Polski Holding Nieruchomości (PHN) zaprezentował nową strategię na lata 2025-2030 pod hasłem „Nowy Start”. Jednym z kluczowych elementów strategii są inwestycje w Warszawie. PHN planuje realizację ośmiu projektów nieruchomościowych, obejmujących mieszkania, apartamenty, powierzchnie magazynowe oraz nowy biurowiec w centrum stolicy. Prestiżowa inwestycja apartamentowa Foksal 10 obejmie siedem luksusowych apartamentów o powierzchni 200 mkw. Spółka zapowiedziała także rewitalizację osieda z lat 60. i 70. w Wilanowie, w ramach której w pierwszym etapie powstanie 93 mieszkania.
Podjęliśmy decyzję o rewitalizacji tego osiedla. Mogę jedynie zdradzić, że w pierwszym etapie powstanie 93 mieszkania, a cała inwestycja zapowiada się niezwykle interesująco. Pokażemy, jak w estetyczny i funkcjonalny sposób można odnowić bloki z lat 60. i 70. – powiedział Jacek Krawczykowski.
Nowa strategia PHN zakłada umocnienie pozycji spółki jako lidera na krajowym rynku nieruchomości, rozszerzenie skali działań oraz optymalizację struktury biznesowej. Grupa PHN skoncentruje się na czterech kluczowych obszarach: Development, Najem, Budowlany oraz PRS (najem instytucjonalny). Spółka planuje w 2030 roku osiągnąć ponad 1,6 mld zł przychodów netto oraz wynik EBITDA przekraczający 400 mln zł, a suma wypłaconych dywidend w latach 2025-2030 ma wynieść ponad 180 mln zł.
Każdy z czterech filarów strategii PHN został jasno określony i podzielony na konkretne zadania oraz cele do zrealizowania. W ramach sektora deweloperskiego PHN zamierza wybudować ponad 3 200 nowych mieszkań do 2030 roku. Segment najmu obejmuje wynajem powierzchni biurowych, logistycznych i handlowych, a w planach jest 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej klasy A oraz ponad 600 tys. mkw. powierzchni logistycznej. Obszar budowlany będzie odpowiadać za usługi budowlane w sektorach mieszkaniowym, przemysłowym i infrastrukturalnym, a wartość realizowanych kontraktów budowlanych ma przekroczyć 2,7 mld zł. Filar PRS zajmie się rozwojem instytucjonalnego wynajmu lokali mieszkalnych, a PHN planuje w jego ramach budowę 30 tys. mkw. powierzchni PRS.
Strategia PHN zakłada elastyczne podejście do zmian na rynku nieruchomości oraz proaktywne reagowanie na nowe wyzwania. Wdrożenie strategii będzie opierać się na 15 inicjatywach strategicznych, podzielonych na cztery obszary. Optymalizacja obejmie aktywa, strukturę organizacyjną, procesy oraz kapitał. Rozwój będzie koncentrować się na wzmacnianiu rentowności aktywów, rozbudowie portfela usług i synergii operacyjnych oraz współpracy z podmiotami sektora publicznego. Zielona transformacja skupi się na wdrożeniu strategii ESG, obniżeniu emisji CO2 o 42% do 2030 roku, inwestycjach w farmy fotowoltaiczne i ekologicznych rozwiązaniach dla inwestycji. Nowoczesne technologie obejmą implementację rozwiązań innowacyjnych oraz zastosowanie sztucznej inteligencji w projektach nieruchomościowych.
Realizacja strategii będzie przebiegać w trzech fazach. W latach 2025-2026 PHN skupi się na optymalizacji aktywów i organizacji. Okres 2027-2028 będzie czasem stabilizacji finansowej i ekspansji, natomiast w latach 2029-2030 firma skoncentruje się na wzmacnianiu łańcucha wartości i dalszym rozwoju.
Wraz z ogłoszeniem nowej strategii, PHN wprowadził również nowe logo oraz identyfikację wizualną. Zmiany obejmują uproszczony, nowoczesny design oraz nową kolorystykę i typografię. Proces rebrandingu będzie stopniowy i obejmie sukcesywną wymianę dotychczasowych materiałów marketingowych.
Strategia „Nowy Start” to ambitny plan Polskiego Holdingu Nieruchomości na najbliższe sześć lat. Firma stawia na optymalizację, rozwój oraz innowacyjne podejście do rynku nieruchomości. Kluczowe inwestycje oraz wdrożenie nowoczesnych technologii i zielonej transformacji mają zapewnić stabilny i zrównoważony rozwój PHN, umacniając jego pozycję jako lidera na rynku nieruchomości w Polsce.
