Stołeczny ratusz nie ustaje w staraniach o sprzedaż atrakcyjnej działki przy ul. Okopowej 78, na której znajduje się dawna Fabryka Garbarska Temler i Szwede w Warszawie na warszawskiej Woli. Kluczowa decyzja ma zapaść już w czwartek, kiedy radni rozpatrzą wniosek o zgodę na zbycie nieruchomości.
Nieruchomość, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 9/2 z obrębu 6-02-01, obejmuje teren o powierzchni 16 043 mkw i jest zabudowana obiektami o wartości historycznej, objętymi ochroną konserwatorską. To właśnie te obwarowania, w połączeniu ze złym stanem technicznym budynków i gigantycznymi kosztami ich renowacji, utrudniają miastu efektywne wykorzystanie działki na cele publiczne.
Sprzedaż ma odbyć się w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, o ile radni wyrażą na nią zgodę. Choć spekuluje się, że może to być jedna z najdroższych miejskich działek sprzedanych przez samorząd, cena wywoławcza nieruchomości nie została jeszcze oficjalnie podana do publicznej wiadomości. Szczegółowe informacje dotyczące warunków przetargu, w tym kwota wywoławcza, zostaną udostępnione na dalszym etapie procedury przetargowej, po uzyskaniu niezbędnej zgody Rady.Szacuje się, że działka może kosztować nawet 300 mln złotych.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego od 2011 roku przewiduje możliwość realizacji intensywnej zabudowy o funkcji mieszkaniowej lub usługowej. W północnej części działki dopuszczono wzniesienie budynków o wysokości od ośmiu do dziewięciu kondygnacji, czyli około 25–35 metrów. Dokument planistyczny zakłada także możliwość podwyższenia głównego gmachu dawnej garbarni do podobnej skali. Najbardziej efektownym zapisem planu jest jednak dopuszczenie budowy 68‑metrowego wieżowca w narożniku ulic Okopowej i Stawek.
Środki uzyskane ze sprzedaży mają zostać w przeważającej części przeznaczone na realizację kluczowych inwestycji w dzielnicy Wola, wspierających kompleksowy rozwój i odpowiadających na potrzeby mieszkańców. Planowane projekty obejmują m.in. budowę filii szkoły nr 403 na Odolanach, tworzenie nowych mieszkań komunalnych i socjalnych, a także renowacje zabytkowych kamienic przy ulicach Waliców i Chłodnej oraz modernizację Skweru im. Bogdana Lacherta.
Należy pamiętać, że w przeszłości, w 2006 roku, przetarg na tę nieruchomość został zawieszony z powodu roszczeń do terenu. Obecnie wydaje się, że miasto jest zdeterminowane do sfinalizowania transakcji, by pozyskać fundusze na pilne inwestycje społeczne.
źródło Nieruchomości miejskie – Miasto Warszawa
