SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Rynek pierwotny w Warszawie – przegląd 2022

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Rynek pierwotny w Warszawie – przegląd 2022

Stolica stabilnie utrzymuje pozycję najdroższego rynku nieruchomości w kraju, a mimo wszystko popyt na mieszkania nie maleje nawet w warunkach kryzysu i inflacji. O tym, jak różnorodny i bogaty w oferty jest wybór inwestycji mieszkaniowych w Warszawie można mówić wiele, ale dzisiaj skupimy się tylko na najważniejszych szczegółach:

  • co się buduje w stolicy;
  • jakie części miasta oferują najniższe ceny nieruchomości;
  • możliwości dla inwestorów.

Jakie inwestycje mieszkaniowe powstają w Warszawie?

Stołeczny rynek oferuje niemal wszystkie możliwe opcje nowych kompleksów mieszkalnych. Są dopasowane do lokalizacji, w jakie się je wznosi, oraz wyposażone w coraz bardziej atrakcyjną wewnętrzną infrastrukturę.

Bardzo liczną grupą są inwestycje o podwyższonym i wysokim standardzie. Dla nich są zarezerwowane wszystkie centralne dzielnice miasta – od Żoliborza po Mokotów, a także Praga Południe i Wilanów. Konfiguracja tego typu nieruchomości jest bardzo różna: w ścisłym centrum powstają wieżowce apartamentowo-biurowe klasy premium, na Ochocie, Woli i Włochach – bardziej kameralne budynki, w tym zaprojektowane w dawnych zrewitalizowanych willach, a na Pradze – inwestycje mixed-use na byłych terenach poprzemysłowych. Jest to najdroższa pula nieruchomości w Warszawie – ceny za metr kwadratowy potrafią przekroczyć próg 20 000 złotych. Jedną z ciekawych opcji są Apartamenty Ludwiki realizowane na Woli.

Dosyć popularnym rozwiązaniem są wille miejskie – również charakteryzujące się wysokim standardem, ale położone w lokalizacjach bardziej oddalonych od gwarnych części miasta i głównych ciągów komunikacyjnych. Często spotykane są na Wilanowie.

Kolejnym typem są tradycyjne osiedla wielorodzinne – powstają w dzielnicach o charakterze mieszkaniowym, i posiadają coraz lepszą infrastrukturę. Wyróżniają się różnorodną zabudową i strukturą, mogą składać się zarówno z kilku budynków, jak i stanowić sobą rozległe realizowane etapowo kompleksy. Przykładem tego typu inwestycji może być Osiedle Wilno położone na Targówku i liczące ponad 50 budynków mieszkalnych oraz wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę.

Nie możemy też nie wspomnieć o jednorodzinnej zabudowie – tego typu nieruchomości wznosi się w oddali od centrum, na obrzeżach miasta, i coraz częściej też na przedmieściach.

Gdzie kupisz mieszkanie w Warszawie najtaniej?

Mimo że rynek pierwotny w Warszawie jest obecnie najdroższy w kraju, idzie też znaleźć całkiem przystępne oferty. Wszystko zależy po pierwsze od lokalizacji, a po drugie od standardu.

Otóż na najniższe stawki za metr kwadratowy możemy liczyć w takich dzielnicach Warszawy, jak Białołęka i Wawer.

Nie warto też zapominać o miejscowościach aglomeracji, które wraz z rozbudową miasta już prawie stanowią jego integralną część. Tu mówimy przede wszystkim o takich lokalizacjach, jak: Marki, Ząbki, Kobyłka, Wołomin, Piaseczno.

Do najprzystępniejszych cenowo należą przede wszystkim inwestycje typu jednorodzinnego – zarówno tradycyjne kompleksy domów, jak i inwestycje wzniesione jedynie w nawiązaniu do koncepcji jednorodzinnej i składające się z apartamentów zaprojektowanych w segmentach o zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Warszawska mieszkaniówka dla inwestora

Stolica jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji dla inwestorów krajowych i zagranicznych, i deweloperzy aktywnie usiłują zapełnić ten segment rynku. Wiodący gracze, tacy jak Robyg, Dom Development, Murapol, Skanska posiadają coraz więcej ofert dedykowanych inwestorom w nieruchomości. Jest to oczywiście najdroższa pula na rynku, a mimo wszystko dostępnych lokali w kompleksach apartamentowych często brakuje jeszcze przed zakończeniem przedsprzedaży.

Apartamenty te posiadają bardzo dobrze przemyślaną infrastrukturę i obsługę ułatwiającą życie zarówno przyszłym lokatorom, jak i właścicielom.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Drzewa z placu Powstańców Warszawy trafią na Pragę

Trwają prace związane z budową parkingu podziemnego przy placu Powstańców Warszawy. Wykonawca rozpoczął przesadzanie 24 lip, które znajdują się na placu...

Wbiegnij na Varso Tower już w ten weekend

Już w najbliższą sobotę, 8 października odbędą się pierwsze zawody Wbiegnij na Varso Tower. Swój udział w wydarzeniu potwierdził Piotr Łobodziński, który...

Remont kamienicy przy ul. Środkowej 16

Trwa remont zabytkowej kamienicy przy ul. Środkowej 16 na Pradze-Północ, która wraz z sąsiadującymi budynkami, stanowi cenne świadectwo najwcześniejszej fazy budownictwa...

Plac Trzech Krzyży będzie zielony

Warszawa oraz Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków uzgodnili szczegóły remontu placu Trzech Krzyży. Drzewa – zgodnie z historyczną...

Dystrybucja jodku potasu w przypadku zagrożenia radiacyjnego

Stosownie do zaleceń administracji centralnej, samorządy włączyły się do działań prewencyjnych, przygotowujących do dystrybucji tabletek z jodkiem potasu. Warszawa uczestniczy w...

Porty Lotnicze przejęte przez CPK

Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”, właściciel i współwłaściciel kilkunastu lotnisk w Polsce wejdzie w struktury grupy kapitałowej Centralnego Portu Komunikacyjnego. W ciągu...

Polecane

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...

Konkurs fotograficzny – Lato w Browarach

Lato w pełni a my wracamy do Was z kolejnym super konkursem fotograficznym organizowanym wspólnie z Browarami Warszawskimi (@browarywarszawskie). Pokażcie nam...

XTB wyznacza nowy trend reklamy na wysokości

XTB S.A., jeden z największych domów maklerskich z główną siedzibą w Warszawie przy rondzie Daszyńskiego, jako pierwsza w Polsce firma zdecydowała...