REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Rynek pierwotny w Warszawie – przegląd 2022

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Rynek pierwotny w Warszawie – przegląd 2022

Stolica stabilnie utrzymuje pozycję najdroższego rynku nieruchomości w kraju, a mimo wszystko popyt na mieszkania nie maleje nawet w warunkach kryzysu i inflacji. O tym, jak różnorodny i bogaty w oferty jest wybór inwestycji mieszkaniowych w Warszawie można mówić wiele, ale dzisiaj skupimy się tylko na najważniejszych szczegółach:

  • co się buduje w stolicy;
  • jakie części miasta oferują najniższe ceny nieruchomości;
  • możliwości dla inwestorów.

Jakie inwestycje mieszkaniowe powstają w Warszawie?

Stołeczny rynek oferuje niemal wszystkie możliwe opcje nowych kompleksów mieszkalnych. Są dopasowane do lokalizacji, w jakie się je wznosi, oraz wyposażone w coraz bardziej atrakcyjną wewnętrzną infrastrukturę.

Bardzo liczną grupą są inwestycje o podwyższonym i wysokim standardzie. Dla nich są zarezerwowane wszystkie centralne dzielnice miasta – od Żoliborza po Mokotów, a także Praga Południe i Wilanów. Konfiguracja tego typu nieruchomości jest bardzo różna: w ścisłym centrum powstają wieżowce apartamentowo-biurowe klasy premium, na Ochocie, Woli i Włochach – bardziej kameralne budynki, w tym zaprojektowane w dawnych zrewitalizowanych willach, a na Pradze – inwestycje mixed-use na byłych terenach poprzemysłowych. Jest to najdroższa pula nieruchomości w Warszawie – ceny za metr kwadratowy potrafią przekroczyć próg 20 000 złotych. Jedną z ciekawych opcji są Apartamenty Ludwiki realizowane na Woli.

Dosyć popularnym rozwiązaniem są wille miejskie – również charakteryzujące się wysokim standardem, ale położone w lokalizacjach bardziej oddalonych od gwarnych części miasta i głównych ciągów komunikacyjnych. Często spotykane są na Wilanowie.

Kolejnym typem są tradycyjne osiedla wielorodzinne – powstają w dzielnicach o charakterze mieszkaniowym, i posiadają coraz lepszą infrastrukturę. Wyróżniają się różnorodną zabudową i strukturą, mogą składać się zarówno z kilku budynków, jak i stanowić sobą rozległe realizowane etapowo kompleksy. Przykładem tego typu inwestycji może być Osiedle Wilno położone na Targówku i liczące ponad 50 budynków mieszkalnych oraz wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę.

Nie możemy też nie wspomnieć o jednorodzinnej zabudowie – tego typu nieruchomości wznosi się w oddali od centrum, na obrzeżach miasta, i coraz częściej też na przedmieściach.

Gdzie kupisz mieszkanie w Warszawie najtaniej?

Mimo że rynek pierwotny w Warszawie jest obecnie najdroższy w kraju, idzie też znaleźć całkiem przystępne oferty. Wszystko zależy po pierwsze od lokalizacji, a po drugie od standardu.

Otóż na najniższe stawki za metr kwadratowy możemy liczyć w takich dzielnicach Warszawy, jak Białołęka i Wawer.

Nie warto też zapominać o miejscowościach aglomeracji, które wraz z rozbudową miasta już prawie stanowią jego integralną część. Tu mówimy przede wszystkim o takich lokalizacjach, jak: Marki, Ząbki, Kobyłka, Wołomin, Piaseczno.

Do najprzystępniejszych cenowo należą przede wszystkim inwestycje typu jednorodzinnego – zarówno tradycyjne kompleksy domów, jak i inwestycje wzniesione jedynie w nawiązaniu do koncepcji jednorodzinnej i składające się z apartamentów zaprojektowanych w segmentach o zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Warszawska mieszkaniówka dla inwestora

Stolica jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji dla inwestorów krajowych i zagranicznych, i deweloperzy aktywnie usiłują zapełnić ten segment rynku. Wiodący gracze, tacy jak Robyg, Dom Development, Murapol, Skanska posiadają coraz więcej ofert dedykowanych inwestorom w nieruchomości. Jest to oczywiście najdroższa pula na rynku, a mimo wszystko dostępnych lokali w kompleksach apartamentowych często brakuje jeszcze przed zakończeniem przedsprzedaży.

Apartamenty te posiadają bardzo dobrze przemyślaną infrastrukturę i obsługę ułatwiającą życie zarówno przyszłym lokatorom, jak i właścicielom.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Zielone światło dla Noho One.

W maju rozpocznie się rozbiórka fabryki Polfy przy ulicy Kasprzaka. Na 6 hektarowej działceniebawem rozpocznie się budowa luksusowego osiedla Noho One....

PHN zburzy osiedle “Czerwonych Świń” w Wilanowie Wysokim

PHN odpiera zarzuty kandydatki na Prezydenta Warszawy Magdaleny Biejat, która stwierdziła, że spółka chce sprzedać teren prywatnym inwestorom.

Warszawa otwiera poradnię leczenia niepłodności

Prezydent Rafał Trzaskowski wziął udział w otwarciu miejskiej poradni leczenia niepłodności. Otwarcie placówki to pierwszy krok do...

ZDM wymienia parkomatry! Gotówka odchodzi do lamusa!

W listopadzie kończy się trwająca już niemal 10 lat umowa na dzierżawę i obsługę parkomatów w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego. Aby...

Jak sprawdzić księgę wieczystą mieszkania?

Nabywanie nieruchomości bez sprawdzenia księgi wieczystej jest jak kupowanie przysłowiowego kota w worku. Może się okazać, że Twoje wymarzone...

JDE Peet’s dołącza biurowca do Diuny

Warszawski kompleks biurowy Diuna z portfolio Syrena Real Estate, powitał nowego najemcę - JDE Peet’s (JDEP). Firma zajęła 900 mkw. Za projekt wnętrza nowego...

Polecane

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

XIV Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2024

Już za 2 tygodnie (17-18.02.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już czternasta...

Po drodze do szczęścia Macieja Hamerlińskiego. Zaproszenie na spotkanie z autorem

2 lutego o godz. 19.00 na terenie Toru Wyśigów Konnych odbędzie się spotkanie z Maciejem Hamerlińskim, którego książka Po drodze...