REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Rynek pierwotny w Warszawie – przegląd 2022

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Rynek pierwotny w Warszawie – przegląd 2022

Stolica stabilnie utrzymuje pozycję najdroższego rynku nieruchomości w kraju, a mimo wszystko popyt na mieszkania nie maleje nawet w warunkach kryzysu i inflacji. O tym, jak różnorodny i bogaty w oferty jest wybór inwestycji mieszkaniowych w Warszawie można mówić wiele, ale dzisiaj skupimy się tylko na najważniejszych szczegółach:

  • co się buduje w stolicy;
  • jakie części miasta oferują najniższe ceny nieruchomości;
  • możliwości dla inwestorów.

Jakie inwestycje mieszkaniowe powstają w Warszawie?

Stołeczny rynek oferuje niemal wszystkie możliwe opcje nowych kompleksów mieszkalnych. Są dopasowane do lokalizacji, w jakie się je wznosi, oraz wyposażone w coraz bardziej atrakcyjną wewnętrzną infrastrukturę.

Bardzo liczną grupą są inwestycje o podwyższonym i wysokim standardzie. Dla nich są zarezerwowane wszystkie centralne dzielnice miasta – od Żoliborza po Mokotów, a także Praga Południe i Wilanów. Konfiguracja tego typu nieruchomości jest bardzo różna: w ścisłym centrum powstają wieżowce apartamentowo-biurowe klasy premium, na Ochocie, Woli i Włochach – bardziej kameralne budynki, w tym zaprojektowane w dawnych zrewitalizowanych willach, a na Pradze – inwestycje mixed-use na byłych terenach poprzemysłowych. Jest to najdroższa pula nieruchomości w Warszawie – ceny za metr kwadratowy potrafią przekroczyć próg 20 000 złotych. Jedną z ciekawych opcji są Apartamenty Ludwiki realizowane na Woli.

Dosyć popularnym rozwiązaniem są wille miejskie – również charakteryzujące się wysokim standardem, ale położone w lokalizacjach bardziej oddalonych od gwarnych części miasta i głównych ciągów komunikacyjnych. Często spotykane są na Wilanowie.

Kolejnym typem są tradycyjne osiedla wielorodzinne – powstają w dzielnicach o charakterze mieszkaniowym, i posiadają coraz lepszą infrastrukturę. Wyróżniają się różnorodną zabudową i strukturą, mogą składać się zarówno z kilku budynków, jak i stanowić sobą rozległe realizowane etapowo kompleksy. Przykładem tego typu inwestycji może być Osiedle Wilno położone na Targówku i liczące ponad 50 budynków mieszkalnych oraz wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę.

Nie możemy też nie wspomnieć o jednorodzinnej zabudowie – tego typu nieruchomości wznosi się w oddali od centrum, na obrzeżach miasta, i coraz częściej też na przedmieściach.

Gdzie kupisz mieszkanie w Warszawie najtaniej?

Mimo że rynek pierwotny w Warszawie jest obecnie najdroższy w kraju, idzie też znaleźć całkiem przystępne oferty. Wszystko zależy po pierwsze od lokalizacji, a po drugie od standardu.

Otóż na najniższe stawki za metr kwadratowy możemy liczyć w takich dzielnicach Warszawy, jak Białołęka i Wawer.

Nie warto też zapominać o miejscowościach aglomeracji, które wraz z rozbudową miasta już prawie stanowią jego integralną część. Tu mówimy przede wszystkim o takich lokalizacjach, jak: Marki, Ząbki, Kobyłka, Wołomin, Piaseczno.

Do najprzystępniejszych cenowo należą przede wszystkim inwestycje typu jednorodzinnego – zarówno tradycyjne kompleksy domów, jak i inwestycje wzniesione jedynie w nawiązaniu do koncepcji jednorodzinnej i składające się z apartamentów zaprojektowanych w segmentach o zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Warszawska mieszkaniówka dla inwestora

Stolica jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji dla inwestorów krajowych i zagranicznych, i deweloperzy aktywnie usiłują zapełnić ten segment rynku. Wiodący gracze, tacy jak Robyg, Dom Development, Murapol, Skanska posiadają coraz więcej ofert dedykowanych inwestorom w nieruchomości. Jest to oczywiście najdroższa pula na rynku, a mimo wszystko dostępnych lokali w kompleksach apartamentowych często brakuje jeszcze przed zakończeniem przedsprzedaży.

Apartamenty te posiadają bardzo dobrze przemyślaną infrastrukturę i obsługę ułatwiającą życie zarówno przyszłym lokatorom, jak i właścicielom.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Wedel otworzy muzeum czekolady.

Firma Wedel finalizuje największą od 100 lat inwestycję i zaprasza do swojego świata. Pierwsi turyści pojawią się już jesienią w jedynym o takiej...

Metro na Bemowie już dwa piętra pod ziemią

Wiosenna pogoda sprzyja pracom na ostatnim odcinku linii M2 na Bemowie. Na stacji Karolin budowniczowie wybierają już ziemię z poziomu -2,...

Finałowy etap inwestycji mieszkaniowej Osiedle Aurora firmy Dantex

Firma Dantex informuje o wprowadzeniu do oferty ostatniego budynku w ramach projektu Osiedla Aurora. Pula mieszkań, dostępnych w finałowym etapie inwestycji...

ERBUD zbuduje Innowacyjne Centrum Nauk Żywieniowych dla SGGW

115,4 mln brutto otrzyma ERBUD za kompleksową realizację obiektu dydaktycznego dla Wydział Nauk o Żywieniu Człowieka i Konsumpcji SGGW. Spółka ma...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...