniu 2025 roku. Jeszcze przed końcem ubiegłego roku poziom wynajmu przekroczył 20 000 mkw., co potwierdza silną pozycję projektu oraz wysokie zainteresowanie najemców nowoczesnymi powierzchniami w ścisłym centrum Warszawy.
Wysoka na ponad 100 metrów wieża Studia A oferuje ok. 27 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, rozmieszczonej na 22 kondygnacjach naziemnych. Na parterze pojawi się oryginalny koncept bistro/kawiarnia, tworząc miejsce spotkań i relaksu dla najemców i gości.
Budynek zaprojektowano z myślą o najwyższych standardach środowiskowych, komforcie użytkowników oraz zaawansowanych rozwiązaniach technologicznych wspierających efektywność pracy i energooszczędność.
Projekt, którego realizacja rozpoczęła się w listopadzie 2023 roku, stanowi ważny element domknięcia pierzei ulicy Prostej. Inwestycja wprowadziła również nową jakość urbanistyczną – przestrzeń pomiędzy ulicami Prostą i Łucką zyskała ogólnodostępny pasaż pieszy, tworząc atrakcyjny fragment tkanki miejskiej.
– Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla Studia A to kluczowy moment, który wieńczy realizację całego kompleksu Studio i potwierdza wysoką jakość jednej z naszych najbardziej rozpoznawalnych realizacji – mówi Bartosz Dorsz, Dyrektor Projektu w Skanska Commercial Development Europe. – Oddanie do użytku nowego budynku biurowego w centrum Warszawy jest ważnym krokiem w rozwoju tej części miasta. Skanska jest jednym z nielicznych deweloperów, którzy oddają do użytku powierzchnie biurową w tym okresie – dodaje Bartosz Dorsz.
Nowoczesność w każdym detalu
Zaprojektowane przez Arrow Architects i Grupę 5 Architekci Studio A wyróżnia się przemyślanym designem i spójną architekturą nawiązującą do pierwszej fazy kompleksu. Przyziemie zdobią stalowe „iksy”, a w holu głównym uwagę przyciąga lustrzana instalacja autorstwa zespołu Projekt Praga.
Przestronny plac przed budynkiem, obsadzony całoroczną zielenią, stanie się elegancką i przyjazną przestrzenią spotkań, płynnie łącząc Studio A z Fabryką Norblina.
Zaawansowane systemy i certyfikaty jakości
Studio A zostało wyposażone w nowoczesne rozwiązania technologiczne wspierające efektywność energetyczną, komfort użytkowników oraz cyfrowe zarządzanie budynkiem. Wśród nich znajduje się m.in. digital twin wykorzystujący sztuczną inteligencję do optymalizacji zużycia energii oraz dostęp do budynku poprzez Apple i Google Wallet.
Budynek spełnia rygorystyczne wymagania certyfikatów jakości i zrównoważonego budownictwa, w tym LEED, WELL, WiredScore, SmartScore oraz „Obiekt bez barier”, potwierdzając najwyższy standard realizacji projektu.
