Przez lata był symbolem budowlanego impasu, widoczny z każdego tramwaju i samochodu przejeżdżającego przez warszawski Mokotów. Niedokończony budynek przy ul. Sobieskiego 87, znany jako „szkieletor”, zyska nowe życie. Do 2027 roku ma zostać przekształcony w nowoczesny hotel sieci Holiday Inn. Po siedemnatu latach od rozpoczęcia inwestycji ma to się zmienić.
Szkieletor w nowej roli
Niedokończony budynek przy ulicy Sobieskiego 87 od dziesięcioleci był jednym z najbardziej charakterystycznych symboli urbanistycznej stagnacji w Warszawie. Przez lata zmieniał przeznaczenie – od hotelu, przez biurowiec, aż po ponowne plany hotelowe. Inwestycje podejmowano wielokrotnie, lecz żadna nie została zrealizowana. Ostatecznie, po 2008 roku prace całkowicie zamarły.
Nowe plany – hotel sieci Holiday Inn
W 2024 roku ogłoszono, że „szkieletor” zostanie zaadaptowany na hotel należący do sieci Holiday Inn Express, zarządzanej przez InterContinental Hotels Group (IHG). Obiekt powstaje z inicjatywy dewelopera Oaza Investment i będzie liczył 368 apartamentów inwestycyjnych o powierzchni od 18 do 25 m². Dodatkowo znajdą się tam restauracja, siłownia, sale konferencyjne oraz jacuzzi z widokiem na panoramę Warszawy.
Lokalizacja hotelu — u zbiegu ulic Sobieskiego i Sikorskiego — zapewnia znakomity dostęp do środków transportu publicznego, w tym tramwaju do Wilanowa. Bliskość centrum miasta, węzłów drogowych oraz infrastruktury miejskiej czyni inwestycję szczególnie atrakcyjną z punktu widzenia turystów i osób podróżujących służbowo.
Model biznesowy: apartamenty inwestycyjne zamiast tradycyjnych pokoi
Zgodnie z modelem zaproponowanym przez inwestora, w nowym hotelu nie powstaną tradycyjne pokoje hotelowe, lecz tzw. apartamenty inwestycyjne. Oznacza to, że poszczególne jednostki będzie można nabyć na własność i czerpać zyski z ich wynajmu. Operatorem obiektu będzie profesjonalna firma hotelarska (Grupa Hotelowa), która zajmie się zarządzaniem apartamentami, obsługą gości i utrzymaniem standardów sieci IHG.
Deweloper przewiduje zakończenie prac budowlanych w 2026 roku, a pełne otwarcie hotelu zaplanowano na październik 2027 roku.
Inwestorem jest krakowska firma Oaza Investment, która zrealizowała m.in. projekt Oaza Mokotów w Warszawie przy ul. Piaseczyńskiej oraz w Krakowie przy ul. Stańczyka.
