Firma deweloperska Okam zainteresowana jest zakupem 4,3 ha gruntów po byłych zakładach Polleny Urody przy ul. Szwedzkiej na warszawskiej Pradze. Na działce może powstać prawie 1 tys. mieszkań i biura.
Projekt zakłada przebudowę i restaurację istniejących historycznych budynków dawnej przedwojennej Fabryki Lamp Towarzystwa Akcyjnego Braci Brenner, Hugo Schneidera i R. Dietmara oraz dawnej przedwojennej fabryki Produktów Kosmetycznych „Praga”. Właścicielem nieruchomości jest spółka o nazwie Restaura Szwedzka, ale nie ma ona już – poza nazwą – wiele wspólnego z grupą Restaura, która chciała zagospodarować przed kilkoma laty teren po Pollenie.
Oryginalny produkt w postaci loftów oraz softloftów odpowiada rynkowemu zapotrzebowaniu na unikalne i nieco ekstrawaganckie mieszkania w modnej okolicy, która staje się kulturalną enklawą Warszawy.
Przewiduje się powstanie ok. 1000 mieszkań oraz ok. 6 tys. m2 powierzchni usługowej/biurowej.
Powierzchnia użytkowa loftów w budynkach historycznych to ok. 15 tys. m2,
Powierzchnia użytkowa nowo projektowanych apartamentów to ok. 45 tys. m2.
Powierzchnia terenu inwestycji obejmuje ponad 4 ha.
Cały teren objęty jest ochroną konserwatorską.
Zakłada się dobudowę mieszkań w miejscu wyburzanych powojennych zabudowań fabrycznych byłej fabryki kosmetyków „Pollena” powstałej z przekształcenia dziewiętnastowiecznych ww. fabryk.
Nowo projektowana architektura kwartału podkreślać ma swoim detalem i stylistką oryginalny, postindustrialny charakter miejsca, stanowiąc jednocześnie tło dla zabytkowych budynków fabryki. Skala, jak i proporcje przyjętych rozwiązań nawiązują do sposobu kształtowania przedwojennego charakteru najbliższego otoczenia.
Całość projektu wpisuje się w Program Rewitalizacji Pragi Północ – dzielnicy, gdzie zachowało się najwięcej historycznej zabudowy Warszawy. Inwestycja przyczyni się do zachowania zagrożonej oryginalnej tkanki, ponadto ma niewątpliwy aspekt społeczny. Implant w postaci zrewitalizowanego kwartału zabudowy mógłby wywrzeć ogromny wpływ na rejon Starej Pragi w postaci poprawy wizerunku całej dzielnicy. Jest to największa tego typu inwestycja na Pradze.
Projekt zagospodarowania terenu przewiduje likwidację ruchu kołowego na obszarze osiedla. Wszystkie miejsca parkingowe będą zlokalizowane w wielopoziomowych garażach podziemnych. Przestrzeń pomiędzy budynkami wypełnią ciągi piesze, place zabaw, zieleńce i wysokiej jakości przestrzeń publiczna.
