Na targach MIPIM 2019 w Cannes Echo Investment zaprezentowało nowy projekt inwestycji wielofunkcyjnej przy ul. Towarowej 22 na warszawskiej Woli.
Kopenhaga, Nowy Jork, Paryż, Toronto, Waszyngton – to tylko niektóre miasta cieszące się budynkami zaprojektowanymi przez międzynarodową pracownię architektoniczną BIG założoną przez Bjarke Ingelsa. Wkrótce listę powiększy Warszawa z miejskim projektem Towarowa 22 z 230 tys. mkw. powierzchni użytkowej, który został zaprezentowany po raz pierwszy na międzynarodowych targach nieruchomości MIPIM 2019 w Cannes.
BIG to założona przez Bjarke Ingelsa pracownia, która projektuje i buduje nowatorskie i spektakularne projekty na całym świecie: od Ameryki Północnej, przez Zachodnią Europę, po Azję. Do jej najbardziej znanych projektów zaliczają się m.in. budynek Lego House w duńskim Billund, VIA 57 West i 2 World Trade Center w Nowym Jorku, Europa City w Paryżu, siedziby Google w Kalifornii i Londynie czy 8 House i park Superkilen w Kopenhadze. Do tej listy dołącza pierwszy projekt w Europie Środkowo-Wschodniej: miejski kwartał pomiędzy ulicami Towarową i Miedzianą w Warszawie.
Projekt BIG zakłada przywrócenie tu pieszych ulic historycznej Warszawy, pełnych emocji i energii związanych z funkcjami, które są zorientowane na ludzi: sklepami, kawiarniami oraz parkiem, stanowiącym serce tego miejsca. Koncepcja urbanistyczna wprowadza tu także funkcję kultury, która będzie przyciągać tu ludzi. Stworzenie odpowiedniej dla tego miejsca masy mieszkań i miejsc pracy stworzy żywą społeczność i sprawi, że to miejsce będzie tętniło życiem całą dobę i przez cały rok. Żeby sprostać jego historii, architekci chcą wkomponować modernistyczny pawilon Domu Słowa Polskiego do sieci połączonych ogrodów i przestrzeni publicznej.
– Projektując Towarową 22, która znajduje się w samym sercu dzielnicy Wola, czerpaliśmy z bogatej historii kulturalnej Warszawy, żeby stworzyć współczesną społeczność, która przenosi wartości w przyszłość. Kompilacja pomysłów, które są zorientowane na przestrzeń publiczną i otwarte parki, z miejscami, w których w przyszłości będzie się pracowało i mieszkało, to połączenie najlepszych aspektów żywej i aktywnej miejskiej przestrzeni – mówi Bjarke Ingels, założyciel i partner kreatywny BIG.
Centralną częścią nowej Towarowej 22 będzie plac Kazimierza Wielkiego. Ozdobi go wyremontowany pawilon Domu Słowa Polskiego z charakterystycznymi świetlikami i spiralnymi klatkami schodowymi, które są przykładem świetnej, modernistycznej architektury lat 50. Wokół placu powstaną budynki o różnej wysokości i funkcjach. Koncepcja architektów BIG zakłada również stworzenie sieci pieszych uliczek, dzięki którym projekt połączy się z resztą miasta. Najbardziej imponująca będzie odtworzona ulica Wronia: przykryta szklanym dachem, stanie się przestrzenią otwartą dla przechodniów, wypełnioną knajpkami i restauracjami. Towarowa 22 będzie także adresem dla kultury. Siedzibę ulokuje tu jeden z warszawskich teatrów, a także jedyne w Polsce kino festiwalowe, zaprojektowane na potrzeby premier czy innych dużych wydarzeń kulturalnych.
– Naszą ambicją jest budowanie wielofunkcyjnych, dobrze zaprojektowanych fragmentów miast, które będą przyciągały ludzi i zachęcały do mieszkania tutaj, pracowania i spędzania wolnego czasu. Podobne podejście mają architekci ze renomowanego, międzynarodowego studia BIG, których projekty stają się charakterystycznymi punktami swoich miast, bez względu na to w jakiej szerokości geograficznej powstały. Jestem pewien, że Towarowa 22 będzie wskazywana jako modelowo zaprojektowana i wybudowana część metropolii – dodaje Mikael Andersson, dyrektor projektu Towarowa 22.
Towarowa 22 to zajmująca ok. 6,5 ha działka położona na warszawskiej Woli. Koncepcja urbanistyczna jej zagospodarowania autorstwa BIG zakłada, że powstanie tu wielofunkcyjny kompleks, którego budynki będą miały łącznie ok. 230 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Właścicielami projektu Towarowa 22 są EPP i Echo Investment.
Wizualizacja Towarowej 22.
Projekt zakłada wybudowanie na działkach przy ul. Towarowej 22 kompleksu o łącznej powierzchni 230 tys. mkw. z czego część handlowa zająć by miała około 110 tys. mkw. Resztę przeznaczono natomiast m.in. na biura (25 proc. powierzchni projektu), część hotelową (10 proc.), mieszkania na sprzedaż i wynajem (około 16 proc.) oraz teatr, kino festiwalowe i gastronomię.
Plan miejscowy obejmujący działki, na których stanąć ma projekt jest w trakcie opracowywania. Deweloper zamierza wystąpić w przyszłym roku o pozwolenia na budowę.
