Solida Capital, wiodąca firma zajmująca się inwestycjami i zarządzaniem aktywami, z przyjemnością ogłasza pomyślne zakończenie swojej pierwszej transakcji biurowej w Rumunii. Ta transakcja stanowi istotny kamień milowy dla firmy, oznaczając jej wejście na rumuński rynek i inaugurując inwestycje Solida Capital w tym regionie. Jest to część strategicznej ekspansji firmy na rynek Europy Środkowo-Wschodniej (CEE).
Transakcja obejmuje przejęcie budynku Victoria Center, który wcześniej należał do Manova Partners (dawniej Macquarie) – międzynarodowej, niezależnej firmy inwestycyjnej działającej na rynku nieruchomości. Ta prestiżowa nieruchomość znajduje się przy Calea Victoriei, jednej z najbardziej ekskluzywnych i zamożnych ulic Bukaresztu. Budynek biurowy Victoria Center oferuje łączną powierzchnię najmu brutto (GLA) wynoszącą 8 600 metrów kwadratowych, rozmieszczoną na 10 piętrach, w tym powierzchnię handlową na parterze oraz 92 miejsca parkingowe.
Manova Partners nabyła ten budynek w 2015 roku w ramach jednego ze swoich funduszy wieloinwestorskich i z powodzeniem zrealizowała pierwotny dziesięcioletni plan biznesowy. W tym czasie nieruchomość była stale wynajmowana przez szereg prestiżowych najemców, z których wielu zajmuje powierzchnie od momentu ukończenia budynku w 2010 roku.
Strony transakcji postanowiły nie ujawniać ceny zakupu. Zakończona na początku 2025 roku transakcja podkreśla zaangażowanie Solida Capital w identyfikowanie i wykorzystywanie wysokowartościowych możliwości na dynamicznych rynkach nieruchomości. Ekspansja na rynek rumuński stanowi kluczowy element szerszej strategii wzrostu firmy w Europie Środkowo-Wschodniej, regionie o dużym potencjale gospodarczym i inwestycyjnym.
Komentując to wydarzenie, Jean Aboumrad, Współzałożyciel Solida Capital, powiedział:
„Zakończenie naszej pierwszej transakcji w Bukareszcie stanowi istotny krok w rozwoju portfela Solida Capital i naszej strategicznej obecności w Europie Środkowo-Wschodniej. Jesteśmy przekonani, że ten rynek oferuje znaczące możliwości wzrostu i zobowiązujemy się do dalszego umacniania naszej pozycji w regionie, tworząc jednocześnie znaczącą wartość dla naszych inwestorów.”
Ta transakcja nie tylko oznacza wejście Solida Capital na rynek rumuński, ale także toruje drogę do dalszych inwestycji w regionie CEE – obszarze kluczowym dla długoterminowego wzrostu firmy. Dzięki temu posunięciu Solida Capital zamierza aktywnie przyczyniać się do dalszego rozwoju rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej.
„Choć jest to nasze drugie wyjście z inwestycji w tym rynku, co ponownie podkreśla dostępność płynności dla wysokiej jakości aktywów w Rumunii, pozostajemy zaangażowani w Bukareszt, gdzie nadal posiadamy CDG Plaza – prestiżowy budynek biurowy – i aktywnie poszukujemy atrakcyjnych okazji inwestycyjnych.” – Florian Winkle, współdyrektor generalny Manova Partners.
Kupującego w transakcji doradzali: Kinstellar jako główny doradca prawny, Colliers w zakresie doradztwa komercyjnego, Ernst & Young w kwestiach finansowych i podatkowych oraz SC Optim Project Management w zakresie wsparcia technicznego. Sprzedającego reprezentowali: Peli Partners jako główny doradca prawny, iO w zakresie doradztwa komercyjnego, CMS w kwestiach podatkowych i finansowych oraz Sentient w zakresie wsparcia technicznego.
