To już oficjalna wiadomość. Ruszyła budowa 174 metrowej wieży SkyReach przy Grzybowskiej 59. Wczoraj pisaliśmy o rozpoczęciu prac fundamentownych. Dziś dweloper ujawnił pierwsze szczegóły tej inwestycji.
To już nie plotki. Budowa wieżowca Skyreach wystartowała 12 marca 2024 r. Obecnie na placu budowy prowadzone są prace przy wykopie ściany szczelinowej i potrwają kilka tygodni. inwestorem są spółki LRC i G City.
To trzeci właściciel działki i projektu. Pierwotnie teren należał do dewelopera Atlas Estates, który ze względu na złą kondycję finansową pozbył się gruntu wraz z projektem. Nabywcą była spółka Golub GetHouse znana z budowy m.in. Mennicy Legacy Tower.
W 2019 roku Golub GetHouse odsprzedał projekt firmom Grupa LRC i Atrium European Real Estate – dziś G City Europe. Inwestor jest dość oszczędny w informacjach na temat swoich planów. Od kilku godzin w interenecie działa oficjalna strona inwestycji, na której czytamy: „Na 46 piętrach SkyReach – Luxury Residential Tower, który wkrótce stanie się najbardziej prestiżowym wieżowcem przy ul. Grzybowskiej 59. Nowoczesne apartamenty o powierzchni od 34 m² i oszałamiające penthousy oferują zapierające dech w piersiach widoki i możliwość dostosowania ich do swoich marzeń.” – zapowiada deweloper.
Na początku miały być biura
Budowa wieżowca pod tym adresem ma długą historię. Pierwsze przymiarki do budowy 167 metrowej wysokości budynku biurowego miał już inwestor Atlas Estates. Izraelska spółka planowała budowę czterech wieżowców: hotelowej, dwóch mieszkalnych oraz biurowej. Udało się zrealizować trzy. Pierwszy powstał niewysoki wieżowiec dla sieci hotelowej Hilton, a obok dwie 85 metrowej wysokości wieże Platinum Towers. Dopełnieniem kompleksu miał być najwyższy obiekt 167 metrowej wysokości biurowiec o roboczej nazwie HPO. Plany nie doszły do skutku. Deweloper miał się „wystraszyć” konkurencji, a dokładnie rozpoczętej w pobliżu budowy wieżowca Warsaw Spire i porzucił swoje plany..
Deweloper zmienił plany i postanowił zamiast budynku biurowego zbudować luksusowy apartamentowiec. Za jego projekt odpowiedzialna jest pracownia Kuryłowicz Associates. Wyższy o kilkanaście metrów apartamentowiec od początku miał zaoferować ok 900 mieszkań i z luksusowymi penthausami na najwyższych kondygnacjach. Inwestycja mimo licznych medialnych zapowiedzi nie powstała przez ponad dekadę. Inwestor sprzedał działkę wraz z projektem, a nabywca zrobił to samo. W efekcie czego działka zmieniła w ciągu dekady aż trzykrotnie właściciela
Luksus według Kuryłowiczów
Projekt cenionej pracowni Kuryłowiczów jest uzupełnieniem zabudowy kwartału położonego u zbiegu ulic Grzybowskiej i Wroniej. Kwartał obecnie jest zabudowany trzeba budynkami wysokimi: hotelem Hilton oraz dwoma wieżami Platinum Towers. Projektowany budynek ma by ostatnim elementem zabudowy. Zamyka od strony wschodniej pierzeję placu ogólnodostępnego oraz uzupełnia pierzeję ulicy Grzybowskiej.
Forma budynku jest prosta. Prostopadłościenna bryła o jednolitych elewacjach. Przyziemie przylega od południa w ostrej granicy do budynków istniejących stąd od tej strony kondygnacje najniższe powiększają się tworząc układ tarasowy. Nad kondygnacja parteru zaprojektowany został podcień przykryty zadaszeniem, pod którym znajdują się wejścia do budynku. Elewacja stanowi w pełni przeszklona ścianę segmentową z pionowymi elementami otwieranymi do wentylacji mieszkań. Elementy otwierane są rozmieszczone regularnie, lecz zmieniają położenie, co drugą kondygnację dla uzyskania charakterystycznego efektu przeplatanki na fasadzie. Pasy stropowe oraz ślusarka została zaprojektowana w kolorze ciemnografitowym.
Budynek podzielony jest w pionie na kilka stref funkcjonalnych.
Kondygnacje podziemne zajmuje garaż dostępny z istniejącego garażu podziemnego znajdującego się pod placem. Przyziemie budynku zajmują hole wejściowe oraz pasaż handlowo-usługowy połączony z pasażem w budynkach Platinum Towers. Lobby wejściowe zlokalizowane są od s trony ulicy Grzybowskiej. Od strony wschodniej umieszczono strefę zaplecza i podjazd dla samochodów i taksówek.
Kondygnacje 2 i 3 zajmują powierzchnie usługowo-biurowe, które wykorzystane będą częściowo na funkcje uzupełniające dla części apartamentowej – fitness, bar, sale konferencyjne salon piękności dla mieszkańców.
Kondygnacje powyżej 5 zajmują apartamenty o zróżnicowanej wielkości podzielone na dwie strefy obsługiwane przez dwa zestawy wind. W założeniu strefy maja być zróżnicowane pod względem standardu.
Zewnętrzne elewacje dla wszystkich mieszkań są w pełni przeszklone dla uzyskania najlepszego widoku. Każde pomieszczenie wyposażone jest w otwierany panel wentylacyjny.
Mieszkania zaprojektowane są w układzie modularnym umożliwiającym przemieszczanie i łączenie modułów dla dowolnego tworzenia struktury apartamentów zależnej od potrzeb inwestora. Ostatnie dwie kondygnacje budynku zajmują dwukondygnacyjne penthousy z widokiem na Warszawę.
Projekt wieżowca Skyreach przygotowywała pracownia Kuryłowicz & Associates.
