Projekt biurowca Upper One osiągnął poziom „Best Market Practice” według niezależnej ekspertyzy ESG przeprowadzonej przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield. Analizie poddano 10 kluczowych kryteriów związanych z wpływem środowiskowym, społecznym i ładem korporacyjnym. W ogólnej klasyfikacji inwestycja STRABAG Real Estate otrzymała wynik, który plasuje Upper One w europejskiej czołówce najlepszych zrównoważonych praktyk.
Niezależne badanie Cushman & Wakefield zmierzyło skalę implementacji zrównoważonych rozwiązań w budynku. Pod uwagę wzięto czynniki takie jak zgodność z legislacją, zasadami gospodarki obiegu zamkniętego, czy wpływ społeczny i oddziaływanie na otoczenie. Najwyższe noty projekt Upper One uzyskał w kategoriach: transport i mobilność (86 proc.), bioróżnorodność i obszary zielone (82 proc.), zarządzanie budynkiem (77 proc.) oraz zdrowie i well-being (66 proc.).
Znaczna część energii wykorzystywanej do ogrzewania i chłodzenia będzie pochodzić z zaprojektowanej pompy ciepła wykorzystującej OZE w postaci wymiennika gruntowego. Dodatkowo zieleń oraz jasne wykończenie powierzchni dachu ograniczą efekt miejskiej wyspy ciepła. Upper One będzie ubiegać się o certyfikat w systemie LEED BD+C: New Construction, dążąc do uzyskania najwyższego możliwego wyniku. Projekt otrzymał już precertyfikację na poziomie LEED Platinium.
Obiekt będzie również ubiegał się o uzyskanie certyfikatu WELL. Synergie certyfikacji LEED oraz WELL mają na celu wzmocnienie wybranych parametrów technicznych budynku pod kątem zdrowia i dobrostanu użytkowników. Certyfikat WELL, stworzony wspólnie ze społecznością lekarzy i specjalistów z zakresu zdrowia publicznego, kształtuje zdrowe środowisko wewnątrz budynku, co znalazło odzwierciedlenie w projekcie Upper One, -mówi Marta Promińska, dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju w spółce budowlanej STRABAG.
STRABAG Real Estate stawia równie duży nacisk na rozwiązania prospołeczne, odpowiadając na osiem Celów Zrównoważonego Rozwoju ONZ (w tym Dobre zdrowie i jakość życia – Cel 3, czy Zrównoważone miasta i społeczności – Cel 11). To tym istotniejsze, że samopoczucie pracowników jest obecnie kluczowe i wpływa na ich chęć przebywania w biurze. Według analizy przeprowadzonej przez Cushman & Wakefield Upper One zaoferuje najlepsze w swojej klasie rozwiązania, między innymi kontrolę natężenia światła, jonizację powietrza oraz wysoką jakość akustyczną budynku, znacząco ograniczającą dźwięki z otoczenia.
Za unikalny i przyjazny charakter Upper One będzie odpowiadać zieleń. Na terenie całej inwestycji zaplanowano nasadzenia w postaci między innymi bylin, traw ozdobnych, krzewów i drzew. Projekt zostanie uzupełniony o przestrzenie odpoczynku: ogólnodostępny amfiteatr, zewnętrzną fontannę z wodą pitną, zielone tarasy na najwyższych piętrach (częściowo wyposażone w systemy retencji wody). Z kolei rowerzyści będą mieli do dyspozycji szatnie z prysznicami oraz ponad sto stojaków na sprzęt.
Aktualnie prowadzone są prace związane z konstrukcją podziemia Upper One. Generalnym wykonawcą kompleksu jest spółka budowlana STRABAG.
Kompleks Upper One będzie składać się z dwóch budynków. 131 metrowej wysokości wieży z funkcją biurową i niższego 15 budynku z przeznaczeniem na hotel. Obecnie nie jest znany operator hotelu.
Budynek zaprojektowała katowicka pracownia Medusa Group.
